Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1044/2019 ~ М-1093/2019 от 21.10.2019

к делу № 2-1044/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская                                                                                    20 декабря 2019 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Долженко Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Зуенковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новопокровского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края к Шевченко Сергею Александровичу об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

     УСТАНОВИЛ:

Администрация Новопокровского сельского поселения обратилась в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением, в котором просит уточнить местоположение границ и площадь земельного участка из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении, площади и конфигурации земельного участка, согласно координатам характерных точек, площадь земельного участка - 871 кв.м.:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

определить, что решение по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета изменений указанного земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Новопокровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за администрацией Новопокровского сельского поселения признано право муниципальной собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Кубанский, 2, с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м.

Администрация Новопокровского сельского поселения обратилась к кадастровому инженеру Абеленцеву М.М. с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка.

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> были определены поворотные точки по существующей границе:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Границы земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения. Факт существования земельного участка в указанных границах подтверждается постановлением главы администрации Новопокровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, споры по границам отсутствуют.

Площадь уточняемого земельного участка составляет 871 кв.м., тогда как в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № составляют 1500 кв.м., вид разрешенного использования участка - личное подсобное хозяйство, в результате вышеизложенного, расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 629 кв.м. Принята площадь 871 кв.м.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по границе н1-н2 подлежит согласованию с собственником земельного участка с кадастровым номером №; по границе н3-н4, н5-н1 в соответствии с ч. 2 ст. 39 Закона о кадастре не является предметом согласования, так как уточняемый земельный участок граничит с землями находящимися в государственной или муниципальной собственности, в связи с чем согласование не проводится; по границе н4-н5 не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № и при проведении кадастровых работ не изменилась.

Представитель истца - администрации Новопокровского сельского поселения Новопокровского района Охрименко С.С. в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик Шевченко С.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело отсутствие участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании, администрации Новопокровского сельского поселения на праве муниципальной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ №, в графе «Особые отметки» указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В силу ч. 8 и ч. 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на плоскость.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При нанесении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № полученных в результате измерений, на сведения, содержащиеся в ЕГРН, было выявлено, что площадь уточняемого землепользования составляет 871 кв.м., что меньше значения площади внесенной в ЕГРН на 629 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по границе н1-н2 согласовано в индивидуальном порядке с собственником земельного участка с кадастровым номером №; по границе н3-н4, н5-н1 в соответствии с Законом о кадастре не является предметом согласования, так как граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности; по границе н4-н5 не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № и при проведении кадастровых работ не изменялась.

В соответствии с пунктом 64 Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости" в Реестр объектов недвижимости вносятся следующие сведения о местоположении границы земельного участка: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); кадастровые номера смежных земельных участков; дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).

В ходе кадастровых работ, кадастровым инженером Абеленцевым М.М. были определены координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, уточненная площадь земельного участка составила 871 кв.м. Границы земельного участка согласованы в соответствии с действующим законодательством со смежными землепользователями, споров по фактическим границам нет.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Новопокровского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края удовлетворить.

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении, площади и конфигурации земельного участка, согласно координатам характерных точек:

площадь земельного участка - 871 кв.м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

          Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий