Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-237/2024 (2-1979/2023;) ~ М-1048/2023 от 20.04.2023

78RS0003-01-2023-001545-63

Дело № 2-237/2024                                                             13 марта 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Лавриненковой И.В.,

при секретаре Арутюновой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Манежное» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    ТСЖ «Манежное» обратилось в Дзержинский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, просят взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание общего имущества за период с 16.04.2018 по 17.06.2021 в сумме 114 342,65 рублей, пени в размере 22 400,33 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3935 рублей.

Заявленные требования обоснованы тем, что ответчик является собственником и проживает в квартире по адресу: <адрес>, в заявленный период получены, но не оплачены жилищно-коммунальные услуги в указанной сумме.

        Истец в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

        Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о дате рассмотрения дела извещена применительно к правилам ст. 113 ГПК РФ и 165.1 ГК РФ путем направления телеграммы по адресу регистрации, извещение не вручено в связи с отсутствием доступа.

    Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика ФИО1 в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

    Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    ТСЖ «Манежное» осуществляет управление и обслуживание в отношении <адрес> на основании решения собственников, зарегистрировано в качестве юридического лица с 13.07.2006 года.

    Квартира №*** в <адрес>, общей площадью 67,2 кв. метра, состоит из трех комнат, жилой площадью 45,3 кв. метра, согласно выписке ЕГРП по состоянию на 15.02.2024 года находится в общей долевой собственности: ФИО1 принадлежит 37/45 долей в праве собственности на квартиру, право на 8/45 долей зарегистрировано за ФИО3.

    Согласно сведениям отдела учета ГУ Жилищное агентство Центрального района, в указанной квартире зарегистрирован и проживает один собственник - ФИО1 (л.д. 12-13).

    Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из п.63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно представленным документам, ФИО1 является единственным собственником, проживающим в <адрес>, управляющей организацией открыт один лицевой счет, на котором учитываются начисления и сведения об оплате.

    Согласно п.1 ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из расчета, представленного истцом, следует, что оплата за указанный в иске период производилась регулярно, но не в полном размере, за указанный период начисления составили 184 420,15 рублей, оплачено 70 077,50 рублей, задолженность по состоянию на 17.06.2021 года составила 114 342,65 рублей (л.д. 15-16).

Как следует из материалов дела, мировым судьей судебного участка № 199 Санкт-Петербурга 9 августа 2021 года вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 16.04.2018 по 17.06.2021 в размере 114 342,65 рублей и пени в сумме 22 400 руб. 33 коп.

Определением от 21 октября 2021 года судебный приказ отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями (л.д. 8).

Таким образом, ответчик была осведомлена о наличии задолженности, но до настоящего времени Ответчик действий по урегулированию спора не предприняла, в добровольном порядке не погасила имеющуюся задолженность, возражений по иску, либо документов, свидетельствующих о своей позиции, не представила. Доказательств не предоставления каких-либо услуг, либо оказание услуг ненадлежащего качества ответчиком также не представлено. С заявлением о перерасчете по данным обстоятельствам ответчик к истцу не обращался. Доказательств иного материалы дела не содержат.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства оплаты за период с 16.04.2018 по 17.06.2021г., представленный истцом расчет не оспорен, суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 114 342,65 рублей.

При этом суд учитывает, что собственниками не произведено разделение лицевых счетов в соответствии с их долями, при этом единственным пользователем жилого помещения является ответчик ФИО1.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена ответственность в виде взыскания пени с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку оплата весь заявленный период производилась в неполном размере, что привело к накоплению задолженности, суд полагает требования о взыскании пени также подлежащими удовлетворению.

    Согласно п.14 ст. 155 ЖК лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом составлен расчет пени, который соответствует требованиям п.14 ст. 155 ЖК РФ, учитывает периодические оплаты, произведенные ответчиком. При этом истцом использована ставка рефинансирования, установленная Центральный банком по состоянию на 15 июня 2021 года в размере 5,5%, то есть на день составления данного расчета.

Указанный расчет судом проверен, является арифметически правильным, и принимается судом.

С учетом изложенного, с ответчика подлежат взысканию пени за период с 01.05.2018 по 14.07.2021 года в размере 22 400,33 руб., всего с ответчика подлежит взысканию 136 742,98 рублей.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3935 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199, 320-321    ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (**.**.**** года рождения, паспорт <данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников жилья «Манежное» (ОГРН 5067847144877) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 16.04.2018 по 17.06.2021 в размере 114 342 рублей 65 копеек., пени за период с 01.05.2018 по 14.07.2021 года в размере 22 400 рублей 33 коп., судебные издержки в размере 3935 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Дзержинский районный суд города Санкт- Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                    И.В. Лавриненкова