Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2230/2023 ~ М-1802/2023 от 05.06.2023

21RS0024-01-2023-002207-38

Дело № 2-2230/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре судебного заседания Шипееве А.Д., с участием представителя истца Мудрецова С.В., представителя ответчика Семенова Д.Н. - Петросяна А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой Анастасии Руслановны к Семенову Дмитрию Николаевичу, Семеновой Зое Александровне, ООО «Ниди», ООО «Ситиматик Чувашия», АО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», филиалу Марий Эл и Чувашия ПАО «Т Плюс», АО «Чувашская энергосбытовая компания» об определении размера и порядка участия в оплате содержании жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Ефимова А.Р. обратилась в суд с иском к Семенову Д.Н., Семеновой З.А., ООО «Ниди», ООО «Ситиматик Чувашия», АО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», филиалу Марий Эл и Чувашия ПАО «Т Плюс», АО «Чувашская энергосбытовая компания» об определении размера и порядка участия в оплате содержании жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на нее и отдельно на ответчиков Семенова Д.Н. и Семенову З.А.

В обоснование заявленных требований указала, что <адрес> принадлежит Ефимовой А.Р. в размере 2/3 долей в праве общей долевой собственности и Семенову Д.Н. в размере 1/3 доли в праве. В квартире, помимо собственников, зарегистрирована Семенова З.А., являющаяся матерью ответчика Семенова Д.Н. и ответственным квартиросъемщиком. Истец ведет отдельное хозяйство, членом семьи ответчиков не является, поэтому просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить раздельное начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги за спорное жилое помещение на Ефимову А.Р. на состав семьи из одного человека отдельно от Семенова Д.Н. и Семеновой З.А.

Истец Ефимова А.Р., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, реализовав свое право через представителя.

Представитель истца Мудрецов С.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям, и вновь привел их суду.

Ответчики Семенов Д.Н. и Семенова З.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились.

Представитель ответчика Семенова Д.Н. - Петросян А.Г. просил в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве полагая, что отдельное начисление платы за коммунальные услуги с учетом того, что истец не несет бремя содержания своего имущества надлежащим образом, может привести к накоплению задолженности.

Представители ответчиков ООО «Ниди», ООО «Ситиматик Чувашия», АО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», филиала Марий Эл и Чувашия, АО «Чувашская энергосбытовая компания» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Жилищным законодательством регулируются, в том числе отношения, связанные с внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должна исполняться как собственником жилого помещения, так и вселенными на законных основаниях членами его семьи.

В соответствии с п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

С учетом указанных положений действующего законодательства долевые сособственники жилого помещения и члены семьи собственника, а также бывшие члены семьи, сохраняющие право пользования жилым помещением, несут ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Судом установлено, что <адрес> находится в общей долевой собственности Ефимовой А.Р., которой принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности, и Семенова Д.Н., владеющего 1/3 долей в праве на указанную квартиру.

В указанной квартире зарегистрированы: истец Ефимова А.Р., ответчики Семенова З.А. (ответственный квартиросъемщик) и Семенов Д.Н.(мать и сын)

Соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, что подтверждено имеющимися в деле заявлениями Ефимовой А.Р. с просьбой о раздении счетов.

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, они не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, такой порядок должен быть определен судом.

Деятельность по управлению и обслуживанию многоквартирного <адрес> осуществляет ООО «НИДИ», ресурсоснабжающими организациями являются ООО «Ситиматик Чувашия», АО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», филиалу Марий Эл и Чувашия ПАО «Т Плюс», АО «Чувашская энергосбытовая компания».

Закон не исключает возможности заключения между собственниками (нанимателями) и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с возложением обязанности заключать с соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (чч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ).

На основании изложенного, суд считает возможным возложить обязанность на управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации осуществлять отдельное начисление платежей по оплате расходов на жилое помещение, коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов на жилое помещение по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности на Ефимову А.Р., и отдельно на Семенова Д.Н. и Семенову З.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Ниди» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> и представлять платежные документы на Ефимову Анастасию Руслановну отдельно от Семенова Дмитрия Николаевича и Семеновой Зои Александровны, исходя из 2/3 долей в праве общей долевой собственности на состав семьи из одного человека, и отдельно на Семенова Дмитрия Николаевича и Семенову Зою Александровну исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Чебоксары» производить начисление платы за пользование природным газом по <адрес> и представлять платежные документы на Ефимову Анастасию Руслановну исходя из 2/3 долей в праве общей долевой собственности на состав семьи из одного человека, и отдельно на Семенова Дмитрия Николаевича и Семенову Зою Александровну исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать Публичное акционерное обществ «Т Плюс» производить начисление платы за отопление, горячее водоснабжение по <адрес> и представлять платежные документы на Ефимову Анастасию Руслановну, исходя из 2/3 долей в праве общей долевой собственности на состав семьи из одного человека, и отдельно на Семенова Дмитрия Николаевича и Семенову Зою Александровну, исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать АО «Чувашская энергосбытовая компания» производить начисление платы за энергоснабжение по <адрес> и представлять платежные документы на Ефимову Анастасию Руслановну, исходя из 2/3 долей в праве общей долевой собственности на состав семьи из одного человека, и отдельно на Семенова Дмитрия Николаевича и Семенову Зою Александровну, исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать ООО «Ситиматик Чувашия» производить начисление оплаты за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по <адрес> и представлять платежные документы на Ефимову Анастасию Руслановну, исходя из 2/3 долей в праве общей долевой собственности на состав семьи из одного человека, и отдельно на Семенова Дмитрия Николаевича и Семенову Зою Александровну исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать АО «Водоканал» производить начисление оплаты за водоснабжение по <адрес> и представлять платежные документы на Ефимову Анастасию Руслановну, исходя из 2/3 долей в праве общей долевой собственности на состав семьи из одного человека, и отдельно на Семенова Дмитрия Николаевича и Семенову Зою Александровну, исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Мартьянова