Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-333/2020 ~ М-6/2020 от 09.01.2020

Гражданское дело №2-333/8-2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2020 года г.Курск

Промышленный райсуд г.Курска в составе:

председательствующего судьи- Гладковой Ю.В.,

при секретаре – Агутиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекмаревой Елены Александровны к Чекмареву Павлу Николаевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чекмарева Е.А. обратилась в суд с иском к Чекмареву П.Н. о признании утратившим право пользования жилым домом <адрес> свои требования мотивируя тем, что она является собственником дома <адрес> Кроме нее и детей в указанном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик Чекмарев П.Н. С мая 2018г. ответчик выехал на другое место жительства по адресу: <адрес> при этом вывез все принадлежащие ему вещи. Ответчик не оплачивает за дом <адрес> коммунальные услуги, вселяться не пытался. Чекмарев П.Н. добровольно сняться с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения не желает, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Чекмарева Е.А. исковые требования поддержала, просила признать Чекмарева Павла Николаевича,ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим права пользования жилым помещением домом <адрес> пояснив при этом что она является собственником 1/6 доли в доме <адрес> Собственником 5/6 долей в том же жилом помещении является ФИО15 Кроме нее и ее детей в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ее муж Чекмарев П.Н., с которым брак она еще не расторгла. В 2016 году она выехала из спорного дома, разрешив проживать там ответчику. В 2018 году Чекмарев ФИО20 забрал свои вещи и выехал из дома <адрес> добровольно. Ответчик ведет разгульный образ жизни, проживает сейчас у своего друга. Дом <адрес> находится в плохом состоянии, там нет ни света, ни отопления. Ответчик никогда не пытался вселяться в спорное домовладение. Перед тем как обратиться в суд, она добровольно предложила ответчику сняться с регистрационного учета, но ответил отказом, сказав, что ему это не нужно.

Ответчик Чекмарев П.Н. в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, находящимся в материалах дела. Своего мнения относительно предъявленных к нему исковых требований не выразил.

Выслушав истца, показания свидетелей, проверив материалы дела, оценив их с точки зрения их допустимости, относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что на истец Чекмарева Е.А. является собственником 1/6 доли жилого дома с жилой пристройкой площадью 71,5 кв.м. с пристройками и хозяйственными строениями по адресу: <адрес> (л.д.7)

Как пояснила в судебном заседании истец Чекмарева Е.А., собственником оставшихся 5/6 долей жилого дома с жилой пристройкой площадью 71,5 кв.м. с пристройками и хозяйственными строениями по адресу: <адрес> является ФИО17

Согласно свидетельства о заключении брака,ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между Чекмарёвым П.Н. и ФИО18 Е.А., после чего последней была присвоена фамилия «Чекмарева»(л.д.13). До настоящего времени брак между сторонами не расторгнут, что не отрицала в судебном заседании истец.

Как следует из копии домовой книги, истец Чекмарева Е.А. и ответчик Чекмарев П.Н. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>(л.д.8-11)

Из объяснений истца Чекмаревой Е.А. следует, что в 2016 году она выехала из спорного дома, разрешив проживать там ответчику. В 2018 году Чекмарев ФИО19 забрал свои вещи и выехал из дома <адрес> добровольно. Ответчик ведет разгульный образ жизни, проживает сейчас у своего друга. Дом <адрес> находится в плохом состоянии, там нет ни света, ни отопления. Ответчик никогда не пытался вселяться в спорное домовладение. Препятствий проживать в вышеуказанном доме она ответчику не чинит, попыток вернуться в квартиру, ответчик не предпринимал.

Допрошенные в суде свидетели ФИО21 ФИО22 в судебном заседании, также, указали, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ведет асоциальный образ жизни, проживает в настоящее время в другом месте. Дом <адрес> находится в плохом состоянии, отсутствует свет и отопление. Чекмарев П.Н. никогда не пытался вселяться в спорное домовладение. Им известно, что препятствий проживать в вышеуказанном доме Чекмарева Е.А. ответчику не чинит, его вещей там нет, попыток вернуться в домовладение он не предпринимал.

Свидетель ФИО23 в судебном заседании дал аналогичные показания свидетелям ФИО24 и ФИО25 дополнив, что он является собственником 5/6 долей жилого дома <адрес> и присматривает за частью дома, принадлежащей Чекмаревой Е.А.Он с 2018 года ни разу не видел в домовладении ответчика, его вещей там нет. Он, не вселял и не регистрировал Чекмарева П.Н., он ему родственником не приходится.

Суд учитывает, что объяснения свидетелей объективны, последовательны, непротиворечивые, оснований сомневаться в показаниях свидетелей у суда не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу, что показания свидетелей могут являться доказательством при вынесении решения.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку доказательств, подтверждающих наличие соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не представлено, участия в оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения ответчик не принимает, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании утратившим Чекмаревым П.Н. права пользования спорным жилым помещением.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного домовладения, имеющихся препятствиях в проживании в жилом помещении, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением в материалах дела не имеется. Также, не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о временном характере его не проживания в квартире, либо о попытках ответчика до вынесения решения по делу вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела и доказательства несения Чекмаревым П.Н. расходов по содержанию спорного жилого помещения до судебного разбирательства спора.

Анализируя исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Чекмарев П.Н. сохранивший регистрацию в спорном жилом помещении, имея реальную возможность проживать в нем, на протяжении длительного времени с 2018года там не проживает, выехал из жилым дома <адрес> добровольно на другое постоянное место жительства, обязанностей, предусмотренных статьей 67 ЖК РФ, по содержанию жилого помещения и оплате жилищных и коммунальных услуг не несет.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с материалами дела, суд пришел к выводу, что ответчик выехал из жилого дома <адрес> добровольно, вселяться не пыталась, имеет другое место жительства в течение длительного времени, сохраняя только регистрацию в спорном жилом помещении, что не влечет за собой право на жилую площадь, в связи с чем, права истца в пользовании домом ущемлены. Нежелание ответчика сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении судом расценивается как злоупотребление своими правами и нарушение жилищных прав собственников.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Чекмаревой Елены Александровны к Чекмареву Павлу Николаевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, отдельно данные требования рассмотрению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чекмаревой Елены Александровны к Чекмареву Павлу Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Чекмарева Павла Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым домом <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 18.02.2020года.

Председательствующий судья:                  Ю.В.Гладкова