Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1133/2023 (2-13140/2022;) ~ М-13189/2022 от 28.11.2022

Дело №

                        50RS0№-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

19 января 2023 года Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Лобойко И.Э., с участием прокурора Куликова С.Б., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубан Е. А. к Мясникову В. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рубан Е.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Мясникову В.В., мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, р.<адрес>, на основании Договора купли-продажи №Р недвижимого имущества (торги) от ДД.ММ.ГГ. Квартира принадлежала Мясникову В.В. и была реализована во исполнение Поручения на реализацию от ДД.ММ.ГГ №-Р Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области и Постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГ ведущего судебного пристава-исполнителя Люберецкого РОСП ГУ ФССП по Московской области. Самостоятельно ответчик сняться с регистрационного учета отказывается. Ответчик членом семьи истца не является, личных вещей в квартире не имеет, в квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет.

На основании изложенного, истец просит прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Истец Рубан Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца (по доверенности Пенигин М.Н.) в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Мясников В.В. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Рубан Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, р.<адрес>, на основании Договора №Р купли продажи недвижимого имущества (торги) от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией договора.

Согласно условиям договора, квартира ранее принадлежала Мясникову В.В. и была реализована во исполнение Поручения на реализацию от ДД.ММ.ГГ №-Р Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области и Постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГ ведущего судебного пристава-исполнителя Люберецкого РОСП ГУ ФССП по Московской области.

Таким образом, квартира была приобретена истцом в порядке, установленном ст. 447, 448 ГК РФ, ФЗ «Об исполнительном производстве» в рамках реализации имущества должника – ответчика.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: Рубан Е.А., Мясников В.В., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как указывает истец, самостоятельно ответчик сняться с регистрационного учета отказывается. Мясников В.В. членом семьи Рубан Е.А. не является, личных вещей в квартире не имеет, в квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещение не проживает, соглашение о дальнейшем порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, личных вещей ответчика в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения он не несет, в пользовании жилым помещением не заинтересован.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рубан Е. А. – удовлетворить.

Прекратить за Мясниковым В. В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, р.<адрес>.

Решение является основанием для снятия Мясникова В. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                     И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.