Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1799/2023 ~ М-1371/2023 от 20.06.2023

Дело №

УИД №

                                                            Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

        Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Николаевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьминой Е.В. к Гайдукову Ф.П., Луниной И.Л., администрации <адрес> Республики о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Кузьмина Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Гайдукову Ф.П., Луниной И.Л., администрации <адрес> Республики о признании Гайдукова Ф.П., Луниной И.Л. не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Чувашская <адрес>; признании за Кузьминой Е.В. права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>

         В обоснование заявленных требований истец указала следующие обстоятельства.

         Матери истца - ПВА выдан обменный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия с членами семьи двухкомнатной <адрес>. В ордер включены ПВА - квартиросъемщик. ПЕА - дочь, ПНА - дочь, СМЯ - бабушка. Все члены семьи, кроме СМЯ, были зарегистрированы в данном жилом помещении.

ПВА ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на «Кузьмина» в связи с заключением брака, умерла ДД.ММ.ГГГГ и снята с регистрационного учета.

ПЕА после заключения брака сменила фамилию на «К», умерла ДД.ММ.ГГГГ и снята с регистрационного учета.

ПНА после заключения брака сменила фамилию на «Привалова», умерла ДД.ММ.ГГГГ и снята с регистрационного учета.

СМЯ в жилое помещение не вселялась и не пользовалась им, что подтверждено решением Новочебоксарского городского суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака СМЯ сменила фамилию на «Прыткова», умерла.

         В жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ КВМ вселился в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ он умер и снят с регистрационного учета.

         В данной квартире были зарегистрированы ответчики Гайдуков Ф,П. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Лунина И.Л. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Указанные лица членами семьи нанимателя жилого помещения - КВА не являлись, право пользования жилым помещением не приобрели, сняты с регистрационного учета.

       В жилом помещении была зарегистрирована племянница истца - КЕП, после удочерения ей присвоено имя - ХЕК, в отношении которой договор социального найма спорной квартиры признан расторгнутым решением Новочебоксарского городского суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ

       Для реализации права истца на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации имеются препятствия, так как истец не имеет возможность получить согласие на приватизацию спорной квартиры от временно проживавших в квартире ЖКА, Гайдукова Ф.П. и Луниной И.Л., место жительства которых не известно истцу, в связи с чем истец не может реализовать право на приватизацию жилого помещения.     

        Со ссылкой на ст.11 ЖК РФ, ст.ст. 2,11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями.

        Определением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 03.11 2023 г. производство в части исковых требований Кузьминой Е.В. к ответчику ФИО прекращено на основании абз.7 ст.220 ГПК РФ, в связи со смертью ЖКА

        Истец Кузьмина Е.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечила участие представителя.

        Представитель истца - адвокат Иванов В.А., действующий на основании ордера и доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям и доводам, приведенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчики не являлись членами семьи нанимателя спорного жилого помещения, не заявляли права на данную квартиру, регистрация их в данном жилом помещении носила временный характер.

        Ответчики Гайдуков Ф.П., Лунина И.Л., неоднократно извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

        Представитель ответчика - администрации <адрес> Жукова С.Г., действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

        Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управление имущественных и земельных отношений администрации <адрес>, ООО «УК Жилфонд», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечили.

        В отзыве представитель третьего лица - Муниципального бюджетного учреждения «Архитектурно-градостроительное управление <адрес> Республики» Финчурина Л.В., действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя учреждения.

        Изучив доводы истца, приведенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

         Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст.61 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3, ч.4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

          В соответствии с частями 2, 4 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, находится в собственности муниципального образования - <адрес> Республики.

ДД.ММ.ГГГГ между Дирекцией единого заказчика в жилищно-коммунальном хозяйстве - наймодателем и КВА - нанимателем заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании обменного ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес>, согласно которому П (Кузьминой) В.А. предоставлено право вселения в вышеуказанную квартиру с составом семьи: квартиросъемщик - сама П (Кузьмина) В.А., дочери - ПЕА, ПНА, бабушка - СМЯ (л.д. 10, 37-39).

         Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу № РВВ признан утратившим право пользования квартирой № в <адрес>. Названным решением суда установлено, что квартиросъемщик РВВ умер ДД.ММ.ГГГГ.

          Согласно выписке из лицевого счета, предоставленной ООО «УК «Жилфонд» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована истец КЕВ.

Согласно поквартирной карточке, выданной ООО УК «Жилфонд», по адресу: <адрес>, зарегистрирована Кузьмина Е.В. - дочь нанимателя (ответственного квартиросъемщика) ПВА с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, были зарегистрированы: дочь ПЕА - с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, дочь ПНА - с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, иные лица по заявлению - ЖКА - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, КВМ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в связи со смертью), внучка КЕП, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Гайдуков Ф.П. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Лунина И.Л. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, дочь - КЕА - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в связи со смертью), внучка КЕП - снята по решению суда ДД.ММ.ГГГГ.

         Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № договор социального найма <адрес> Республики признан расторгнутым с ХЕК (КЕП).     

        Названным судебным решением установлено, что истец Кузьмина Е.В. (истец и по данному гражданскому делу) является нанимателем спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ с истцом Кузьминой Е.В. был заключен договор найма жилого помещения. Ответчик по делу № КЕП (ДД.ММ.ГГГГ изменены фамилия и отчество на ХЕК) утратила право на спорное жилое помещение со дня выезда из него в ДД.ММ.ГГГГ году, договор социального найма жилого помещения с ней расторгнут.          

        В силу положений п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

        Согласно сведениям, предоставленным ОЗАГС администрации <адрес> в отношении лиц, ранее зарегистрированных в спорном жилом помещении, Кузьмина (ранее - П) В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ Фамилия ПВА изменена на фамилию: «Кузьмина» в связи с регистрацией брака с КВМ

КВМ, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (сведения о свидетельстве о смерти от ДД.ММ.ГГГГ)

        Привалова (П, фамилия изменена в связи с регистрацией брака ДД.ММ.ГГГГ) ПНА, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (сведения о свидетельстве о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50).

К (ранее - П, фамилия изменена в связи с регистрацией брака ДД.ММ.ГГГГ) Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80).              

ЖКА, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, согласно адресной справке был снят с регистрационного учета по месту жительства с адреса: <адрес> Республику СМЯ Эл, умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведениям ОЗАГС администрации <адрес> (л.д. 35).     

        Из содержания искового заявления, пояснений представителя истца следует, что истец не имеет возможности воспользоваться муниципальной услугой в виде передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации в связи с отсутствием у истца необходимых сведений в отношении лиц, ранее зарегистрированных в спорном жилом помещении.

       Судом установлено, что ответчики Гайдуков Ф.П., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, и Лунина И.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: Чувашская Республика, <адрес> (л.д. 33,34).

       В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

        Согласно п.2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

        Учитывая, что ответчики Гайдуков Ф.П. и Лунина И.Л. не являлись членами семьи нанимателя спорного жилого помещения, регистрация их в спорной квартире в короткий промежуток времени, в течение 2-4 месяцев в ДД.ММ.ГГГГ году, носила формальный характер. Ответчики Гайдуков Ф.П. и Лунина И.Л. были сняты с регистрационного учета по данному адресу в ДД.ММ.ГГГГ году и фактически не проживали в спорной квартире, из чего следует вывод, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, договор социального найма жилого помещения с ними не был заключен.

        С учетом изложенных обстоятельств, исковое требование о признании ответчиков не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, является обоснованным, подлежит удовлетворению.

На основании подп. 1, 2, 3 пункта 2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

         В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 названного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон), если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец Кузьмина Е.В. занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма, что установлено вышеназванным решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №.

Фактических данных, указывающих о том, что истец Кузьмина Е.В. ранее участвовала в приватизации жилого помещения, не имеется.

        Иные лица, претендующие либо оспаривающие право истца на участие в приватизации спорного жилого помещения, отсутствуют.

        При установленных судом обстоятельствах, подлежит удовлетворению исковое требование Кузьминой Е.В. о признании за истцом Кузьминой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,уроженкой <адрес> Республики, зарегистрированной по адресу: <адрес> ( паспорт№, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Чувашской Республике в городе Новочебоксарске, № право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд      

                                                       р е ш и л:

Признать Гайдукова Ф.П. (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, №), Лунину И.Л. (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, № не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Кузьминой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,уроженкой <адрес> зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Чувашской Республике в городе Новочебоксарске, №, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>.

           Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

          Судья                                  Н.В. Смаева

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.