Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-731/2023 ~ М-529/2023 от 02.05.2023

УИД 16RS0041-01-2023-000864-90

Дело №2-731/2023

2.178г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года              г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.Е. Борисовой,

при секретаре судебного заседания А.А. Панариной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Р.Г., Е.Г.Г. к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Зай-Каратайское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

А.Р.Г., Е.Г.Г. обратились в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Зай-Каратайское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО - родная тетя истцов. После смерти ФИО открылось наследство в виде жилого дома на земельном участке, расположенных по адресу: <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. При жизни тетей было составлено завещание на имя истцов. Земельный участок и жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ. Истцы организовали похороны, справили и справляют поминальные обеды, распределили ее личные вещи по своему усмотрению, часть взяли на память, часть раздали родственникам и соседям. Наследственное имущество перешло во владение истцов, они фактически вступили в наследование, получили справки и документы с сельского поселения, обратились в нотариальную контору, обращались в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, факта принятия наследства и факта принадлежности правоустанавливающих документов. ДД.ММ.ГГГГ решением суда были удовлетворены заявленные требования. В настоящее время истцы ведут хозяйство на земельных участках, сажают сельскохозяйственные культуры и выращивают их, земельные участки возделываются истцами исключительно для посадки сельскохозяйственной культуры и иных растений для питания. Истцы открыто и добросовестно пользуются жилым домом и земельными участками, содержат земельные участки более 23 лет в надлежащем состоянии, проводят текущие и капитальные ремонты. Ни от кого не скрывают свои права на него, владение осуществляется истцами непрерывно, имущество из их владения никогда не выбывало, претензий от других лиц к истцам не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом нет. По изложенным основаниям истцы просят суд включить жилой дом с надворными постройками на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности, доля в праве по ? доли за Р.Г, А.Р.Г. и Е.Г.Г. на жилой дом с надворными постройками на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, в представленном суду письменном отзыве просил рассмотреть дело в их отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Зай-Каратайское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан - глава муниципального образования «Зай-Каратайское сельское поселение» - ФИО в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором не возражала удовлетворению исковых требований, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

В соответствии ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых норм, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу пункта 4 названной статьи, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

С учетом разъяснений, изложенных в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Исходя из позиции, изложенной в пункте 8 указанного Постановления при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, надлежащим способом защиты права на наследование до истечения срока принятия наследства являются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО – родная тетя А.Р.Г. и Е.Г.Г.

После смерти ФИО открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

При жизни ФИО совершила завещание, по которому жилой дом с надворными постройками завещала Е.Г.Г. и А.Р.Г. поровну.

Из представленного нотариусом ФИО наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками на основании завещания, обратившимися за принятием наследства, являются А.Р.Г. и Е.Г.Г..

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности домовладение ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой муниципального образования «Зай-Каратайское сельское поселение», ФИО принадлежит на праве постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Зай-Каратайского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании Декларации о факте использования земельного участка.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой муниципального образования «Зай-Каратайское сельское поселение», ФИО принадлежит на праве постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Зай-Каратайского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании Декларации о факте использования земельного участка.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования жилым домом с надворными постройками на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> на праве собственности ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принадлежности А.Р.Г. и Е.Г.Г. завещания, удостоверенного секретарем Зай-Каратайского СМС ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №, подписанного наследодателем ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия наследства истцами, открывшегося после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что при жизни ФИО, а после ее смерти истцы, фактически принявшие наследство, открыто и постоянно владели и пользовались вышеуказанным жилым домом, как собственники, при этом притязаний со стороны третьих лиц на данное имущество не имеется, приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая требования истцов в части включения в состав наследства спорных земельных участков, суд приходит к следующему.

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до ДД.ММ.ГГГГ – даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорные земельные участки, возникло до ДД.ММ.ГГГГ – даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество м сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В данном случае судом установлено, что главой муниципального образования «Зай-Каратайское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ выданы выписки из похозяйственной книги №, и №, согласно которой ФИО принадлежали на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ № по Зай-Каратайскому сельскому поселению <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ сделана запись и земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ № по Зай-Каратайскому сельскому поселению <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ сделана запись (л.д. 20 - 21).

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности ФИО на земельные участки возникли ранее ДД.ММ.ГГГГ, месторасположение земельных участков и его границы установлены, со смежными землепользователями споров по границам земельных участков не установлено, при жизни ФИО открыто владела и пользовалась вышеуказанным недвижимым имуществом как собственник, при этом притязаний на них со стороны третьих лиц не имеется, однако, право собственности в установленном порядке не зарегистрировала, суд приходит к выводу, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, также подлежат включить в состав наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО.

Поскольку судом спорные жилой дом и земельные участки включены в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, истцы в установленном законом порядке приняли наследство после его смерти, суд считает возможным признать за истцами право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельные участки в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск А.Р.Г., Е.Г.Г. к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Зай-Каратайское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО, жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за А.Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Е.Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись А.Е. Борисова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: Судья А.Е. Борисова

Решение вступило в законную силу «__» ____________ 2023 г.

Судья______________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.