Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-95/2020 ~ М-4/2020 от 10.01.2020

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-95/2020 г., хранящемся в Мамадышском районном суде РТ.

Копия дело № 2- 95/2020 г.

ФИО8 Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 января 2020 года г.Мамадыш РТ     

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Давлетбаевой М.М.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Мамадышского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Исполнительный комитет Мамадышского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обосновании исковых требований указал, что на основании постановления Кабинета министров Республики Татарстан от 12 февраля 2016 года 389 «О внесении изменения в республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, утвержденную постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 26 июня 213 года №681 «Об утверждении Республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» (далее – Программа), дом по вышеуказанному адресу был включен в перечень аварийных многоквартирных домов. Ответчики – собственники <адрес> вышеуказанного дома в соответствии с данной программой и на основании договора выкупа жилого помещения от 20 ноября 2014 года получили выкупную цену жилого помещения в сумме 547793 рублей 40 копеек. Право собственности Муниципального образования на жилое помещение было зарегистрировано. На сегодняшний день многоквартирный дом по вышеуказанному адресу снесен. Согласно информационной справки ответчики заключили договор ипотеки № от 17 декабря 2014 года с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» на жилое помещение по адресу: <адрес>, где фактически проживают. Однако с регистрационного учета по прежнему месту жительства добровольно не снимаются, тем самым нарушаются права истца как собственника.

    Представитель истца – исполнительного комитета Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрение дела без его участия. На вынесение заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела по известному суду месту жительства надлежаще извещена, об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные права собственника закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления Кабинета министров Республики Татарстан от 12 февраля 2016 года 389 «О внесении изменения в республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, утвержденную постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 26 июня 213 года №681 «Об утверждении Республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» (далее – Программа), дом по адресу: <адрес> включен в перечень аварийных многоквартирных домов (л.д.15-17).

20 ноября 2014 года между муниципальным образованием «Мамадышский муниципальный район РТ» в лице руководителя Палаты имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ ФИО10 и ФИО11; ФИО12; ФИО1 действующей за себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО3, ФИО2; ФИО13, действующей за себя и от имени своего несовершеннолетнего сына ФИО14 заключен договор выкупа принадлежащего им на праве собственности жилого помещения площадью 49,7 кв.м., по адресу: РТ, <адрес> (л.д.11-12). Согласно п.5 данного договора, размер выкупной цены составляет 547793 рубля 40 копеек. В этот же день между сторонами подписан Акт приема – передачи вышеуказанного жилого помещения (л.д.13). На основании указанного договора право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Мамадышским муниципальным районом РТ в установленном законом порядке (л.д.10).

Согласно информационной справки Набережно-Челнинского Межрегионального представительства НО ГЖФ при Президенте РТ», предоставленной в Исполнительный комитет Мамадышского муниципального района РТ, ответчики заключили договор ипотеки № от 17 декабря 2014 года с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.19-20).

В настоящее время жилой дом по адресу: <адрес> снесен путем разбора реконструкций кровли, стен и фундамента. На данном земельном участке строения отсутствуют, что подтверждается актом межведомственной комиссии о сносе жилого дома (л.д.14). Однако, согласно выписки из домовой книги, ответчики по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.6).

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор мечта пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 173 (с посл. изм. и доп.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что по месту регистрации по адресу: РТ, <адрес> ответчики не проживают. Указанное жилое помещение было выкуплено истцом, жилой дом в связи с аварийностью фактически снесен, а возможность сохранения регистрации постоянного места жительства в несуществующем жилом помещении законом не предусмотрена и не является способом защиты права.

При таких обстоятельствах суд находит иск о признании ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес> подлежащим удовлетворению. Данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В данном случае с ответчика ФИО1 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования «Мамадышский муниципальный район РТ» в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО2, ФИО3 госпошлину в доход бюджета муниципального образования «Мамадышский муниципальный район РТ» в сумме 300 (Триста) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

    Судья подпись.

Копия верна.

Судья                        М.М. Давлетбаева

Решение вступило в законную силу «_____»__________________

Судья                        М.М. Давлетбаева