Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5547/2023 ~ М-5170/2023 от 25.09.2023

Дело №2-5547/2023

(43RS0001-01-2023-007764-41)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Киров 08 ноября 2023 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе
председательствующего судьи Бессараповой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Казаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Новикова Ю. А. к Копысову А.А., Копысовой Н. А., Копысову М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ИП Новиков Ю.А. обратился в суд с иском ответчикам в котором указано, что является собственником квартиры по адресу: {Адрес изъят} на основании договора купли-продажи арестованного имущества. В указанной квартире зарегистрированы как «посторонние» Копысов А.А., Копысова Н.А., Копысов М.А. {Дата изъята}. ответчикам были направлены претензии о добровольном выселении, однако корреспонденция ответчиками не получена. На основании изложенного истец просит признать Копысова А.А., Копысову Н.А., Копысова М.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}

В судебное заседание истец ИП Новиков Ю.А. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Копысов А.А., Копысова Н.А., Копысов М.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались неоднократно и надлежащим образом, от получения корреспонденции уклонились.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кирова в судебное заседание не явился, уведомлен, причины неявки не известны.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в заочном производстве.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: {Адрес изъят} принадлежит на праве собственности ИП Новикову Ю.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от {Дата изъята}. (л.д.13-15).

Согласно справкам ООО «УК Промус» от {Дата изъята} и от {Дата изъята} в квартире зарегистрированы: Копысов А.А., Копысова Н.А., Копысов М.А.

Доказательств наличия какого-либо соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением или возникновения самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, суду, не представлено и в судебном заседании не установлено.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в указанном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, поскольку регистрация является административным актом учета граждан.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт непроживания ответчиков в квартире истца продолжительное время нашёл своё подтверждение, что согласуются и с возвращением почтовой корреспонденции, неоднократно направленной судом в адрес ответчиков, с отметкой «истек срок хранения».

В связи с вышеизложенным, исковые требования о признании Копысова А.А., Копысовой Н.А., Копысова М.А. утратившими право пользования жилым помещением, суд находит подлежащими удовлетворению.

Регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях.

Лицо, прекратившее право пользования жилым помещением в связи со сменой постоянного места жительства, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом удовлетворены требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, Копысов А.А., Копысова Н.А., Копысов М.А. подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП Новикова Ю. А. удовлетворить.

Признать Копысова А.А., {Дата изъята} г.р. (паспорт {Номер изъят}), Копысову Н. А., {Дата изъята} г.р., ({Номер изъят}), Копысова М. А., {Дата изъята} г.р., (паспорт {Номер изъят}) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}.

Данное решение является основанием для снятия Копысова А.А., Копысовой Н. А., Копысова М. А., с регистрационного учёта по адресу: {Адрес изъят}.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н.Бессарапова