Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-308/2023 (2-5565/2022;) ~ М-4611/2022 от 13.09.2022

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

01 сентября 2023 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е. Е.,

при помощнике судьи Козловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Л. В. к Петрову Д. А., Купцовой И. С., Администрации Богородского городского округа <адрес>, Усачеву Ю. И. об исправлении реестровой ошибки и по встречному иску Петрова Д. А. к Макаровой Л. В., Администрации Богородского городского округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки, по встречному иску Купцовой И. С. к Макаровой Л. В., Администрации Богородского городского округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Макарова Л.В. обратилась в суд с иском к Петрову Д.А., Купцовой И.С., Администрации Богородского городского округа <адрес> Усачеву Ю.И. об исправлении реестровой ошибки, просила суд с учетом уточненных требований: исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103007:1731, расположенного по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, д.Кабаново, <адрес>; установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, д.Кабаново, <адрес>, с кадастровыми номером 50:16:0103007:1731, в соответствии с приложением № судебной землеустроительной экспертизы т.11- 0,19м., X- 482919,24, Y-2236655,03; т.12- 10,55м„ X- 482919,09, Y-2236655,15; т.13- 2,86м., X- 482910,98, Y-2236661,90; т.14- 65,65м„ X- 482908,91, Y-2236663,87; т.18- 26,08м., X- 482860,96, Y-2236708,71; т.7- 72,11м„ X- 482845,72, Y-2236687,54; т.6- 4,5м., X- 482895,88, Y-2236635,74; т.5- 30,23м„ X- 4828999,04, Y-2236632,54; т.11- 0,19м„ X- 482919,24, Y-2236655,03.

В обоснование заявленных требований, истец Макарова Л.В. ссылалась на следующее: ей- истцу Макаровой Л.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 2178 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0103007:1731 и жилой дом, общей площадью 31,60 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, д. Кабаново, <адрес>. Земельный участок огорожен забором и является придомовой территорией при домовладении № по <адрес> д. Кабаново Богородского городского округа. На данном земельном участке расположены также и хозяйственные постройки (баня, гараж). В 2022 году возник спор по границе смежного земельного участка расположенного с правой стороны с кадастровым номером 50:16:0103007:1108. С целью сравнения фактических границ принадлежащего истцу земельного участка № с кадастровым номером 50:16:0103007:1731 с данными ЕГРН в части границ со смежными земельными участками №    с    кадастровым    номером 50:16:0103007:1732 и № с кадастровым номером 50:16:0103007:1108, она - истец обратилась к кадастровому инженеру. Согласно заключению кадастрового инженера при сопоставлении границ участка с кадастровым номером 50:16:0103007:1731 по сведениям ЕГРН и по фактическому пользованию выявлено, расхождение границ по фактическому пользованию и по данным ЕГРН, данные несоответствия указывают на наличие реестровой ошибки относительно границ участка с кадастровым номером 50:16:0103007:1731. Собственником смежного    земельного участка    № с кадастровым номером 50:16:0103007:1732 площадью 1889 кв.м. является Петров Д.А. Собственником    смежного    земельного    участка № с кадастровым номером 50:16:0103007:1108    площадью    1800 кв.м.    является ответчик Купцова И.С. Ответчики не подписали истцу акт согласования границ и отказались исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка, в связи с чем истец обратилась в суд.

ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято встречное исковое заявление Петрова Д.А. к Макаровой Л.В., Администрации Богородского городского округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки, в котором истец по встречному иску Петров Д.А. просил суд с учетом уточненных требований: исправить реестровую ошибку в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103007:1732, расположенного по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, д. Кабаново, <адрес>, установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103007:1732, расположенного по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, д. Кабаново, <адрес>, согласно приложению 4 заключения экспертов № судебной землеустроительной экспертизы; каталог координат уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103007:1732

т.1 Х 482831.96- У 2236669.01;

т.2 Х 482884.95- У 2236620.11;

т.3 Х 482899.66- У 2236606.51;

т.4 Х 482911.40- У 2236621.21;

т.5 Х 482899.04- У 2236632.54;

т.6 Х 482895.88- У 2236635.74;

т.7 Х 482845.72- У 2236687.54;

т.1 Х 482831.96- У 2236669.01;

В обоснование заявленных требований истец Петров Д.А. ссылался на то, что является собственником земельного участка площадью 1889 кв.м. с кадастровым номером 50:16:01030007:1732, из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103007:1731, расположенного по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, д. Кабаново, <адрес>, содержащиеся в ЕГРН отличаются от границ земельного участка по фактическому пользованию, также из заключения кадастрового инженера усматривается несоответствие границ принадлежащего ему- Петрову Д.А. земельного участка с фасадной стороны и частично с границами со стороны смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, д. Кабаново, <адрес>, ссылаясь на наличие в суде спора об исправления реестровой ошибки со стороны смежного землепользователя, Петров Д.А. просил суд удовлетворить заявленные им требования.

ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято встречное исковое заявление Купцовой И.С. к Макаровой Л.В., Администрации Богородского городского округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки, в котором истец по встречному иску Купцова И.С. просила суд с учетом уточненных требований исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером    50:16:0103007:1108,    расположенного по адресу:    <адрес>, Богородский городской округ, д. Кабаново, <адрес>, участок №, путем установления границ земельного участка с кадастровым номером    50:16:0103007:1108,    расположенного    по     адресу: <адрес>, Богородский городской округ, д. Кабаново, <адрес>, участок № согласно приложению 4 заключения экспертов № судебной землеустроительной экспертизы; каталог координат уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103007:1108

т.14 Х 482902.91- У 2236663.87;

т. 15Х 482926.81- У 2236689.03;

т.16 Х 482904.02- У 2236707.23;

т.17 Х 482876.06- У 2236727.24;

т.18 Х 482860.96- У 2236708.71;

т.14 Х 482902.91- У 2236663.87;

В обоснование встречных исковых требований Купцова И.С. ссылалась на то, что является собственником земельного участка площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером 50:16:01030007:1108, из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103007:1108, расположенного по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, д. Кабаново, <адрес>, содержащиеся в ЕГРН отличаются от границ земельного участка по фактическому пользованию, также из заключения кадастрового инженера усматривается несоответствие границ принадлежащего ей- Купцовой И.С. земельного участка с фасадной стороны, ссылаясь на наличие в суде спора об исправления реестровой ошибки со стороны смежного землепользователя, Купцова И.С. просила суд удовлетворить заявленные ей требования.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) Макарова Л.В. в суд не явилась, о явке в судебное заседание извещена.

Истец по встречному иску (ответчик по первоначальному иску) Петров Д.А. в суд не явился, о явке извещен.

Истец по встречному иску (ответчик по первоначальному иску) Купцова И.С. в суд не явилась, о явке извещена.

Ответчик Усачев Ю.И. в суд не явился, о явке извещен.

Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа в судебном заседании в суд не явился, о явке извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, о явке извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав письменные доказательства по делу, в том числе заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация лесных участков; 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера (ч.1).

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства (ч.2).

Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей (ч.3).

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом(ч.13).

Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 1, 2 ст. 40 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В соответствии с п. 2 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Судом установлено, что истцу Макаровой Л.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2178 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0103007:1731, расположенный по адресу <адрес>, Богородский городской округ, д. Кабаново, <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.18-20), соглашением № о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Администрацией Богородского городского округа <адрес> и Макаровой Л.В. (л.д.140-144).

Истцу по встречному иску (ответчику по первоначальному иску) Петрову Д.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1889 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0103007:1732, расположенный по адресу <адрес>, Богородский городской округ, д. Кабаново, <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.46-49), соглашением № о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Администрацией Богородского городского округа <адрес> и Петровым Д.А (л.д.41-43).

Истцу по встречному иску (ответчику по первоначальному иску) Купцовой И.С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0103007:1108, расположенный по адресу <адрес>, Богородский городской округ, д. Кабаново, <адрес>, что подтверждается кадастровой выпиской на земельный участок (л.д.121-124), архивной выпиской из постановлением главы администрации Пашуковского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.119).

Ответчику Усачеву Ю.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:16:0103007:1767 площадью 532 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, д. Кабаново, <адрес>, уч.7, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.242-245).

Судом установлено, что земельный участок истца с кадастровым номером 50:16:0103007:1731 граничит с земельными участками с кадастровыми номерами 50:16:0103007:1732, 50:16:0103007:1108, 50:16:0103007:1767.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0103007:1731, 50:16:0103007:1732, 50:16:0103007:1108, 50:16:0103007:1767 установлены в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Из исковых заявлений, следует, что истцам по первоначальному и по встречным искам из заключения кадастрового инженера Ломановой О.В. стало известно, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103007:1731, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельного участка.

В ходе судебного разбирательства для установления наличия либо отсутствия реестровых ошибок в определении координат поворотных точек границ спорных земельных участков по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Как усматривается из заключения судебной землеустроительной экспертизы: фактическая площадь земельного участка с К№ДД.ММ.ГГГГ кв.м. Площадь согласно сведений ЕГРН составляет 2178 кв.м. Предельно допустимая погрешность определения площади земельного участка равна: Рдоп = 3,5 *0.1* V2178=16кв.м. Так как абсолютное расхождение 14кв.м (2178 кв.м.-2164 кв.м.) не превышает величину предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка -16 кв.м., то фактическая площадь земельного участка с К№, соответствует площади по сведениям ЕГРН, по правоустанавливающим документам на землю.

При сопоставлении границ участка с К№ по факту и по сведениям ЕГРН выявлены расхождения более удвоенного значения средней квадратической погрешности - 0.2м. Имеются несоответствия фактического местоположения забора с границей участка с К№ по сведениям ЕГРН, по правоустанавливающим документам:

- по северо-западной границе участка забор расположен на расстоянии 0.53м-1.0м от границы по сведениям ЕГРН вглубь участка с К№;

- по северо-восточной границе участка забор расположен на расстоянии 0.31 м- 0.37м от границы по сведениям ЕГРН вглубь участка с К№ и точка 3 забора вглубь участка с К№ на расстояние 0.28м;

- по юго-восточной границе участка забор расположен на расстоянии 0.75м-0.81м от границы по сведениям ЕГРН вглубь участка с К№

- по юго -западной границе участка забор расположен на расстоянии 0.25м-0.56м от границы по сведениям ЕГРН вглубь участка с К№.

Земельный участок с К№ образован на основании Соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.140- 150) и поставлен на кадастровый учет 01.12.2020г. Выполнено перераспределение участка с К№ площадью 1700 кв.м, с землями неразграниченной госсобственности площадью 478 кв.м., расположенными в зафасадной части. После чего участок с К№ снят с кадастрового учета.

При сравнении фактических границ участка с К№ и местоположением части участка 50:16:0103007:187/2 (хозстроение) усматривается смещение границ хозстроения и границ участка с К№ по сведениям ЕГРН на юго-запад относительно фактического местоположения. Имеется наложение границ участка с К№ по сведениям ЕГРН на земельный участок № по <адрес> и на <адрес> (земли неразграниченной госсобственности), что указывает на реестровую ошибку относительно местоположения границ участка с К№.

Вероятной причиной несоответствия местоположения границы участка с К№ является несоблюдение технических правил производства геодезических работ при привязке точек земельного участка к пунктам геодезической сети, допущенное при проведении кадастровых работ по уточнению границы участков.

В 2020г. кадастровые работы при перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с К№ К№ выполнены кадастровым инженером с учетом каталога координат, отраженного в Схеме расположения ЗУ на КПТ(л.д.143), т.е без выезда на место и координирования участка по факту. Так как при межевании учтены границы участка с К№ имеющие реестровую ошибку относительно местоположения границ, то соответственно и образованный участок с К№    содержит реестровую ошибку относительно местоположения границ. Несоответствие местоположения границ участка с К№ К№ в зафасадной части связано с установкой ограждения не в соответствии с границей предоставленного участка из земель неразграниченной госсобственности.

<адрес> земельного участка с К№ДД.ММ.ГГГГ кв.м. Площадь согласно сведений ЕГРН составляет 1800 кв.м. Предельно допустимая погрешность определения площади земельного участка равна: Рдоп = 3,5*0.1* VI800=15кв.м. Так как абсолютное расхождение 113кв.м (1913 кв.м.-1800 кв.м.) превышает величину предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка -15 кв.м., то фактическая площадь земельного участка с К№, не соответствует площади по сведениям ЕГРН, по правоустанавливающим документам на землю.

При сопоставлении границ участка с К№ по факту и по сведениям ЕГРН выявлены расхождения более удвоенного значения средней квадратической погрешности - 0.2м.

Имеются несоответствия фактического местоположения забора с границей участка с К№ по сведениям ЕГРН:

- по северо-западной границе участка забор расположен на расстоянии 4.24м-4.35м от границы по сведениям ЕГРН на землях неразграниченной госсобствености;

- по юго-западной границе участка забор расположен на расстоянии 0.31 м-0.37м от границы по сведениям ЕГРН вглубь участка с К№.

В ходе проведения экспертизы истцом Купцовой И.С. было пояснено, что в зафасадной части участка выполнено запользование земель неразграниченной госсобственности, которые она планирует оформить и выкупить.

Расхождение фактической площади участка с К№ с площадью по сведениям ЕГРН, а также расхождение в местоположении забора по северо- западной границе со сведениями ЕГРН связано с неправильной установкой забора и запользованием земель неразграниченной госсобственности.

Расхождение в местоположении забора по юго-западной границе со сведениями ЕГРН может быть связано либо с перестановкой забора, либо с реестровой ошибкой относительно данной границы (при установлении границ учтена граница смежного участка с К№ по сведениям ЕГРН, содержащая реестровую ошибку относительно местоположения границ).

<адрес> земельного участка с К№ДД.ММ.ГГГГ кв.м. Площадь согласно сведений ЕГРН составляет 1889 кв.м. Предельно допустимая погрешность определения площади земельного участка равна: Рдоп = 3,5*0.1* VI889=15кв.м. Так как абсолютное расхождение 24кв.м (1913 кв.м.-1889 кв.м.) превышает величину предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка -15 кв.м., то фактическая площадь земельного участка с К№, больше и не соответствует площади по сведениям ЕГРН, по правоустанавливающим документам на землю.

При сопоставлении границ участка с К№ по факту и по сведениям ЕГРН выявлены расхождения более удвоенного значения средней квадратической погрешности - 0.2м. Имеются несоответствия фактического местоположения забора с границей участка с К№ по сведениям ЕГРН, по правоустанавливающим документам:

- по северо-западной границе участка забор расположен на расстоянии 0.61м-1.33м от границы по сведениям ЕГРН на землях неразграниченной госсобственности;

- по северо-восточной границе участка забор расположен на расстоянии 0.25м-0.29м от границы по сведениям ЕГРН вглубь участка с К№, на расстоянии 0.25м-0.56м от границы по сведениям ЕГРН вглубь участка с К№;

- по юго-восточной границе участка забор расположен на расстоянии 0.68м-0.75м от границы по сведениям ЕГРН вглубь участка с К№;

- по юго-западной границе участка забор в т.7 расположен на расстоянии 0.48м от границы по сведениям ЕГРН вглубь участка К№.

Земельный участок с К№ образован на основании Соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.129- 139) и поставлен на кадастровый учет 09.12.2020г. Выполнено перераспределение участка с К№ площадью 1500 кв.м, с землями неразграниченной госсобственности площадью 389 кв.м., расположенными в зафасадной части. После чего участок с К№ снят с кадастрового учета.

Согласно землеустроительному делу на участок № по <адрес> в д.Кабаново от 2007г. площадь участка составляла 1500 кв.м, и границы участка были согласованы. При сравнении каталога координат границ участка согласно землеустроительному делу и границ по факту усматривается смещение границ участка с К№ по сведениям ЕГРН на юго-запад относительно фактического местоположения на земельный участок № по <адрес> и на <адрес>(земли неразграниченной госсобственности), что указывает на реестровую ошибку относительно местоположения границ участка с К№. Вероятной причиной несоответствия местоположения границы участка с К№ является несоблюдение технических правил производства геодезических работ при привязке точек земельного участка к пунктам геодезической сети, допущенное при проведении кадастровых работ по уточнению границы участков.

Петров Д.А. пояснил экспертам, что при перераспределении учитывались границы участка с К№ по ЕГРН и на тот момент он не располагал сведениями о несоответствии фактического местоположения участка сведениям ЕГРН. В 2020г. кадастровые работы при перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с К№ выполнены кадастровым инженером аналитическим методом с учетом каталога координат, отраженного в Схеме расположения ЗУ на КПТ(л.д.132), т.е без выезда на место и координирования участка по факту, что является допустимым при данном методе. Так как при межевании учтены границы участка с K№, имеющие реестровую ошибку относительно местоположения границ, то соответственно и образованный участок с относительно местоположения границ.кадастровым номером 50:16:0103007:1732 содержит реестровую ошибку

Расхождение фактической площади участка с К№ с площадью по сведениям ЕГРН и наложение на границы участка с К№ по сведениям ЕГРН связано с неправильной установкой забора в зафасадной части и запользованием земель неразграниченной госсобственности.

Экспертами в связи с подтверждением реестровых ошибок относительно границ участков с К№, К№, из которых в дальнейшем были образованы соответственно участки с К№, К№ тоже содержащие реестровые ошибки, предложен вариант исправления, выявленных несоответствий с учетом площадей участков согласно зарегистрированного права.

Согласно предложенному экспертами варианту исправления реестровых ошибок, координаты характерных точек уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103007:1731 (площадью 2178 кв.м.) составляют:

т.11 X- 482919,24 У-2236655,03;

т.12 X- 482919,09 У-2236655,15;

т.13 X- 482910,98 У-2236661,90;

т.14 X- 482908,91 У-2236663,87;

т.18 X- 482860,96 У-2236708,71;

т.7 X- 482845,72 У-2236687,54;

т.6 X- 482895,88 У-2236635,74;

т.5 X- 4828999,04 У-2236632,54;

т.11 X- 482919,24 У-2236655,03.

Координаты характерных точек уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103007:1732 (площадью 1889 кв.м.) составляют:

т.1 Х 482831.96- У 2236669.01;

т.2 Х 482884.95- У 2236620.11;

т.3 Х 482899.66- У 2236606.51;

т.4 Х 482911.40- У 2236621.21;

т.5 Х 482899.04- У 2236632.54;

т.6 Х 482895.88- У 2236635.74;

т.7 Х 482845.72- У 2236687.54;

т.1 Х 482831.96- У 2236669.01.

Координаты характерных точек уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103007:1108 (площадью 1800 кв.м.) составляют:

т.14 Х 482902.91- У 2236663.87;

т.15 Х 482926.81- У 2236689.03;

т.16 Х 482904.02- У 2236707.23;

т.17 Х 482876.06- У 2236727.24;

т.18 Х 482860.96- У 2236708.71;

т.14 Х 482902.91- У 2236663.87;

Координаты характерных точек уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103007:1767 (площадью 532 кв.м.) составляют

т.8 Х 482912.14- У 2236620.57;

т.9 Х 482932.35- У 2236644.42;

т.10 Х 482932.20- У 2236644.54;

т.5 Х 482899.04- У 2236632.54;

т.4 Х 482911.40- У 2236621.21;

т.8 Х 482912.14- У 2236620.57.

Суд доверяет экспертному заключению, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, являются кадастровым инженером, имеют длительный стаж экспертной работы, выводу, сделанные в экспертном заключении подтверждены показаниями эксперта, допрошенного в ходе судебного разбирательства.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, из заключения судебной землеустроительной экспертизы, судом установлено наличие реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами с К№, К№, 50:16:0103007:1108 50:16:0103007:1767.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно границ земельных участков с кадастровыми номерами50:16:0103007:1732, К№, 50:16:0103007:1108 50:16:0103007:1767 надлежит произвести по варианту заключения судебной землеустроительной экспертизы (приложение №). Суд пришел к данному выводу, поскольку по данному варианту площади земельных участков соответствуют правоустанавливающим документам.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Макаровой Л. В. к Петрову Д. А., Купцовой И. С., Администрации Богородского городского округа <адрес>, Усачеву Ю. И. об исправлении реестровой ошибки- удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ГКН в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103007:1731 (площадью 2178 кв.м.), уточнив местоположение границ земельного участка в соответствии со следующими координатами характерных точек:

т.11 X- 482919,24 У-2236655,03;

т.12 X- 482919,09 У-2236655,15;

т.13 X- 482910,98 У-2236661,90;

т.14 X- 482908,91 У-2236663,87;

т.18 X- 482860,96 У-2236708,71;

т.7 X- 482845,72 У-2236687,54;

т.6 X- 482895,88 У-2236635,74;

т.5 X- 4828999,04 У-2236632,54;

т.11 X- 482919,24 У-2236655,03.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ГКН в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103007:1767 (площадью 532 кв.м.), уточнив местоположение границ земельного участка в соответствии со следующими координатами характерных точек:

т.8 Х 482912.14- У 2236620.57;

т.9 Х 482932.35- У 2236644.42;

т.10 Х 482932.20- У 2236644.54;

т.5 Х 482899.04- У 2236632.54;

т.4 Х 482911.40- У 2236621.21;

т.8 Х 482912.14- У 2236620.57.

т.11 X- 482919,24 У-2236655,03.

Встречный иск Петрова Д. А. к Макаровой Л. В., Администрации Богородского городского округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ГКН в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103007:1732 (площадью 1889 кв.м.), уточнив местоположение границ земельного участка в соответствии со следующими координатами характерных точек:

т.1 Х 482831.96- У 2236669.01;

т.2 Х 482884.95- У 2236620.11;

т.3 Х 482899.66- У 2236606.51;

т.4 Х 482911.40- У 2236621.21;

т.5 Х 482899.04- У 2236632.54;

т.6 Х 482895.88- У 2236635.74;

т.7 Х 482845.72- У 2236687.54;

т.1 Х 482831.96- У 2236669.01.

Встречный иск Купцовой И. С. к Макаровой Л. В., Администрации Богородского городского округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки- удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ГКН в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103007:1108 (площадью 1800 кв.м.), уточнив местоположение границ земельного участка в соответствии со следующими координатами характерных точек:

т.14 Х 482902.91- У 2236663.87;

т.15 Х 482926.81- У 2236689.03;

т.16 Х 482904.02- У 2236707.23;

т.17 Х 482876.06- У 2236727.24;

т.18 Х 482860.96- У 2236708.71;

т.14 Х 482902.91- У 2236663.87.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0103007:1731, 50:16:0103007:1732, 50:16:0103007:1108, 50:16:0103007:1767.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья