Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8793/2023 ~ М-2537/2023 от 21.03.2023

дело №2-8793/2023

уид 24RS0048-01-2023-003295-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года                 г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Тагировой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО УК «Советская» к Панькину Виталию Дмитриевичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Советская» обратилась в суд с иском к Панькину В.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с 01.06.2021 по 31.07.2022 в размере 77 523 рубля 96 копеек, пени в размере 7 961 рубль 28 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 765 рублей. Мотивировав свои требования тем, что ООО УК «Советская» на основании договора управления № от 25.11.2019 является управляющей организаций МКД, расположенным по адресу: <адрес>. Панькин В.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с тем, что должник не выполнял надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность за период с 01.06.2021 по 31.07.2022 в размере 77 523 рубля 96 копеек. За период платежей начислены пени в размере 7 961 рубль 28 копеек. Судебный приказ, выданный мировым судьей судебного участка №78 в Советском районе г. Красноярска 13.12.2022, отменен на основании возражений ответчика. В связи с изложенными обстоятельствами, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца ООО УК «Советская» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.23,24,28).

Ответчик Панькин В.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом 07.04.2023, о причинах неявки суд не уведомлял, своих возражений относительно заявленных требований в суд не представлял, о причинах неявки не уведомлял, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении в отсутствие не просил (л.д.23,26).

При указанных обстоятельствах, суд в соответствии с гл. 22 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежаще извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 2 и части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД.

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу статьи 289 Гражданского кодекса ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу статьи 39 ЖК РФ, бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2). В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Советская» на основании договора управления № от 25.11.2019 является управляющей организаций МКД 1/38 по адресу: <адрес> (л.д.9-11).

Панькин В.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12-14).

Согласно выписке из домовой книги ООО УК «Советская» в <адрес> на регистрационной учете состоят/состояли: Панькин В.Д. (собственник) с 23.01.2007; Казаков С.А. (родственник) с 20.11.2007 по 10.01.2017; Панькина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) с 20.11.2007; Панькина К.В., ДД.ММ.ГГГГ (дочь) с 23.01.2007, Панькина Н.А. (жена) с 23.01.2007 по 25.09.2021 (л.д.15).

13.12.2022 года определением мирового судьи судебного участка №78 в Советском районе г. Красноярска по заявлению должника Панькина В.Д. судебный приказ от 13.10.2022 отменен (л.д.16).

В период с 01.06.2021 по 31.07.2022 Панькину В.Д. выставлены платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.30-43).

Из справки о задолженности следует, что за период с 01.06.2021 по 31.07.2022 образовалась задолженность в размере 77 523 рубля 96 копеек (л.д.6-7).

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, в том числе доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг, оказываемых ООО УК «Советская»

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск удовлетворить, взыскав с Панькина В.Д. в пользу ООО УК «Советская» задолженность в размере 77 523 рубля 96 копеек, образовавшуюся в период с 01.06.2021 по 31.07.2022.

Поскольку ответчик несвоевременно и не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с ответчика, в соответствии со ст.155 ЖК РФ, подлежит взысканию пеня в размере 7 961 рубль 28 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, размер которых в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составляет 2 765 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Советская», удовлетворить.

Взыскать с Панькина Виталия Дмитриевича (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) в пользу ООО УК «Советская» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с 01.06.2021 по 31.07.2022 в размере 77 523 рубля 96 копеек, пени в размере 7 961 рубль 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 765 рублей, а всего 88 250 рублей 24 копейки.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     Л.В. Васильева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.