Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6659/2023 ~ М-5687/2023 от 01.09.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2023 года                                                               г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Лось М.В.,

при секретаре – Кузьминой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6659/2023 по иску Кульгавого Дмитрия Сергеевича к Зверевой Ольге Владимировне об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав в обоснование, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещением – квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый № на основании Договоров купли-продажи от ** и от **. Ответчик Зверева О.В. является вторым собственником указанного жилого помещения. Между ними сложились конфликтные отношения. С момента приобретения квартиры ответчик всячески препятствует ему пользоваться квартирой, отказываясь предоставить доступ в спорное жилое помещение и передать ключи от входа.

Заочным решением Ангарского городского суда ... от ** удовлетворены требования Кульгавого Д.С. к Зверевой О.В., об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, на Звереву О.В. судом возложена обязанность устранить нарушения прав собственника путем передачи Кульгавому Д.С. ключей от жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ....

Однако ответчик решение суда не исполняет, препятствует истцу пользоваться спорным жилым помещением, ключи от квартиры не передает.

Истец просит определить порядок пользования квартирой, находящейся по адресу: ..., передав в пользование Кульгавому Дмитрию Сергеевичу комнату № (на плане помещения), площадью 17,4 кв.м., передать в пользование Зверевой Ольги Владимировны комнату №, площадью 9 кв.м., и комнату № (на плане помещения), площадью 11,3 кв.м., места общего пользования: коридор, кухня, ванная, туалет, шкафы и лоджию - оставить в общем пользовании.

В судебное заседание истец не явился, извещен судом надлежащим образом.

    В судебное заседание представитель истца - Барданова М.А., действующая на основании доверенности, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддержала.

    В судебное заседание ответчик Зверева О.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежаще, однако направленные в его адрес извещения не получает, не являясь в почтовое отделение, что суд расценивает как отказ от получения судебного извещения.

    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

     Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    Статья 35 Конституции РФ предусматривает право граждан иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч.ч.1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

    К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч.1 ст.16 ЖК РФ).

    Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Судом установлено, что Кульгавый Дмитрий Сергеевич является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ** сделана запись регистрации №.

Собственником 1/2 доли спорной квартиры является ответчик ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ** сделана запись регистрации №.

Согласно техническому паспорту, квартира по адресу: ..., общей площадью 58,5 кв.м., состоит из 3 комнат, жилой площадью 37,7 кв.м.: комната 17,4 кв.м. (на плане помещения под №), комната 9,0 кв.м. (на плане помещения под №), и комната 11,3 кв.м. (на плане помещения под №), кухни, раздельного санузла (ванная и туалет), двух шкафов, лоджии.

Жилые комнаты являются изолированными.

В спорной квартире с ** по настоящее время зарегистрирована и проживает ответчик Зверева О.В.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ** "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Заочным решением Ангарского городского суда ... от **, вступившим в законную силу **, на ФИО3 возложена обязанность устранить нарушения прав собственника путем передачи Кульгавому Д.С. ключей от жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ...

Как следует из иска, решение суда ответчик не исполняет, препятствует истцу пользоваться спорным жилым помещением, ключи от квартиры не передает.

Учитывая изложенное и принимая во внимание технические характеристики трехкомнатной квартиры, суд полагает возможным разрешить вопрос об определении порядка пользования ею между долевыми собственниками в указанном истцом порядке.

Поскольку доказательств обратного ответчиком суду не представлено, суд полагает возможным установить порядок пользования спорной квартиры: закрепить за Кульгавым Дмитрием Сергеевичем обособленное жилое помещение в квартире - комнату 17,4 кв.м., за Зверевой Ольгой Владимировной обособленные жилые помещения в квартире – две комнаты 9,0 кв.м и 11,3 кв.м, места общего пользования: коридор, кухня, ванная, туалет, два шкафа и лоджию - оставить в общем пользовании сторон.

Указанный порядок пользования жилым помещением закону не противоречит, соответствует интересам всех собственников жилого помещения, отражает реальную возможность пользования жилой площадью всеми ее сособственниками. Данный порядок пользования не нарушает права ответчика, комнаты в спорной квартире являются изолированными, ответчик данный порядок пользования не оспорил.

Поскольку истец Кульгавый    Д.С. является собственником 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, имеет существенный интерес в пользовании имущества, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235-237 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (№) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (№ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ..., ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░ 17, 4 ░░.░.; ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░ 9,0 ░░.░. ░ ░░░░░░░ 11,3 ░░.░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                     ░.░.░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ **.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

04 ░░░░░░░ 2023 ░░░░                                                               ░.░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-6659/2023 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░,

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-199, 233, 235-237 ░░░ ░░, ░░░

        ░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (№) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (№ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░ 17, 4 ░░.░.; ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░ 9,0 ░░.░. ░ ░░░░░░░ 11,3 ░░.░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                     ░.░.░░░░