Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-31/2020 (2-785/2019;) ~ М-723/2019 от 20.11.2019

УИД 10RS0013-01-2019-001055-20         Дело № 2-31/2020

Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

14 января 2020 года                                                                                            город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи:                                                                      Антипиной Н.Н.,

при секретаре:                                                                                                    Седлецкой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полиной Т.Ю. к администрации Заозерского сельского поселения о признании права собственности отсутствующим,

у с т а н о в и л:

Полина Т.Ю. обратилась с иском в суд, мотивируя требования тем, что хх.хх.хх г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК оформило в ее собственность 1/6 долю земельного участка, площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в д.... Прионежского района РК. хх.хх.хх г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК переоформило право собственности на данную долю на ответчика. Данный земельный участок, а не его долю, истец полностью использует под огород. Считая свое право нарушенным, Полина Т.Ю. просит признать право собственности администрации Заозерского сельского поселения на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, ..., прилегающий к 1/6 доле дома, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, отсутствующим.

Истец Полина Т.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что в дальнейшем намерена оформить права на весь земельный участок с кадастровым номером №.

Представители ответчика администрации Заозерского сельского поселения, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены.

Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Решением Прионежского районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. исковые требования Полиной Т.Ю. к администрации Заозерского сельского поселения, А. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования оставлены без удовлетворения.

Решением Прионежского районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РК от хх.хх.хх г., признано право собственности Полиной Т.Ю. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, ..., прилегающий к 1/6 доле дома, площадью ... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, отсутствующим.

В силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом было установлено, что хх.хх.хх г. умер Б. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от хх.хх.хх г. Б. принадлежала 1/6 доля жилого дома, расположенного по адресу: Прионежский район, ....

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от хх.хх.хх г. наследниками Б. являются А. и З. Т.Ю. (Полина). Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/6 доли жилого дома, находящегося в д.... Прионежского района РК, ....

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, ..., площадью ... кв.м., являются: Ж., Полина Т.Ю., В., Г., Д., в размере по 1/6 доле у каждой.

Правообладателем 1/6 доли в праве на указанный дом является Е. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх г., его права не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Отказывая в удовлетворении иска, суд пришел к выводу об отсутствии документа, который являлся основанием для предоставления Б. в собственность земельного участка; земельный участок, в отношении которого истец заявляла свои права, не поставлен на кадастровый учет, ему не присвоен кадастровый номер, объект не индивидуализирован в установленном порядке.

Согласно представленной в материалы данного дела выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Б. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Прионежский район, ..., прилегающий к 1/6 доле дома, о чем в похозяйственной книге № Заозерского сельского Совета народных депутатов Прионежского района хх.хх.хх г. сделана запись.

хх.хх.хх г. в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о праве общей долевой собственности (1/6 доля) Полиной Т.Ю. на земельный участок с кадастровым номером №.

Статьей 236 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из представленных материалов усматривается, что Полина Т.Ю. хх.хх.хх г. обратилась в Управление Росреестра по РК с заявлением о проведении государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на 1/6 доли спорного земельного участка.

Статьей 18 Земельного кодекса РФ регламентировано, что в собственности субъектов Российской Федерации находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности субъектов Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены субъектами Российской Федерации по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы субъектам Российской Федерации из федеральной собственности.

В субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью соответственно субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, субъекта Российской Федерации - города федерального значения Санкт-Петербурга, субъекта Российской Федерации - города федерального значения Севастополя, если законами указанных субъектов Российской Федерации не установлено, что такой земельный участок является собственностью муниципальных образований, находящихся на территориях указанных субъектов Российской Федерации.

В муниципальной собственности находятся земельные участки:которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации;право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством;которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка (п.1, п.1.1 ст.19 Земельного кодекса РФ).

В настоящее время правообладателем 1/6 доли указанного выше земельного участка, согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по РК», является администрация Заозерского сельского поселения (вид, номер и дата государственной регистрации - общая долевая собственность, 1/6, № от хх.хх.хх г.).

Истец намерена оформить право собственности на весь земельный участок с кадастровым номером №. хх.хх.хх г. Полина Т.Ю. обратилась в Управление Росреестра по РК с соответствующим заявлением. Уведомлением от хх.хх.хх г. государственная регистрация права собственности была приостановлена, а позже в ней отказано (уведомление от хх.хх.хх г.) по причине возникновения противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами (в ЕГРН имеется запись о праве общей долевой собственности (1/6 доля) за Заозерским сельским поселением на вышеуказанный объект недвижимого имущества); отсутствия на указанном участке здания (строения) или сооружения, принадлежащего заявителю на праве собственности.

В силу ч.1 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из принципов ведения Единого государственного реестра недвижимости является его достоверность.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (ч.3 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ).

Из смысла прямого толкования закона следует, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.52, п.53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

Представитель ответчика возражений по удовлетворению иска суду не представил.

Ошибочное обращение в орган регистрации прав Полиной Т.Ю. с заявлением о прекращении ее права долевой собственности на участок, а не с заявлением о признании права отсутствующим на основании вступившего в законную силу судебного акта (решение от хх.хх.хх г.), послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Учитывая, что запись о регистрации права собственности администрации Заозерского сельского поселения на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № нарушает права истца, суд считает, что требование о признании права собственности на указанную долю земельного участка отсутствующим является правомерным. Такой способ защиты является надлежащим в рассматриваемом споре.

Оценивая в совокупности вышеназванные нормы права, юридически значимые обстоятельства, установленные по данному делу, суд считает, что в целях защиты прав истца, заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск Полиной Т.Ю. удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности администрации Заозерского сельского поселения на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, ..., прилегающий к 1/6 доле дома, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                    Н.Н. Антипина

          Решение принято судом в окончательной форме 21 января 2020 года.