Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-345/2023 ~ М-336/2023 от 08.11.2023

Дело №

34RS0№-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес>                                                                      12 декабря 2023 года

<адрес>

Серафимовичский районный суд <адрес> в составе федерального

судьи                                                                                                                       Чернова И.В.,

при ведении проколола судебного заседания помощником судьи                Терновой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

Установил:

Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> (далее Администрация) обратилось в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что объект недвижимости – нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Песчаный, 18а, по заявлению Администрации поставлена на учет в регистрирующим органе как бесхозяйная вещь.

Срок нахождения бесхозяйной недвижимой вещи на регистрационном учете истек дата.

В связи с этим заявитель просит признать за ним право собственности на бесхозяйный объект недвижимости – нежилое здание магазина с кадастровым номером 34:27:160103:1298, назначение нежилое, площадью 105,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пер. Песчаный, 18а.

В судебное заседание представитель заявителя Денисов И.В. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, заявленные требования поддерживает.

Заинтересованное лицо Межмуниципальный отдел по городу Михайловка, Кумылженскому и <адрес>м управления <адрес>, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в силу следующих обстоятельств.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 ГПК РФ суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Пунктом 1 статьи 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от дата N 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества.

Из материалов дела следует, что Администрация во исполнение обязанности по своевременному выявлению бесхозяйного имущества и принятию мер по оформлению государственной регистрации прав на указанное имущество обратилась в регистрирующий орган с заявлением о принятии помещения - магазина, назначение нежилое, площадью 105,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Песчаный, 18а, на учет как бесхозяйного объекта недвижимости.

дата указанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый N34:27:160103:1298.

дата данное нежилое помещение принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, номер записи N 34:27:160103:1298-34/125/2022-1У от дата.

Согласно сообщению ГБУ <адрес> «Центр Государственной кадастровой оценки» № от дата данное учреждение сведениями о наличии прав собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Песчаный, 18а, не располагает. Инвентарное дело в архиве отсутствует.

Данные о государственной регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вышеуказанные обстоятельства следуют из выписок из названного реестра, исследованных в судебном заседании.

Указанное нежилое помещение не учтено и в реестрах федерального имущества, государственного имущества <адрес>, имущества муниципальной собственности Серафимовичского муниципального района <адрес>, Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, что следует из соответствующих сообщений, представленных в материалы дела.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество в силу части 2 статьи 293 ГПК РФ является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

Согласно материалам дела со дня постановки указанного жилого помещения на учет, как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более 1,5 лет, никто не заявил своих прав в отношении данного имущества.

Принимая во внимание, что в настоящем случае спора о праве не усматривается, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований Администрации о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, поскольку собственник магазина не установлен, условия для признания права собственности на данный объект, предусмотренные статьей 225 ГК РФ, соблюдены, срок со дня постановки недвижимости на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, правовой статус указанного объекта на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать за Администрацией городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: здание магазина с кадастровым номером 34:27:160103:1298, назначение нежилое, площадью 105,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пер. Песчаный, 18а.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на здание магазина с кадастровым номером 34:27:160103:1298, назначение нежилое, площадью 105,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пер. Песчаный, 18а, за Администрацией городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана через районный суд в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                               подпись                                        И.В. Чернов