Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2024 (2-3206/2023;) ~ М-2785/2023 от 06.10.2023

Дело № 2-147/2024

76RS0022-01-2023-003244-23

Решение

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М.,

при секретаре Слепцовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Чучалова Алексея Борисовича к Чучаловой Елене Вячеславовне об устранении препятствий в пользовании жилым домом, определении порядка пользования жилым домом,

у с т а н о в и л:

Чучалов А.Б. обратился в суд с иском к Чучаловой Е.В. В обоснование сослался на то, что с 1995 года стороны состояли в браке, в период брака ими приобретено общее имущество. Вступившим в законную силу решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 29.06.2022 по делу №2-44/2022 брак расторгнут, общим имуществом супругов, в числе иного общего имущества, признан жилой дом по адресу: <адрес>, который в связи с разделом общего имущества передан в общую долевую собственность Чучалова А.Б., Чучаловой Е.В. по ? доле в праве за каждым (записи в ЕГРН о государственной регистрации права от 27.12.2022, 24.01.2023). В настоящее время со стороны ответчика истцу чинятся препятствия в доступе в жилой дом и пользованию указанным имуществом, не передается комплект ключей от калитки на участок и от входных дверей дома. Соглашение о порядке пользования домом между сторонами, как собственниками данного общего имущества, не достигнуто. Со ссылкой на данные обстоятельства, истец, с учетом уточнения, просит: 1. Обязать Чучалову Е.В. устранить препятствия в пользовании истцом жилым домом по адресу: <адрес>, путем выдачи комплекта ключей от калитки и от дома. 2. Определить порядок пользования жилым домом общей площадью 466,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, между собственниками данного общего имущества, а именно: 1) Передать в совместное владение и пользование Чучалова Алексея Борисовича, Чучаловой Елены Вячеславовны: - в подвальном этаже дома котельную (помещение 1) площадью 8,5 кв.м., кладовую (помещение 2) площадью 4,1 кв.м., холл (помещение 3) площадью 20,1 кв.м., подсобное помещение (помещение 4) площадью 36,2 кв.м., подсобное помещение (помещение 5) площадью 38,1 кв.м., подсобное помещение (помещение 6) площадью 8,0 кв.м., санузел (помещение 7) площадью 4,9 кв.м., - на первом этаже дома кухню (помещение 8) площадью 17,7 кв.м., коридор (помещение 11) площадью 12,8 кв.м., холл (помещение 13) площадью 23,1 кв.м., - на мансардном этаже дома гостиную (помещение 20) площадью 80,5 кв.м., кладовую (помещение 21) площадью 3,9 кв.м., а всего, помещения общей площадью 257,9 кв.м.; 2) Передать во владение и пользование Чучаловой Елены Вячеславовны: - на первом этаже дома столовую (помещение 9) площадью 28,2 кв.м., гостиную (помещение 10) площадью 49,3 кв.м., санузел (помещение 12) площадью 6,5 кв.м., - на втором этаже дома жилую комнату (помещение 15) площадью 20,6 кв.м., а всего, помещения общей площадью 104,6 кв.м.; 3) Передать во владение и пользование Чучалова Алексея Борисовича: - на втором этаже дома санузел (помещение 14) площадью 22,6 кв.м., подсобное помещение (помещение 16) площадью 8,3 кв.м., жилую комнату (помещение 17) площадью 28,3 кв.м., жилую комнату (помещение 18) площадью 25,7 кв.м., а всего, помещения общей площадью 84,9 кв.м., согласно техническому паспорту жилого дома, составленному Ярославским отделением АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 20.11.2009.

В судебном заседании представитель ответчика (по доверенности) Соколова Е.Е. просила в иске отказать, дала пояснения согласно представленным в дело письменным возражениям. Сослалась, в том числе, на невозможность совместного проживания сторон по причине между ними конфликтных отношений, в связи с наличием у ответчика заболеваний. Дополнительно, представила свой вариант порядка пользования домом, согласно которому: в пользование Чучаловой Е.В. передаются помещения подвального и первого этажей; в пользование Чучалова А.Б. передаются помещения второго и мансардного этажей; снаружи дома на второй этаж (через окно, выходящее на лестницу между первым и вторым этажами дома) обустраивается отдельный входа с участка, внутри дома возводится перегородка для исключения прохода со второго на первый этаж дома, стиральная машина переносится в санузел второго этажа дома, из подсобного помещения (кабинета) второго этажа обустраивается кухня.

Истец (изложивший свою позицию в предыдущем судебном заседании, просивший о рассмотрении дела в его отсутствие и об удовлетворении иска в полном объеме), третье лицо Чучалов И.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что с 1995 года Чучалов А.Б., Чучалова Е.В. состояли в браке, в период брака ими приобретено общее имущество. Вступившим в законную силу решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 29.06.2022 по делу №2-44/2022 брак расторгнут, общим имуществом супругов, в числе иного общего имущества, признан жилой дом по адресу: <адрес>, который в связи с разделом общего имущества передан в общую долевую собственность Чучалова А.Б., Чучаловой Е.В. по ? доле в праве за каждым (записи в ЕГРН о государственной регистрации права от 27.12.2022, 24.01.2023). Истец Чучалов А.Б., ответчик Чучалова Е.В. зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу.

Согласно сведениям ЕГРН, техническому паспорту, составленному ЯО АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 20.11.2009, данный жилой дом значится четырехэтажным (в том числе, подвальный и мансардный этажи), общая площадь дома составляет 466,4 кв.м. Из пояснений сторон следует, что параметры и технические характеристики дома, отраженные в техническом паспорте от 20.11.2009, не претерпели изменений до настоящего времени.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании указанных положений закона истец Чучалов А.Б. вправе осуществлять правомочия собственника жилого дома по адресу: <адрес>, в том числе, право владения и пользования указанным имуществом. Наличие данных правомочий предусматривает право истца требовать от ответчика устранения препятствий в реализации указанного права.

Ссылки ответчика на невозможность совместного использования сторонами указанного жилого дома не могут быть приняты во внимание, поскольку наличие между сторонами конфликтных отношений, состояние здоровья ответчика не может отрицательно влиять на реализацию истцом прямо предусмотренных законом правомочий собственника в отношении данного имущества.

Позиция истца об его обращениях в адрес стороны ответчика по поводу передачи ключей подтверждается представленной в материалы дела перепиской. Стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не оспаривалось и признавалось, что комплект ключей истца до настоящего времени ему не передан.

Таким образом, исковые требования Чучалова А.Б. о возложении на ответчика Чучалову Е.В. обязанности по устранению препятствий в пользовании жилым домом по адресу: <адрес>, путем выдачи комплекта ключей от входной калитки на земельный участок и от входных дверей жилого дома, расположенных по указанному адресу, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу изложенного, истец вправе ставить вопрос об определении порядка пользования общим имуществом – жилым домом по адресу: <адрес>.

Исходя из разъяснений, предусмотренных п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при разрешении требований об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Суд принимает во внимание, что вариант, заявленный стороной ответчика, предусматривает определение порядка пользования жилым домом с проведением перепланировки (переустройства) помещений (в том числе, с обустройством отдельного входа с участка на второй этаж дома), которая в настоящее время не проведена, то есть ответчик просит определить порядок пользования жилым домом иными параметрами и характеристиками, отличными от фактически существующих и отраженных в технической документации. В связи с этим, представленный стороной ответчика вариант порядка пользования жилым домом не подлежит принятию при разрешении спора по существу.

В свою очередь, истец просит определить порядок пользования жилым домом по представленному им варианту, согласно которому: 1) в совместное пользование сторон передаются все помещения подвального этажа, мансардного этажа, на первом этаже кухня, коридор и холл, общей площадью 257,9 кв.м.; 2) во владение и пользование Чучаловой Е.В. передаются на первом этаже – столовая, гостиная, санузел, на втором этаже - жилая комната, а всего, помещения общей площадью 104,6 кв.м.; 3) во владение и пользование Чучалова А.Б. передаются на втором этаже – санузел, подсобное помещение, две жилые комнаты, а всего, помещения общей площадью 84,9 кв.м.

Суд учитывает, что заявленный истцом вариант порядка пользования предусматривает свободный (беспрепятственный) доступ каждой из сторон как ко всем своим помещениям, так и к помещениям, передаваемым в совместное владение и пользование. При этом, передаваемые сторонам в единоличное пользование помещения согласно технической документации являются самостоятельными помещениями, что позволяет определить и конкретизировать внутренние границы пределов пользования. Также, передаваемые в пользование сторонам помещения, исходя из их категорий и целей использования, позволяют обеспечить все жилищные потребности каждой из сторон для проживания в доме.

Дополнительно, суд принимает во внимание, что заявленный Чучаловым А.Б. вариант порядка пользования предусматривает передачу истцу в единоличное пользование помещений, площадь которых не превышает, а напротив, составляет меньше размера ? доли истца в данном общем имуществе (в единоличное пользование передаются: истцу - помещения общей площадью 84,9 кв.м., ответчику – помещения общей площадью 104,6 кв.м.).

Таким образом, суд определяет порядок пользования общим имуществом (жилым домом) по варианту, заявленному истцом. В связи с этим, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу принципа состязательности сторон, предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд полагает, что сторона ответчика представила доказательства законности и обоснованности своих требований в пределах удовлетворенных.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Чучалова Алексея Борисовича (паспорт серия №) к Чучаловой Елене Вячеславовне (паспорт серия №) удовлетворить.

Обязать Чучалову Елену Вячеславовну (паспорт серия №) устранить препятствия в пользовании Чучаловым Алексеем Борисовичем (паспорт серия №) жилым домом по адресу: <адрес>, путем выдачи Чучалову Алексею Борисовичу (паспорт серия №) комплекта ключей от входной калитки на земельный участок и от входных дверей жилого дома, расположенных по указанному адресу.

Определить порядок пользования жилым домом общей площадью 466,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, между собственниками данного имущества Чучаловым Алексеем Борисовичем (паспорт серия №), Чучаловой Еленой Вячеславовной (паспорт серия №), а именно:

1) Передать в совместное владение и пользование Чучалова Алексея Борисовича (паспорт серия №), Чучаловой Елены Вячеславовны (паспорт серия №):

- в подвальном этаже дома котельную (помещение 1) площадью 8,5 кв.м., кладовую (помещение 2) площадью 4,1 кв.м., холл (помещение 3) площадью 20,1 кв.м., подсобное помещение (помещение 4) площадью 36,2 кв.м., подсобное помещение (помещение 5) площадью 38,1 кв.м., подсобное помещение (помещение 6) площадью 8,0 кв.м., санузел (помещение 7) площадью 4,9 кв.м.;

- на первом этаже дома кухню (помещение 8) площадью 17,7 кв.м., коридор (помещение 11) площадью 12,8 кв.м., холл (помещение 13) площадью 23,1 кв.м.

- на мансардном этаже дома гостиную (помещение 20) площадью 80,5 кв.м., кладовую (помещение 21) площадью 3,9 кв.м.,

а всего, помещения общей площадью 257,9 кв.м.;

2) Передать во владение и пользование Чучаловой Елены Вячеславовны (паспорт серия №):

- на первом этаже дома столовую (помещение 9) площадью 28,2 кв.м., гостиную (помещение 10) площадью 49,3 кв.м., санузел (помещение 12) площадью 6,5 кв.м.,

- на втором этаже дома жилую комнату (помещение 15) площадью 20,6 кв.м.,

а всего, помещения общей площадью 104,6 кв.м.;

Передать во владение и пользование Чучалова Алексея Борисовича (паспорт серия №):

- на втором этаже дома санузел (помещение 14) площадью 22,6 кв.м., подсобное помещение (помещение 16) площадью 8,3 кв.м., жилую комнату (помещение 17) площадью 28,3 кв.м., жилую комнату (помещение 18) площадью 25,7 кв.м.,

а всего, помещения общей площадью 84,9 кв.м.,

согласно техническому паспорту жилого дома, составленному Ярославским отделением АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 20.11.2009.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                         Д.М. Русинов

м.р. 11.03.2024