Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-995/2023 ~ М-29/2023 от 09.01.2023

Уникальный идентификатор номера №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Гуагова Р.А., при секретаре ФИО5,

с участием:

представителя истцов ФИО1, ФИО2 - по ордеру ФИО7,

представителя ответчика ФИО3 по ордеру – адвокат    ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО15 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что им на праве общедолевой собственности принадлежит <адрес>, расположенная пол адресу: <адрес>. В вышеуказанной квартире значится зарегистрированным ответчик, однако ДД.ММ.ГГГГ жилым помещением фактически не пользуется, никаких вещей, принадлежащих ему в квартире нет, общее хозяйство с ним не ведется. Просит суд признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 по ордеру ФИО7 в судебном заседании подержала заявленные требования в полном объеме и просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, его фактическое место жительства неизвестно, судом не установлено.

        В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему в качестве представителя адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ.

        Представитель ответчика ФИО3 место жительство, которого неизвестно, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО8 возражал против удовлетворения иска, поскольку ему не известно мнение доверителя и основания регистрации ответчика в спорном жилом помещении, а также полагал, что стороной истца не представлены доказательства, подтверждающие нарушение прав истцов фактом регистрации ответчика в спорном жилом помещении.

Выслушав доводы стороны, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением.

        В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

        Аналогичное положение содержится и в ст.ст.30, 35 Жилищного кодекса РФ.

        Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

        Как следует из материалов дела, истцам принадлежит на праве общедолевой собственности жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости от 17.11.2022г.

        Судом также установлено, что вышеуказанная квартира принадлежала на праве общей долевой собственности истцам и ответчику, а также члену их семьи – ФИО4, по ? доле каждому на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственном регистрации права серия №

        В последствии ответчик ФИО3 подарил свою долю истице ФИО1, а ФИО9 в свою очередь подарил свою долю сестре – истцу по делу ФИО2

        Как следует из договора дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ., каких либо соглашений относительно сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением после перехода право собственности на имя одаряемого ФИО1, договор не содержит.

        Кроме того, между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 был заключен брачный договор, согласно которого квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная совместно в браке и оформленная на имя ФИО1, с момента подписания настоящего договора будет распространяться режим раздельной собственности. Следовательно, как в период брака, так в случае его расторжения, вышеуказанное недвижимое имущество признается личной собственностью ФИО1 Автомобиль марки Dodge Caravan, рег.знак Х371УУ01, приобретенный совместно в браке и зарегистрированный на имя ФИО3, с момента подписания настоящего договора будет распространяться режим раздельной собственности. Следовательно, как в период брака, так и в случае его расторжения вышеуказанный автомобиль признается личной собственностью ФИО3

        Из свидетельства о расторжении брака I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> РА.

        Согласно свидетельства о заключении брака I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО10 и ФИО11 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ., о чем составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака жене присвоена фамилия Отменова.

         Согласно выписки из копии домовой книги следует, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> значится зарегистрированным – ответчик.

            Из справки подтверждения № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ФИО1, усматривается, что в    <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> фактически проживает 1 человек.

            Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилье, то есть не использует его по назначению, коммунальные услуги не оплачивает, не является собственникам спорного жилого помещения, добровольно отказавшись от своей доли в праве собственности на спорную квартиру, суд приходит к выводу о прекращении права пользования данным помещением.

    При таких обстоятельствах иск ФИО1 и ФИО11 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

         На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                      подпись                            Р.А. Гуагов