Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5141/2023 ~ М-4071/2023 от 08.06.2023

УИД № 50Rs0052-01-2023-005014-78

Дело № 2-5141/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года                                 г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Скариной К.К.,

при секретаре Ильченко Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецовой ФИО7 к Администрации городского округа Щелково Московской области о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

        Швецова Л.В. обратилась в Щелковский городской суд с уточненным исковым заявлением к Администрации городского округа Щелково Московской области о включении земельного участка в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок.

В обоснование своих требований указала на то, что в соответствии с постановлением Администрации поселка Монино Щелковского муниципального района от 15 марта 1996 года №-п «О распределении земельных участков и разрешении строительства на них индивидуальных жилых домов» супругу истца ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 1 000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, КИЗ «Экипаж». ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на учет с кадастровым номером № площадью 1 000 кв. м, категория земель: не установлена, разрешенное использование: под строительство индивидуальных жилых домов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Щелковский городской суд <адрес> с исковыми требованиями к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок.

В рамках гражданского дела № была проведена землеустроительная экспертиза, согласно которой были определены границы земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, в связи со смертью истца ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было прекращено.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО1 является его супруга истец ФИО2.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ единственным наследником в рамках наследственного дела №, принявшим наследство по всем основаниям после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ является супруга ФИО2. Свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, КИЗ «Экипаж», получить во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку указанное имущество не было дооформлено право собственности на момент смерти ФИО1 Просит суд включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка, с кадастровым номером № площадью 1 000 кв. м, категория земель: не установлена, разрешенное использование: под строительство индивидуальных жилых домов, расположенный по адресу: <адрес>, КИЗ «Экипаж»; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв. м, категория земель: не установлена, разрешенное использование: под строительство индивидуальных жилых домов, расположенный по адресу: <адрес>

     Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, своих представителей не направила.

     Ответчик, Администрация городского округа Щелково Московской области, в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, своих представителей не направила, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому в иске просит отказать.

     Третье лицо, КИЗ «Экипаж» в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, своих представителей не направлял.

     Третье лицо, Управление Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явилось, извещено о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, своих представителей не направило.

      В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

    Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно п. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

    В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

     На основании п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса РФ" право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

     В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия.

    В силу с части 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

    Из материалов дела усматривается и судом установлено, что постановлением Администрации поселка Монино Щелковского муниципального района от 15 марта 1996 года №-п «О распределении земельных участков и разрешении строительства на них индивидуальных жилых домов» супругу истца, наследодателю, ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 1 000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

    15.03.1996 г. земельный участок поставлен на учет с кадастровым номером № площадью 1 000 кв. м, категория земель: не установлена, разрешенное использование:    под строительство индивидуальных жилых домов.

    29.03.2022 года ФИО1 обратился в Щелковский городской суд Московской области с исковыми требованиями к Администрации г.о. Щелково Московской области о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок.

    В рамках гражданского дела № была проведена землеустроительная экспертиза, согласно которой были определены границы земельного участка.

Материалы дела № являлись предметом изучения в ходе судебного разбирательства, содержащего заключение экспертизы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, в связи со смертью истца 11.08.2022 года производство по делу было прекращено.

    Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО1 является его супруга истец ФИО2.

    По состоянию на 24 апреля 2023 года единственным наследником в рамках наследственного дела №, принявшим наследство по всем основаниям после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ является супруга ФИО2.

     Судом истребовано гражданское дело № 2-3154/2022 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Щелково Московской области о признании права собственности на земельный участок.

      В ходе судебного разбирательства, в соответствии со ст.79 ГПК РФ, определением суда от 20 мая 2022 года по ранее рассмотренному делу по тому же предмету спора назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО8, из выводов которой следует, что спорный земельный участок огорожен по периметру объектами искусственного происхождения, в виде заборов, площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1346 кв. м. При сравнении фактических границ исследуемого земельного участка с границами других (иных) земельных участков, выявлено их несовпадение. При этом, определить является ли данное несовпадение следствием реестровых ошибок в границах смежных земельных участков, без их исследования, не представляется возможным, в виду чего, в рамках данного вопроса на обозрение суда будет представлен вариант № 1 определения границ исследуемого земельного участка, по фактическому пользованию, с учетом реестровых границ смежных земельных участков, площадью 1 357 кв. м. Также на обозрение суда будет представлен вариант № 2 определения границ земельного участка истца, площадью 1000 кв. м, при этом, так же используя сведения о границе смежных земельных участков. Следует обратить внимание, что данный вариант установления границ исследуемого земельного участка № 2, в целом соответствует общей линии застройки с другими (иными) земельными участками, имеющими площадь 1000 кв. м и не выступающими своими границами с фасадной стороны.

В соответствии с Постановлением Администрации <адрес> от 15.03.1996г. №-п (стр. 23-25 гр. дела), в рамках которого были распределены земельные участки, в том числе исследуемый земельный участок (площадью 1000 кв. м), площадь КИЗ «Экипаж» составляла 7,1 га, однако планового материала по земельному участку выделяемому КИЗ «Экипаж», в материалах дела не имеется, в связи с чем, ответить на поставленный вопрос, а именно сопоставить границы и площадь КИЗ «Экипаж» с площадью (7,1 га), указанной в постановлении №-п, не представляется возможным.

Так, эксперт указал, что им использовалось Постановление от 15.03.1996г. №-п (стр. 23-25 гр. дела), в рамках которого указано, что земельный участок площадью 7,1 га передавался кооперативу индивидуальных застройщиков «Экипаж» на основании: Согласия Министерства обороны от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель бывшего аэродрома и народное хозяйство»; Акта выборки участка для строительства индивидуальных жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ; Распоряжения Главы администрации <адрес> от 01.03.1993г. №-р «Об изменении целевого назначения земель, предназначенных Министерству обороны РФ для государственных нужд»; Постановления Главы администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных жилых домов»; Постановления Главы администрации <адрес> №-п от 25.12.1995г. «О создании кооператива индивидуальных застройщиков «Экипаж».

    Ранее, эксперту, при проведении экспертизы по гр. делу №, на обозрение был представлен один из этих документов, а именно: Постановление Главы Администрации ПГТ «Монино» от ДД.ММ.ГГГГ №-п (стр. 133 гр. дела №), где изымается из земель Министерства обороны СНГ земельный участок площадью 65,8 Га под строительство индивидуальных жилых домов. То есть, исходя из выше перечисленных документов, эксперт пришел к выводу о том, что земельный участок КИЗ «Экипаж», площадью 7,1 га входил в границы общей территории, площадью 65,8 га.

Используя правила землепользования и застройки г.о. Щелково, а именно его графическую часть, можно выявить следующее, что исследуемый земельный участок, как по варианту №, так и по варианту №, расположен внутри территории обозначенной зоной «Ж-2» площадь которой составляет 65,8 га, полностью соответствует площади земельного участка, выделяемого Постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ То есть, обобщая проведенное исследование, учитывая, что: границы исследуемого земельного участка расположены в зоне «Ж-2», площадью 65,8 га, что соответствует площади выделяемого земельного участка под строительство индивидуальных жилых домов Постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ, которое являлось источником образования земельного участка КИЗ «Экипаж», площадью 7,1 га; смежный земельный участок, не являющийся объектом экспертизы, с кадастровым номером 50:14:0040517:499, имеет адресную характеристику «КИЗ «Экипаж»», то можно сделать вывод о том, что устанавливаемые границы исследуемого земельного участка полностью расположены на территории КИЗ «Экипаж».

Используя границы исследуемого земельного участка, как по варианту № и № в соответствии со сведениями ЕГРН и сопоставляя их с такими общедоступными источниками как: Генеральный план городского округа Щёлково; Правила землепользования и застройки городского округа Щёлково; Публичная кадастровая карта (https://pkk.rosreestr.ru/); Интернет-портал РГИС МО (https://rgis.mosreg.ru), выявлено, что земельный участок расположен в шестой подзоне приаэродромной территории, что не является ограничением в оборотоспособности данного земельного участка. Других зон препятствующих предоставлению исследуемого участка, в соответствии с выше перечисленными документами, не выявлено.

        Экспертом на обозрение суда представлено 2 варианта определения границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, а именно:

    вариант № определения границ исследуемого земельного участка, по фактическому пользованию, с учетом реестровых границ смежных земельных участков, площадью 1357 кв. м.

Каталог координат границ земельного участка по варианту №

с кадастровым номером № расположенного:

<адрес>, КИЗ "Экипаж",

координаты определены методом спутниковых геодезических измерений (определений) в системе координат МСК-50, Зона 2

Площадь земельного участка 1357 кв. м

№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

вариант № определения границ земельного исследуемого участка, площадью 1000 кв. м, при этом, так же используя сведения о границе смежных земельных участков. Данный вариант установления границ исследуемого земельного участка №, в целом соответствует общей линии застройки с другими (иными) земельными участками, имеющими площадь 1 000 кв. м и не выступающими своими границами со стороны фасадной стороны.

Каталог координат границ земельного участка по варианту №

с кадастровым номером №, расположенного:

<адрес>, КИЗ "Экипаж",

координаты определены методом спутниковых геодезических измерений (определений) в системе координат МСК-50, Зона 2

Площадь земельного участка 1000 кв. м

№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

    Суд учитывает, что ФИО5 от права собственности не отказывался, при этом при жизни своими действиями наследодатель совершил необходимые действия для оформления земельного участка в собственность, в том числе выдачей доверенности, которая до его смерти им отозвана не была, выразил свою волю на оформление земельного участка в собственность, обращался в компетентные органы по вопросу оформления участка, в органы Росреестра, обратился в суд в иском о признании права собственности однако оформит его не успел, поскольку умер ДД.ММ.ГГГГ.

Заключение экспертизы достоверно указывает то спорный участок имеет место как объект права, имеет границы и ограждения, оснований для назначения фактически повторной экспертизы, проведенной в отношении того же объекта недвижимости по спору между самим наследодателем ФИО1 и администрацией по вопрос оформления права собственности на него, не имеет под собой целесообразности, в том числе экономической точки зрения затрат сторон для повторного исследования. При этом возражений по заключению экспертизы в отношении спорного объекта не высказано, заключение эксперта обоснованно, эксперт имеет необходимую квалификацию, предупрежден по ст. 307 УК РФ судом, и принимается, оснований не доверят эксперту не имеется.

     Согласно положениям, ст. ст. 56, 59, 67 ГПК Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

    В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    Суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, на основании статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", исходя из того, что истцом представлены документы, подтверждающие предоставление наследодателю спорного земельного участка, спорный земельный участок предоставлен наследодателю на законных основаниях, наследодатель являлся членом КИЗ "Экипаж", земельный участок находится в пределах земельного участка КИЗ "Экипаж", не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, какие-либо ограничения в пользовании им и обременения правами третьих лиц отсутствуют, требований об освобождении земельного участка уполномоченным органом ни наследодателю, ни истцу не предъявлялось, а истец является единственным наследником после смерти Швецова В.В., принявшим наследство, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

     Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Швецовой ФИО10 – удовлетворить.

      Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти Швецова ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ года в виде земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв. м, категория земель: не установлена, разрешенное использование: под строительство индивидуальных жилых домов, расположенный по адресу: <адрес>».

Признать за Швецовой ФИО11 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО12 на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв. м, категория земель: не установлена, разрешенное использование: под строительство индивидуальных жилых домов, расположенный по адресу: <адрес>» в следующих координатах:

Каталог координат границ земельного участка

с кадастровым номером № расположенного: Московская обл., Щелковский р-н, п. Монино, КИЗ "Экипаж",

координаты определены методом спутниковых геодезических измерений (определений)

в системе координат МСК-50, Зона 2

Площадь земельного участка 1000 кв.м.

№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца подачей апелляционной жалобы.

Судья                                                                                К.К. Скарина