Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4653/2023 ~ М-2816/2023 от 13.04.2023

        УИД - 05RS0№-90

        Дело №

РЕШЕНИЕ

        ИФИО1

31 мая 2023 года                                                                     <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего – судьи Омаровой М.А., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес> снятии его с регистрационного учета,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес> снятии его с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли – продажи квартиры.

С 2020 года в квартиру в качестве члена его семьи был вселен ответчик ФИО3, который приходится истцу братом. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

Однако с ДД.ММ.ГГГГ отношения между истцом и ответчиком испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия при продаже квартиры.

Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РД, <адрес> со снятием его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к вышеуказанной норме закона стороной ответчика не представлено суду доказательств опровергающих доводы истицы, в связи с суд рассматривает дело по представленным стороной истца доказательствам.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли – продажи квартиры.

С 2020 года в квартиру в качестве члена его семьи был вселен ответчик ФИО3, который приходится истцу братом. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

Однако с ДД.ММ.ГГГГ отношения между истцом и ответчиком испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия при продаже квартиры.

Таким образом, ответчик ФИО3 фактически с ДД.ММ.ГГГГ, не проживает в данном помещении, однако зарегистрирован в нем.

В силу ст.3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст.6 вышеуказанного Закона «Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме».

В силу ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ суд приходит к выводу об утрате ответчиком ФИО3 права на проживание и пользование жилым помещением.

Признание ответчика утратившим права пользования квартирой является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии 82 10 №) к ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии 82 18 №) о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес> снятии его с регистрационного учета– удовлетворить.

    Признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, по адресу: РД, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: судья                 М.А. Омарова