Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-814/2023 (2-3786/2022;) ~ М-2932/2022 от 25.11.2022

                    Дело № 2-814/2023

УИД 18RS0002-01-2022-004704-15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2023 года                                                                                                 гор. Ижевск

Устиновский районный суд гор. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего – судьи Черединовой И.В.,

при секретаре – Ласковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Струниной О.Л. к Рыловой Л.А. и Рылову А.В. о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Струнина О.Л. обратилась в суд с иском к Рыловой Л.А. и Рылову А.В. о признании права собственности.

Свои требования мотивировала тем, что с 2013 г. истец состояла в фактических брачных отношениях с Рыловым В.А. на протяжении 9 лет, совместно вели общее хозяйство, строили планы на будущее. Первоначально истец проживали с Рыловым В.А. совместно в общежитии по адресу: <адрес>, ком. 6., затем арендовали квартиру. В 2018 г. они приняли решение о совместном приобретении квартиры для дальнейшего проживания их семьи. При этом соглашением они установили финансовое участие истца в приобретении квартиры. С этой целью 29.05.2018 г. на основании договора купли-продажи была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 50 м2, стоимостью 2.230.000 руб. Согласно договору купли-продажи от 29.05.2018 г. квартира по адресу: <адрес> приобретена за счет собственных средств в сумме 335.000 руб., из которых 280.000 руб. переведены со счета истца, что подтверждается приходным кассовым ордером от 24.04.2018 г., 55.000 руб. наличными, и часть стоимости квартиры в сумме 895.000 руб. оплачивают Рылов В.А., Струнина О.Л. за счет целевых кредитных средств, предоставленных в соответствии с кредитным договором № 48871 от 29 мая 2018 г., заключенному с ПАО «Сбербанк России». Из чего следует, что в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, истцом и Рыловым В.А. определен порядок участия истца в приобретаемой квартире. Что является доказательством наличия между истцом и умершим при его жизни соглашения о приобретении спорного имущества в совместную собственность. 29.05.2018 г. между ПАО «Сбербанк России» и созаёмщиками Рыловым В.А. и Струниной О.Л. заключен кредитный договор № 48871 на сумму 1.895.000 руб., сроком на 240 месяцев. При этом обязательства по кредитному договору, заключенному в целях приобретения спорной квартиры, по погашению кредитной задолженности исполнены в полном объеме истцом, подтверждением чего является выписка по счету № 42307810868001796100 на имя Струниной О.Л., приходно-кассовые ордера в количестве 8 шт. за 2018 г., приходно-кассовые ордера в количестве 12 шт. за 2019 г., приходно-кассовые ордера в количестве 13 шт. за 2020 г., приходно-кассовые ордера в количестве 11 шт. за 2021, заявление о переводе денежных средств от 15.11.2021 г., приходно-кассовые ордера в количестве 8 шт. за 2022 г., заявление о переводе денежных средств от 30.04.2022 г. и заявление о переводе денежных средств от 03.10.2022 г., поскольку с 2019 г. по 2022 г. Рылов В.А. не работал и не имел финансовой возможности производить погашение указанного кредита. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано на имя Рылова В.А., номер государственной регистрации № 18:26:030061:2125- 18/001/2018-6 от 30.05.2018 г. С момента приобретения указанной квартиры истец с Рыловым В.А. постоянно проживали в указанной квартире и имели постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>. 01.08.2022 г. Рылов В.А. умер. Наследниками первой очереди после смерти Рылова В.А. являются его мама - Рылова Л.А. и отец - Рылов А.В. В наследственную массу после смерти Рылова В.А. входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно достигнутого соглашения истцом понесены расходы на приобретение указанного имущества и до настоящего времени производится погашение займа и уплата процентов по кредитному договору № 48871 от 29 мая 2018 г. сроком 240 ежемесячных аннуитетных платежей в соответствии с графиком платежей. Поскольку официально брачные отношения между истцом и Рыловым В.А. зарегистрированы не были, то к правовому режиму имущества, нажитого лицами, состоящими в семейных отношениях без регистрации брака, положения Семейного кодекса РФ о разделе общей собственности супругов не применимы. Истец постоянно проживает в спорной квартире с момента её приобретения и по настоящее время, о чем свидетельствует факт ее регистрации по месту жительства, она оплачивает платежи по кредитному договору.

Просит признать за Струниной О.Л. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Струнина О.Л. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Струниной О.Л. - по доверенности Корнева Т.А. на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме. Просит признать за Струниной О.Л. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчики Рылова Л.А. и Рылов А.В. исковые требования признают в полном объёме.

Третьи лица ПАО «Сбербанк» и нотариус Ашихмина Е.Б. в судебное заседание не явились, судом приняты надлежащие меры извещения о дне, времени и месте рассмотрения спора.

Изучив материалы дела, заслушав позицию сторон, суд, на основании анализа совокупности доказательств, исследованных в судебном заседании, считает, что исковые требования Струниной О.Л. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, в результате приобретения имущества и др.

Согласно ст. ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих его нарушения.

С учетом изложенного следует, что гражданское законодательство призвано на восстановление гражданских прав и интересов граждан лишь в случае нарушения таковых прав и интересов либо угрозы нарушения.

Гражданские права должны осуществляться в соответствии с требованиями закона (ст. 10 ГК РФ) о соблюдении начал разумности и добросовестности поведения граждан.

Из буквального толкования п. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом переходит право собственности только на принадлежавшее наследодателю имущество.

29.05.2018 г. на основании договора купли-продажи на имя Рылова В.А. приобретена квартира, общей площадью 50 м2, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, стоимостью 2.230.000 руб.

Денежные средства в размере 335.000 руб. оплачены за спорную квартиру в день купли-продажи, из которых 280.000 руб. перечислены со счета Струниной О.Л., что подтверждается приходным кассовым ордером № 65-9 от 24.04.2018 г., и 55.000 руб. наличными, а часть стоимости квартиры в размере 1.895.000 руб. оплатили Рылов В.А. и Струнина О.Л. (далее созаёмщики) за счет целевых кредитных средств, предоставленных в соответствии с кредитным договором № 48871 от 29 мая 2018 г., заключенному с ПАО «Сбербанк» (п. 2.2.2 договора).

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

По смыслу закона и разъяснений, приведенных в п. 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Основанием возникновения общей (совместной либо долевой) собственности является либо нахождение лиц, приобретающих имущество, в зарегистрированном браке, либо приобретение по соглашению сторон имущества в общую собственность, либо иные правомерные правовые основания, с которыми закон связывает поступление имущества в общую собственность.

При этом должна учитываться степень участия каждого из этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества. Доли таких лиц определяются при доказанности наличия договоренности о приобретении имущества в общую собственность и в зависимости от степени их участия в приобретении общего имущества.

Участие Струниной О.Л. в покупке спорного недвижимого имущества может повлечь за неё право общей собственности лишь при доказанности двух юридически значимых обстоятельств: наличие соглашения на совместное приобретение имущества и размер своих средств, вложенных в приобретение имущества.

Судом установлено и не оспаривается ответчиками, что в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между Рыловым В.А. и Струниной О.Л. определен порядок участия в приобретаемой квартире путем заключения соглашения о приобретении спорного имущества в совместную собственность.

    29.05.2018 г. между ПАО «Сбербанк» и созаёмщиками Рыловым В.А. и Струниной О.Л. заключен кредитный договор № 48871 на сумму 1.895.000 руб. сроком на 240 месяцев.

    Обязательства по кредитному договору, заключенному в целях приобретения спорной квартиры, по погашению кредитной задолженности исполняются в полном объеме Струниной О.Л. по настоящий день, что подтверждается выпиской по счету № 42307810868001796100 на имя Струниной О.Л., приходно-кассовыми ордерами за 2018 г., за 2019 г., за 2020 г., за 2021, за 2022 г., заявлениями о переводе денежных средств.

С момента приобретения спорной квартиры Струнина О.Л. и Рылов В.А. постоянно проживали в указанной квартире и имели постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, подтверждением чего является выписка из поквартирной карточки от 10.08.2018 г.

01.08.2022 г. Рылов В.А, умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-НИ № выданным Управлением ЗАГС Администрации г. Ижевска 04.08.2022 г.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди после смерти Рылова В.А. являются ответчики: его мать Рылова Л.А. и отец Рылов А.В.

В наследственную массу после смерти Рылова В.А. входит спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Между тем, согласно достигнутому соглашению с наследодателем истцом понесены расходы на приобретение указанного имущества и до настоящего времени производится погашение займа и уплата процентов по кредитному договору № 48871 от 29 мая 2018 г. сроком 240 ежемесячных аннуитетных платежей в соответствии с графиком платежей.

В соответствии с действующим законодательством, основанием возникновения общей (совместной либо долевой) собственности является либо нахождение лиц, приобретающих имущество, в зарегистрированном браке, либо приобретение по соглашению сторон имущества в общую собственность, либо иные правомерные правовые основания, с которыми закон связывает поступление имущества в общую собственность.

Поскольку официально брачные отношения между истцом и наследодателем не зарегистрированы, то к правовому режиму имущества, нажитого лицами, состоящими в семейных отношениях без регистрации брака, положения Семейного кодекса РФ о разделе общей собственности супругов не применимы.

Споры об общем имуществе лиц, не состоящих в зарегистрированном браке, разрешаются на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности, и доли таких лиц определяются в зависимости от степени участия (финансовое участие, совершение фактических и юридических действий) сторон в приобретении общего имущества.

Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

    В момент приобретения спорного помещения Струнина О.Л. и Рылов В.А. состояли в фактических брачных отношениях, проживали совместно. Между ними имелось соглашение о приобретении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в общую совместную собственность, подтверждением чего является п. 2.2.2 договора купли-продажи от 29.05.2018 г.

    Воля на поступление имущества в общую собственность выражена и в оформлении кредитного договора № 48871 от 29 мая 2018 г., в котором Струнина О.Л. и Рылов В.А. выступили созаемщиками.

Истец Струнина О.Л. постоянно проживает в спорной квартире с момента её приобретения и по настоящее время, о чем свидетельствует факт регистрации по месту жительства, оплачивает платежи по кредитному договору, единоличное финансовое участие в приобретении спорного жилого помещения, т.е. вложение денежных средств в приобретение объекта недвижимости и размер такого вложения, подтверждается письменными доказательствами (приходно-кассовыми ордерами, заявлениями о переводе денежных средств).

Согласно ст. 123 ч. 3 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В гражданском судопроизводстве реализация этих принципов имеет свои особенности, связанные прежде всего с присущим данному виду судопроизводства началом диспозитивности: дела возбуждаются, переходят из одной стадии процесса в другую или прекращаются под влиянием, главным образом, инициативы участвующих в деле лиц. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Новых доказательств, могущих повлиять на существо решения ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, изучив материалы дела, считает, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, принимает признание иска ответчиками и в силу ст. 173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объёме.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Струниной О.Л. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Струниной О.Л. к Рыловой Л.А. и Рылову А.В. о признании права собственности, удовлетворить в полном объёме.

Признать право собственности Струниной О.Л. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности Рылова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости с кадастровым номером 18:26:030061:2125.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через суд вынесший настоящее решение.

Судья Устиновского районного суда

гор. Ижевска Удмуртской Республики -                                                              Черединова И.В.

СПРАВКА: решение в окончательной форме изготовлено 05 мая 2023 г.

Судья Устиновского районного суда

гор. Ижевска Удмуртской Республики -                                                              Черединова И.В.