Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-59/2023 ~ М-30/2023 от 15.02.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

п. Усть-Уда                                                                   12 апреля 2023 года

Усть-Удинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Максименко О.В., при секретаре Константиновой И.Ю., с участием истца Тирских Г.Л., представителя ответчика Шараповой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <обезличено> по исковому заявлению Тирских Г. Л. к администрации Балаганкинского сельского поселения Усть-Удинского района Иркутской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Тирских Г.Л. обратился с иском к администрации Балаганкинского сельского поселения Усть-Удинского района Иркутской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленного требования указано, что истец проживает по адресу: <адрес обезличен> <дата обезличена>. Данная квартира была предоставлена его отцу Тирских Л. Л.чу как работнику совхоза «<данные изъяты> В настоящее время квартира не находится в муниципальной собственности Балаганкинского сельского поселения и районного муниципального образования «Усть-Удинский район». После ликвидации <данные изъяты>» квартира не была передана в ведение органов местного самоуправления. Истец желает приватизировать данную квартиру, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, однако воспользоваться своим правом на приватизацию в соответствии с законодательством не имеет возможности, поскольку фактически получил отказ в виде справок Балаганкинского сельского поселения и комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Удинского района. Квартира, в которой зарегистрирован истец, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением, каких-либо ограничений для приватизации данной квартиры не установлено. На основании изложенного, истец просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>

В судебном заседании истец Тирских Г.Л. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, приведенным в иске.

Представитель ответчика администрации Балаганкинского сельского поселения – глава администрации Шарапова О.И. в судебном заседании возражений относительно иска не привела, суду дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение находилось в ведении <данные изъяты>» в ведение муниципального образования не передавалось, в муниципальной собственности не находится. Ответчик зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу с <дата обезличена>

Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в данном случае вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. ГК РФ - в соответствии с основными началами гражданского законодательства (п.1 ст. 1) - не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права.

В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ред. от 11.06.2021) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядок регистрации перехода права собственности в порядке приватизации в случае отсутствия одной из сторон подлежащей совершению в данном случае сделки не урегулирован.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> зарегистрирован и проживает с <дата обезличена> Тирских Г. Л., <дата обезличена> года рождения, что подтверждается справкой администрации Балаганкинского сельского поселения № <обезличено> от <дата обезличена>

Согласно свидетельству о рождении № <обезличено> родителями Тирских Г.Л. являлись отец Тирских Л. Л.ч и мать Тирских А. С..

Тирских Л. Л., <дата обезличена> года рождения, умер <дата обезличена>, запись акта о смерти № <обезличено> свидетельство о смерти серия № <обезличено> от <дата обезличена>

Тирских А. С., <дата обезличена> года рождения, умерла <дата обезличена>, запись акта о смерти № <обезличено>, свидетельство о смерти серия № <обезличено> от <дата обезличена>

Из архивной справки сектора архива администрации Усть-Удинского района следует, что приказами по личному составу подтверждается трудовой стаж Тирских Л.Л. в совхозе <данные изъяты>» с <дата обезличена> Подтвердить стаж Тирских Л.Л. в совхозе «<данные изъяты> с <дата обезличена> не представляется возможным, так как документы указанной организации на государственное хранение поступали не в полном объеме, с сентября 2002 по декабрь 2006 документы на государственное хранение не поступали.

В соответствии с архивной справкой сектора архива администрации Усть-Удинского района Иркутской области № <обезличено> от <дата обезличена> информация относительно вышеуказанной квартиры, а именно кому она представлялась, к какому жилищному фонду относилась, в документах архива не обнаружена.

Сведения о зарегистрированном праве на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии запрашиваемых сведений, представленным Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области от <дата обезличена> № № <обезличено> Из чего следует, что указанный объект недвижимого имущества в настоящее время не принадлежит кому-либо на праве собственности либо ином вещном праве.

Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, по адресу: <адрес обезличен> кадастровый № <обезличено>, общей площадью 1000 кв.м., принадлежит на праве собственности Тирских Г.Л., основание для государственной регистрации – выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выдан <дата обезличена>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>

В соответствии со справкой администрации Балаганкинского сельского поселения спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Ранее вышеуказанная квартира числилась в <данные изъяты> Организация ликвидирована и исключена из реестра юридических лиц.

В соответствии с представленным в материалы дела ответом администрации Балаганкинского сельского поселения № <обезличено> от <дата обезличена> в приватизации вышеуказанной квартиры Тирских Г.Л. отказано, поскольку в реестре муниципальной собственности данная квартира не значится (<данные изъяты>

Из ответа комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Удинского района Иркутской области № <обезличено> от <дата обезличена> следует, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности районного муниципального образования «Усть-Удинский район» не значится, в связи с чем в приватизации Тирских Г.Л. отказано <данные изъяты>

Истцом в материалы дела представлен технический паспорт жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> имеющей общую площадь 56,5 кв.м., из которой жилая площадь составляет 38,9 кв.м., вспомогательная – 17,6 кв.м., <дата обезличена> года постройки.

Сведений о том, что спорная квартира признана аварийной, в материалах дела не имеется.

Сторонами не оспорено, что вышеуказанная спорная квартира входила в жилищный фонд совхоза «Игжейский» и была выделена отцу истца Тирских Л.Л. как работнику совхоза. <адрес обезличен>» был реорганизован в <данные изъяты> основании постановления мэра района от <дата обезличена> № <обезличено>. Жилищный фонд <данные изъяты>» в ведение органов местного самоуправления не передавался.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, владеет на праве собственности земельным участком, на котором оно расположено. Факт законного вселения Тирских Г.Л., являвшегося членом семьи нанимателя Тирских Л.Л., и владения спорной квартирой в судебном заседании подтвержден, иных лиц, имеющих право на участие в приватизации спорной квартиры, не установлено.

С учетом приведенных норм и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец имеет законное право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> общей площадью 56,5 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тирских Г. Л. удовлетворить.

Признать за Тирских Г. Л., <дата обезличена> года рождения, уроженцем <адрес обезличен>, паспорт: серия № <обезличено>, право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 56,5 кв.м., расположенную по адресу<адрес обезличен>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Удинский районный суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья                                                   О.В. Максименко

Мотивированный текст решения составлен 18 апреля 2023 года.