Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1608/2021 ~ М-1672/2021 от 12.10.2021

№ 2-1608/2021

УИД 35RS0009-01-2021-002448-19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2021 года                         г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при помощнике судьи Пирмагомедовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хановой Л.Н. к администрации Вологодского муниципального района, администрации Кубенского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Ханова Л.Н. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что она является собственником квартиры № кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 09.04.2002, Договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 21.06.2017 года. Жилой дом №, кадастровый номер №, расположенный в <адрес> является двухквартирным. Первоначально квартиру <адрес> получали от совхоза «Борисовский» в 1992 году родители Хановой Л.Н. – Соболев Н.М. и Соболева О.К., в порядке приватизации они приобрели право собственности на указанную квартиру. Совхоз «Борисовский» в 1993 году прекратил свою деятельность, сведений о принадлежности кому-либо квартиры № нигде нет. В квартире <адрес> никто не проживает и не проживал более 30 лет. Указанную квартиру использовали Соболевы в качестве подсобного помещения. После их смерти квартирой пользуется Ханова Л.Н., которая поддерживает ее в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, осуществляет текущий ремонт всего дома. В настоящий момент необходим капитальный ремонт кровли дома, возникла угроза обрушения кровли. Ханова Л.Н. на протяжении более 15 лет непрерывно, открыто, добросовестно пользуется спорной квартирой № как своим собственным имуществом, несет бремя её содержания. С 2002 года по настоящее время никто не оспаривал право владения и пользования Хановой Л.Н. указанной квартирой, не предъявлял к ней претензий, не заявлял своих прав. Просит суд признать за истцом право собственности на квартиру № с кадастровым номером №, площадью 47,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Ханова Л.Н., ее представитель Добричева О.Н. не явились, извещены надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Представители ответчиков – администрации Вологодского муниципального района, администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили отзывы, решение оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв, решение оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из выписки из ЕГРН от 25.10.2021 следует, что жилой дом с кадастровым номером № является многоквартирным жилым домом, 1968 года постройки, расположен по адресу: <адрес>, в данном здании расположены два жилых помещения с кадастровыми номерами №; №, с назначением помещения - квартира.

Из выписки из ЕГРН от 25.10.2021 следует, что жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Хановой Л.Н., право собственности зарегистрировано 27.06.2017.

Из выписки из ЕГРН от 25.10.2021 следует, что на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно информации Бюджетного учреждения в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» по состоянию на 31.01.1998, сведения о регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> – отсутствуют.

Из технического паспорта на жилой <адрес> инвентарный номер № от 17.01.2002 года следует, что дом принадлежал Совхозу «Борисовский», год постройки 1968, является двухквартирным.

По информации Администрации Вологодского муниципального района спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

По информации ТУ Росимущества в Вологодской области в территориальной базе данных реестра федерального имущества отсутствует информация об объекте недвижимости – <адрес>.

В похозяйственных книгах за 1991-2001 годы в отношении кв.<адрес> отсутствуют записи, так как граждан зарегистрированных по месту жительства в квартире № не было.

В похозяйственных книгах за 1991-2001 годы в отношении кв.<адрес> имеются записи о членах хозяйства Соболеве Н.М., умершем 26.12.1993, Соболевой О.К., умершей 27.09.2001. С 2002 года записи по дому отсутствуют.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 09.04.2002 года наследниками имущества Соболевой О.К., умершей 27.09.2001 являются в равных долях Ханова Л.Н., ФИО7, которые приняли наследство, в том числе на квартиру <адрес>.

Согласно договору дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на квартиру ФИО7 подарила Хановой Л.Н. ? долю в праве общей собственности на земельный участок и ? долю в праве общей собственности на квартиру <адрес>.

СХПК Колхоз «Борисовский» ликвидирован.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Ханова Л.Н. с момента вступления в наследство после смерти Соболевой О.К. открыто и добросовестно владеет, пользуется и квартирой <адрес>, несет бремя его содержания, принимая во внимание отсутствие зарегистрированных прав на спорную квартиру и возражений со стороны ответчиков, суд полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Хановой Л.Н. удовлетворить.

Признать за Хановой Л.Н. право собственности на жилое помещение - квартиру №, с кадастровым номером №, площадью 47,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: (подпись). Копия верна

Судья:                                 А.А. Скороходова