Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-59/2024 (2-2012/2023;) ~ М-1271/2023 от 13.09.2023

Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

УИД: 02RS0<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-78

Строка учета дела 2.196

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

27 февраля 2024 года <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Зрелкиной Е.Ю.,

при секретаре Бурнашевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отделения судебных приставов по Северо-Западному АО ГУФССП России по городу Москве к Чернышовой С. Ю. об обращении взыскания на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ОСП по Северо-Западному АО ГУФССП России по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> обратилось в суд с иском к Чернышовой С.Ю. об обращении взыскания на 1/14 доли земельных участков, указывая, что в отношении Чернышовой С.Ю. в отделении возбуждено исполнительное производство <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-ИП о взыскании задолженности по договору займа. В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем выявлено наличие у должника в собственности земельных участков, расположенных по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Садоводческое товарищество «Катунь-1» участки с №<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, 14, 22, 36, 46, 21, 67, 63, 44, 45, 43, 68, 23, 18, а также здания, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Садоводческое товарищество «Катунь-1» участок <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>. Судебным приставом-исполнителем постановлением от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> наложен запрет на проведение регистрационных действий на указанное имущество. Обосновав требования ст. 278 ГК РФ, истец просит обратить взыскание на земельные участки, расположенные по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Садоводческое товарищество «Катунь-1» с кадастровыми номерами: 04:01:011318:28, 04:01:011318:11, 04:01:011318:19, 04:01:011318:49, 04:01:011318:57, 04:01:011318:18, 04:01:011318:47, 04:01:011318:63, 04:01:011318:32, 04:01:011318:33, 04:01:011318:31, 04:01:011318:48, 04:01:011318:55, 04:01:011318:15, и на здание по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Садоводческое товарищество «Катунь-1» с кадастровым номером 04:01:011318:72.

Определением суда к участию в деле третьим лицом привлечен взыскатель по исполнительному производству Толстых О.С., и долевой собственник земельных участков и здания Теленкова Н.Ю..

В судебное заседание истец ОСП по Северо-Западному АО ГУФССП России по городу Москве, ответчик Чернышова С.Ю., третьи лица Толстых О.С., Теленкова Н.Ю. не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 4 ст. 69 Федерального закона от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - ФЗ "Об исполнительном производстве") обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В ст. 446 ГПК РФ определен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, взыскание на которое по исполнительным документам не может быть обращено, в частности: на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ); на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, долевого собственника земельного участка).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно пункту 63 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

Из толкования приведенных положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли в натуре, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Тушинского районного суда <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по делу <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> с Лебедева Ю.А. в пользу Толстых О.С. взыскана задолженность по договору займа в размере 2635000 рублей, пеня в размере 2000000 рублей, всего на сумму 4635000 рублей.

На основании исполнительного листа серии ВС <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в отношении должника Лебедева Ю.А. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> возбуждено исполнительное производство <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-ИП о взыскании задолженности в размере 4635000 руб. в пользу взыскателя Толстых О.С..

Постановлением судебного пристава-исполнителя от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> произведена замена должника по исполнительному производству на правопреемника Чернышову С.Ю..

Согласно выпискам из ЕГРН от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> за Чернышовой С.Ю. зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/14 долю в земельных участках, расположенных по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Садоводческое товарищество «Катунь-1» с кадастровыми номерами: 04:01:011318:28, 04:01:011318:11, 04:01:011318:19, 04:01:011318:49, 04:01:011318:57, 04:01:011318:18, 04:01:011318:47, 04:01:011318:63, 04:01:011318:32, 04:01:011318:33, 04:01:011318:31, 04:01:011318:48, 04:01:011318:55, 04:01:011318:15, и право общей долевой собственности на 1/14 долю в жилом доме по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Садоводческое товарищество «Катунь-1» с кадастровым номером 04:01:011318:72.

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> судебным приставом-исполнителем ОСП по Северо-Западному АО вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации на имущество, принадлежащее должнику Чернышовой С.Ю..

Вместе с тем, требований о правах на земельный участок со стороны третьих лиц в связи с наложенным ограничением, заявлено не было.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно статье 69 Федерального закона от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Таким образом, обращение судом взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок является законным требованием судебного пристава-исполнителя, не нарушает баланс интересов сторон и прав должников.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в пункте 5 статьи 4 Федерального закона от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 10-П, в пункте 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Судом при рассмотрении дела установлено, что спорные земельные участки и жилой дом не изъяты из оборота. Доказательств того, что в соответствии с федеральным законом на них не может быть обращено взыскание, ответчиком суду не представлено.

Руководствуясь вышеуказанными нормами, установив факт неисполнения Чернышовой С.Ю. решения суда от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, а также отсутствия у нее денежных средств для погашения задолженности, иного имущества, принадлежащего на праве личной собственности соразмерного по стоимости размеру задолженности, суд полагает возможным обратить взыскание на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Отделения судебных приставов по Северо-Западному АО ГУФССП России по городу Москве удовлетворить.

Обратить взыскание на 1/14 доли в праве общей долевой собственности на:

земельный участок, площадью 360 кв.м, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Садоводческое товарищество «Катунь-1» участок 37 с кадастровым номером 04:01:011318:28,

земельный участок, площадью 497 кв.м, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Садоводческое товарищество «Катунь-1» участок 14 с кадастровым номером 04:01:011318:11,

земельный участок, площадью 370 кв.м, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Садоводческое товарищество «Катунь-1» участок 22 с кадастровым номером 04:01:011318:19,

земельный участок, площадью 310 кв.м, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Садоводческое товарищество «Катунь-1» участок 36 с кадастровым номером 04:01:011318:49,

земельный участок, площадью 360 кв.м, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Садоводческое товарищество «Катунь-1» участок 46 с кадастровым номером 04:01:011318:57,

земельный участок, площадью 370 кв.м, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Садоводческое товарищество «Катунь-1» участок 21 с кадастровым номером 04:01:011318:18,

земельный участок, площадью 672 кв.м, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Садоводческое товарищество «Катунь-1» участок 67 с кадастровым номером 04:01:011318:47,

земельный участок, площадью 808 кв.м, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Садоводческое товарищество «Катунь-1» участок 63 с кадастровым номером 04:01:011318:63,

земельный участок, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Садоводческое товарищество «Катунь-1» участок 44 с кадастровым номером 04:01:011318:32,

земельный участок, площадью 450 кв.м, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Садоводческое товарищество «Катунь-1» участок 45 с кадастровым номером 04:01:011318:33,

земельный участок, площадью 410 кв.м, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Садоводческое товарищество «Катунь-1» участок 43 с кадастровым номером 04:01:011318:31,

земельный участок, площадью 441 кв.м, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Садоводческое товарищество «Катунь-1» участок 68 с кадастровым номером 04:01:011318:48,

земельный участок, площадью 450 кв.м, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Садоводческое товарищество «Катунь-1» участок 23 с кадастровым номером 04:01:011318:55,

земельный участок, площадью 360 кв.м, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Садоводческое товарищество «Катунь-1» участок 18 с кадастровым номером 04:01:011318:15,

жилой дом, площадью 50,7 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Садоводческое товарищество «Катунь-1» участок 63 с кадастровым номером 04:01:011318:72,

принадлежащие Чернышовой С. Ю. на праве собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Алтай путем подачи апелляционной жалобы через Майминский районный суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю. Зрелкина

Решение в окончательной форме принято <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>