Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-725/2024 от 08.04.2024

УИД 43RS0017-01-2023-002953-46

Дело №2-725/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе судьи Шишкина А.В., при секретаре Запольских О.Г., с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-725/2024 по иску Некоммерческой организация "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в ***" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в ***» (далее - истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (ответчики) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование исковых требований указано, что ответчики являясь собственниками жилого помещения по адресу: *** (право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым), не исполняют обязанности по оплате услуг по оплате взносов на капитальный ремонт. Задолженность ответчиков за период с *** по *** составляет 55 699 руб., которая до настоящего времени не оплачена. Также на сумму задолженности начислены пени в размере 17 950,06 руб. Просят исковые требования удовлетворить, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявили о пропуске исковой данности и с его учетом согласны с иском о взыскании задолженности за период с *** по февраль 2023.

Суд, выслушав ответчиков, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено пунктами 1 и 2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из положений ч.1 ст.171 ЖК РФ следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч.14.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ответчикам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) принадлежит жилое помещение по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 имеют задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с *** по *** составляет 55 699 руб., а также пени в размере 17 950,06 руб.

По расчету истца задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с *** по *** составляет 55699 руб. (по 27 849,50 руб. у каждого из ответчиков), пени в размере 17 950,06 руб. (по 8975,03 руб. у каждого). Расчет задолженности соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Не оспаривая наличие задолженности, ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

Пунктом 1 ст.196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 ГК РФ).

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В соответствии с п.41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка *** Кирово-Чепецкого судебного района *** от *** с ФИО1 взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с *** по *** в сумме 27849,50 руб. и пени в размере 8975,03 руб., который отменен определением от *** по заявлению должника.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка *** Кирово-Чепецкого судебного района *** от *** с ФИО4 взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с *** по *** в сумме 27849,50 руб. и пени в размере 8975,03 руб., который отменен определением от *** по заявлению должника.

Принимая во внимание, вышеизложенное, дату обращения истца в суд с первоначальным иском (*** согласно штампу на конверте), даты обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебных приказов и их отмены, доводы ответчиков об истечении срока давности и признание исковых требований в части, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности подлежат частичному удовлетворению в сумме 20327,64 руб. и пени по расчету суда в сумме 9 310,86 руб. за период с *** по ***.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать ФИО2 (паспорт *** ***) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в ***» (ИНН 4345982348) задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт в размере 10 163,82 руб., пени 4 655,43 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 592,77 руб.

Всего: 15412,02 руб.

Взыскать ФИО1 (паспорт ***) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в ***» (ИНН 4345982348) задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт в 10 163,82 руб., пени 4 655,43 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 592,77 руб.

Всего: 15412,02 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Шишкин

В окончательной форме решение изготовлено 25.04.2024