Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-717/2022 ~ М-722/2022 от 10.08.2022

Дело ...

...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луховицы                                                                                     ...

Луховицкий районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

с участием старшего помощника Луховицкого городского прокурора Касаткина К.О.,

при секретаре Бурулиной Д.В.,

с участием истца К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н. к П.Т, П.А, П.Е о признании утратившими право пользования жилым помещением при переходе права собственности и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

К.Н. обратилась в суд с иском к П.Т., П.А., П.Е о признании утратившими право пользования жилым помещением - частью жилого дома, расположенного по адресу: ... и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска указала на то, что на основании договора дарения земельного участка и части жилого дома от ..., заключенного между ней и Ч.А., она является собственником земельного участка и части жилого дома, расположенных по адресу: .... С бывшим собственником в спорной части дома ... были зарегистрированы ответчики. До настоящего времени ответчики из спорного жилого помещения не выписались, членами ее семьи не являются, просит иск удовлетворить.

Истец К.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Старший помощник прокурора Касаткин К.О. полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчики П.Т., П.А., П.Е. и 3-е лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Луховицы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом (л.д. 34). От начальника отдела по вопросам миграции поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя 3-го лица, иск оставляет на усмотрение суда (л.д. 45).

По поручению суда от ... работодателем ответчика П.А. у последнего отобрана расписка об извещении о явке в суд в назначенную дату (л.д. 43). Судебные извещения, направленные ответчикам П.Е., П.Т. возвращены за истечением срока хранения (л.д. 50-52). Следовательно, ответчики не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях получения направленных ей судом извещений.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учётом мнения помощника прокурора и истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из договора дарения земельного участка и доли жилого дома от ... следует, что Ч.А подарил истцу КН. в собственность земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 400 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: ... и расположенную на указанном земельном участке часть жилого дома, общей площадью 22.7 кв.м, в том числе жилая 13.2 кв.м, 1-этажная, инв. № 618, Лит. А-а, часть Г, объект № 1, с кадастровым номером ..., находящуюся по адресу земельного участка. Отчуждаемые земельный участок и часть жилого дома принадлежали дарителю Ч.А. на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № ... от ... (л.д. 11).

Согласно п. 5 указанного договора, даритель и В.Т сохранили за собой право быть зарегистрированными в спорной части жилого дома (л.д. 11).

Судом установлено, что до заключения договора дарения от ..., ... в спорном доме были зарегистрированы ответчики. Данный факт подтверждается копией домовой книги на спорный жилой дом № ... имеющейся в материалах дела (л.д. 12-13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... К.Н является собственником спорного жилого помещения - части жилого дома со служебными строениями и сооружениями (л.д. 14-15).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчики зарегистрированы в спорной части жилого дома бывшим собственником Ч.А. Членами семьи нового собственника они не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось, что является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, после вступления настоящего решения в законную силу ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования К.Н к П.Т, П.А, П.Е о признании утратившими право пользования жилым помещением при переходе права собственности и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать П.Т, ... года рождения (паспорт ...), П.А, ... года рождения (паспорт ...), П.Е, ... года рождения (паспорт ... утратившими право пользования жилым помещением - частю жилого дома, расположенного по адресу: ...

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия П.Т, П.А, П.Е с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ....

Судья                                                                           Н.А. Невмержицкая