Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1027/2023 ~ М-564/2023 от 06.03.2023

Дело № 2-1027/2023

УИД 05RS0012-01-2023-000865-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                      10 апреля 2023 года            

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., с участием истицы Абдуллаевой З.М., представителя администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Узденова М.У., представителя Управления земельных и имущественных отношений городского округа «город Дербент» по доверенности Бабаева К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Абдуллаевой Зульфиры Махмудовны к администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений городского округа «город Дербент» о признании за ней права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Абдуллаева З.М., с учетом внесенных в ходе судебного разбирательства дела изменений и уточнений, обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений городского округа «город Дербент» о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 18,6 кв.м., находящийся под ее гаражом с кадастровым номером <номер изъят> расположенным по адресу: <адрес изъят>.

В судебном заседании Абдуллаева З.М. исковые требования поддержала и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит гараж, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>. Указанный гараж она приобрела у ФИО3, которая возвела его на основании распоряжения исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от 29 ноября 1989 года <номер изъят>. Право собственности на гараж зарегистрировано в установленном законом порядке. 24.01.2023 г. она обратилась с заявлением в администрацию ГО «город Дербент» с просьбой о предоставлении ей в собственность земельного участка, расположенного под ее гаражом, однако, Управлением земельных и имущественных отношений ГО «город Дербент» ей в этом отказано, ссылаясь на то, что в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Однако с данным отказом согласиться никак не может. В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 79-ФЗ от 05.04.2021 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен. Каменный гараж на указанном земельном участке построен в 1993 году. Указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Следовательно, ей ответчиком незаконно отказано в предоставлении земельного участка, на котором расположен его гараж. С учетом изложенного просит суд иск удовлетворить, признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 18,6 кв.м., находящийся под ее гаражом с кадастровым номером <номер изъят>, расположенным по адресу: <адрес изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1. Х119758,12 Y415670,85; 2. Х 119759,81, Y415673,48; 3. Х119754,05, Y415677,04; 4. Х119752,46 Y415674,24, 1. Х119758,12 Y415670,85, указав, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок.

Представители администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Узденов М.У. и Управления земельных и имущественных отношений городского округа «город Дербент» по доверенности Бабаев К.Р. пояснили, что разрешение вопроса по существу спора они оставляют на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и изучив доводы сторон, суд считает исковые требования Абдуллаевой З.М. подлежащими удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что согласно договору купли-продажи гаража от 13 февраля 2023 года, заключенного между ФИО3 и Абдуллаевой З.М., последняя приобрела гараж, площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>.

Указанный гараж был возведен ФИО3 в 1993 году на основании распоряжения исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>.

Право собственности Абдуллаевой З.М. на гараж зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также видно, что Абдуллаева З.М. ранее обращалась в администрацию городского округа «город Дербент» с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, площадью 18,6 кв.м., находящегося под ее гаражом с кадастровым номером 05:42:000049:1754, расположенным по адресу: <адрес изъят>, однако, данный вопрос до настоящего времени положительно не разрешен, в связи с чем Абдуллаева З.М. обратилась в суд.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенной в действие с 01 сентября 2021 года, предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 20 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном ст. 39.20 ЗК РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подп. 2 п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подп. 1-13, 14.1 - 19, 22 и 23 ст. 39.16 ЗК РФ.

Пунктом 17 ст. 39.16 ЗК РФ предусмотрено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что испрашиваемый земельный участок относится к землям населенных пунктов, он сформирован как объект недвижимости и на нем расположен принадлежащий истице Абдуллаевой З.М. на праве собственности гараж, возведенный в 1993 году.

Доказательств, подтверждающих, что месторасположение земельного участка создает препятствия или нарушает права и законные интересы других лиц на пользование объектами общего пользования в соответствии с градостроительными нормативами, в материалах дела также не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что Абдуллаева З.М. приобрела право собственности на указанный земельный участок, следовательно, ее исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

Исковые требования Абдуллаевой З.М. удовлетворить.

Признать за Абдуллаевой Зульфирой Махмудовной право собственности на земельный участок, площадью 18,6 кв.м., находящийся под ее гаражом с кадастровым номером <номер изъят>, расположенным по адресу: <адрес изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координатМСК-05: 1. Х119758,12 Y415670,85; 2. Х 119759,81, Y415673,48; 3. Х119754,05, Y415677,04; 4. Х119752,46 Y415674,24, 1. Х119758,12 Y415670,85.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Абдуллаевой З.М. на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 10 апреля 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 14 апреля 2023 года.

Судья                                                                   Т.М. Яралиев