Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1193/2023 ~ М-950/2023 от 26.06.2023

Дело №2-1193/2023

УИД 75RS0003-01-2023-001923-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 сентября 2023 г.                                                                                          г. Чита

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Соловьевой Н.А.

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Читы Простакишиной Ю.А.

при секретаре Перекрест Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Веры Васильевны к Жеребцову Николаю Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                 У С Т А Н О В И Л :

Васильева В.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, наряду со своими членами семьи, расположенного по адресу: .... По указанному адресу зарегистрирован Жеребцов Н.В. с 20 января 2003 года. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, членом семьи истца не является, в квартире не проживает. На основании вышеизложенного, просит признать Жеребцова Н.В. утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета.

Определением от 15.08.2023г. Васильева Елизавета Сергеевна, Васильев Сергей Иванович, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО22 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора

Истец Васильева В.В., надлежаще извещенная о дате, месте и времени, в судебное заседание, в котором принято решение по существу, не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствии. Ранее истец Васильева В.В. заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Жеребцов Н.В. в судебное заседание не явился, извещения о дате, времени и месте судебного заседания, направленные судом по известному адресу, не получил. Судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Третьи лица Васильева Е.С., Васильев С.И., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО21, УМВД России по Забайкальскому краю надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств не направили. В предыдущем судебном заседании полагали необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования таким жилым помещением прежнего собственника.

Одновременно, как следует из статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 29.06.2023г. Васильевой В.В., Васильеву С.И., ФИО24 ... г.р., Васильевой Е.С. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .... Право собственности зарегистрировано 04.07.2022г.

Согласно договору купли-продажи от 1 июля 2022 года покупатели Васильева В.В., Васильев С.И., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО23 ... г.р., Васильева Е.С., приобрели у продавца Кабировой В.В. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу ....

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю от 29.06.2023г., Васильева В.В., Васильев С.И., несовершеннолетнего Васильева К.С., 2013 г.р., Васильева Е.С. по состоянию на указанную дату, по-прежнему являются собственниками указанного жилого дома.

При этом договор купли-продажи от 01.07.2022 не содержит в себе условий о сохраняющемся после заключения указанного договора праве иных лиц пользоваться жилым домом, расположенным по адресу г.Чита, у.Краснознаменная, 26.

Вместе с тем, согласно адресной справке №109, выданной отделом полиции «Железнодорожный», Васильева В.С., Васильев К.С., Васильев С.И. зарегистрированы с 23.11.2022 г., Малышева Е.С., Малышев Я.В. зарегистрированы с 17.05.2023 г., Жеребцов Н.В. зарегистрирован с 20.01.2003 г. по адресу: ... по настоящее время.

Доказательств в подтверждение оспаривания Жеребцовым Н.В. договора купли-продажи вышеуказанного жилого дома суду не представлено.

Из пояснений истца Васильевой В.В. следует, что ответчик Жеребцов Н.В. значится зарегистрированным в принадлежащем им доме. Вещей ответчика в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения он не несет. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу и членам его семьи жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Свидетель Кабирова В.В. в судебном заседании показала, что до продажи данного дома Васильевым она являлась его собственником, кто такой Жеребцов Н.В. она не знает, в поквартирной карточке данный гражданин указан не был. Сведения о нем стали известны только после передачи полномочий по постановке граждан на регистрационный учет в органы МВД.

Согласно справке, выданной 29.06.2022г. администрацией Железнодорожного административного района администрации городского округа «Город Чита» Жеребцов Н.Н. зарегистрированным по спорному адресу не значится.

Согласно сведениям ИЦ УМВД России от 07.07.2023 года ответчик Жеребцов Н.В. к уголовной ответственности не привлекался, в местах лишения свободы не находится.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным, что Жеребцов В.Н. при передаче по договору-купли продажи от 01.07.2022г. жилого дома, расположенного по адресу г.Чита, ул.Краснознаменная, 26 в собственность Васильевых, утратил и право пользоваться им, подтвердив такую утрату фактическим выселением и прекращением несения бремени содержания жилого помещения.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования Васильевой В.В. к ответчику Жеребцову Н.В. о признании его утратившими право пользования жилым домом, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 33 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Таким образом, наличие вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд присуждает к взысканию с ответчика Жеребцова Н.В. в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой Веры Васильевны удовлетворить.

         Признать Жеребцова Николая Викторовича утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: ....

         Решение суда является основанием для снятия Жеребцова Николая Викторовича с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: ....

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

      Судья                                                                       Н.А.Соловьева

                              Мотивированное решение изготовлено 25.09.2023г.