Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1673/2023 ~ М-1291/2023 от 23.05.2023

УИД 56RS0030-01-2023-001536-82

№ 2-1673/2023

Решение

именем Российской Федерации

21 июня 2023 года город Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга

в составе председательствующего судьи Кильдяшевой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Демидовой А.В.,

с участием помощника прокурора Промышленного района города Оренбурга Сапожакиной А.В.,

представителя истца Анисимовой М.М., ответчика Четверикова В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лушкина ВИ к Четверикову ВВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лушкин В.И. обратился в суд с иском, в котором указывает, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В договоре купли-продажи стороны установили, что в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, будет снят с регистрационного учета Четвериков В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Четвериков А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из дома, являющегося предметом сделки. В добровольном порядке Четвериков В.В. отказывается сниматься с регистрационного учета. Данное обстоятельство для истца является препятствием для осуществления законных прав собственника. На основании изложенного истец просит признать Четверикова В.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Анисимова М.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования истца поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание истец Лушкин В.И., представитель третьего лица ПАО Сбербанк <адрес>, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик Четвериков В.В. возражал в удовлетворении исковых требований. Пояснил, что другого места регистрации не имеет, не будет сниматься с регистрационного учета по адресу: <адрес> коммуны, <адрес>, пока не найдет другое место регистрации.

Помощник прокурора Промышленного района города Оренбурга Сапожакина А.В. считает исковые требования о признании ответчика Четверикова В.В. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению, поскольку последний добровольно выехал из жилого помещения, бремя содержания помещения не несет, личных вещей в доме не имеет, право собственности зарегистрировано за истцом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о дне и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что Лушкин В.И. является собственником дома с земельным участком по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 11 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора в указанном жилом здании зарегистрированы Четвериков А.В, Четвериков В.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати календарных дней с момента регистрации перехода права собственности на объект.

Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> коммуны в <адрес>, следует, что в указанном доме зарегистрирован Четвериков В.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно сведениям из Выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, истец Лушкин В.И. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на дом с земельным участком по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик Четвериков В.В. в жилом помещении не проживает, членом семьи Лушкина В.И. не является, между истцом и ответчиком соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, следовательно, право пользования жилым помещением в доме истца Четвериков В.В. утратил.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Таким образом, подлежит удовлетворению требование о снятии Четверикова В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования Лушкина ВИ к Четверикову ВВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

<адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Четверикова ВВ с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2023.

Судья подпись С.Ю. Кильдяшева