Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4618/2021 ~ М-4357/2021 от 12.08.2021

Дело № 2-4618/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омск                                 05.10.2021 года

    Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре ФИО5, помощнике ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЦАО <адрес> к ФИО2, ФИО3 об освобождении земельного участка, принудительном выносе временного гаража,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации ЦАО <адрес> обратился в суд с названным иском. В обоснование требований указал, что ФИО2 размещен железобетонный гараж на земельном участке, расположенном в 66 метрах западнее многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>. Ранее между администрацией ЦАО <адрес> и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> – 8 Линия, для размещения временного железобетонного гаража № согласно схеме размещения гаража. В настоящее время договор аренды земельного участка продлению не подлежит. В рамках досудебного урегулирования спора ДД.ММ.ГГГГ администрацией округа в адрес ответчика направлено соответствующее уведомление об освобождении занимаемого земельного участка. В силу ст. 610 ГК РФ договорные отношения между сторонами были расторгнуты в установленном порядке. В настоящее время земельный участок не освобожден. Согласно акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном в 66 метрах западнее многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, размещен железобетонный гараж, владельцем которого является ответчик. Просит обязать ответчика освободить земельный участок, расположенный в 66 метрах западнее многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, от принадлежащего ему железобетонного гаража согласно схеме, и вынести гараж в двухнедельный срок.

В связи с отчуждением ФИО2 указанного железобетонного гаража по договору от ДД.ММ.ГГГГ, судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

Представитель Администрации ЦАО <адрес> ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, поскольку земельный участок до настоящего времени от временного железобетонного гаража не освобожден.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования не признал, просили отказать в их удовлетворении в полном объеме, пояснив, что указанный железобетонный гараж, находящийся в ГК «Иней-110», после выставления ему Администрацией требования об освобождении земельного участка от принадлежащего ему гаража, был им продан на вывоз ФИО3 по договору от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время никакого отношения к этому гаражу он не имеет.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения, пояснив, что указанный железобетонный гараж, находящийся в ГК «Иней-110», был им приобретен на вывоз у ФИО2 по договору от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он готов его вывезти, однако, для этого не имеется технической возможности, так как гараж находится в ряду других гаражей, то есть ему по сути создаются препятствия председателем ГК.

Председатель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ГК «Иней» ФИО8, представитель по доверенности ФИО9, возражали против удовлетворения исковых требований. Пояснили, что несмотря на то, что земельный участок, на котором находится гараж, относится в муниципальной собственности, ФИО2 является членом ГК. Первоначально между ГК «Иней-110» и Администрацией <адрес> был заключен договор об использовании земельного участка, в настоящее время земельный участок используется в рамках соглашения, факт самовольного занятия земельного участка отсутствует. Также пояснили, что спорный гараж объединен единой системой электроснабжения и крышей с другими гаражами в гаражном кооперативе, судебного решения о выносе которых еще не имеется.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. В силу п. 10 ст.3.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в субъектах Российской Федерации осуществляется органами исполнительной власти указанных субъектов Российской Федерации, если их законами не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, а также, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п. 17 Положения об администрации Центрального административного округа <адрес>, утвержденного решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды администрация осуществляет предоставление в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности <адрес>, земельных участков, расположенных на территории <адрес>, государственная собственность на которые не разграничена, для размещения металлических и сборных железобетонных гаражных боксов, погребов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Осуществляет муниципальный земельный контроль за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований законодательства Российской Федерации, законодательства <адрес>, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством <адрес> предусмотрена административная и иная ответственность, в отношении следующих объектов земельных отношений:

- земельных участков, занятых объектами индивидуального жилищного строительства, гаражными кооперативами и иными гаражными объединениями, капитальными гаражами, металлическими и сборными железобетонными гаражными боксами, погребами;

- земельных участков, предоставленных для строительства объектов индивидуального жилищного строительства.

В целях обеспечения соблюдения требований земельного законодательства проводит проверки целевого использования, обследования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности <адрес>, либо земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории округа:

- занятых объектами индивидуального жилищного строительства, гаражными кооперативами и иными гаражными объединениями, капитальными гаражами, металлическими и сборными железобетонными гаражными боксами, погребами;

- предоставленных для строительства объектов индивидуального жилищного строительства;

- выявляет самовольно размещенные металлические и сборные железобетонные боксы при осуществлении муниципального земельного контроля, проведении проверок и обследований;

- обращается в суд с исковыми заявлениями об освобождении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности <адрес>, либо земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории округа, самовольно занятых гаражными кооперативами и иными гаражными объединениями, а также капитальными гаражами и погребами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ЦАО <адрес> и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № по адресу: <адрес> – 8 Линия, для размещения временного железобетонного гаража № согласно схеме размещения гаража.

ФИО2 на земельном участке, расположенном в 66 метрах западнее многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, размещен железобетонный гараж.

В рамках досудебного урегулирования спора ДД.ММ.ГГГГ администрацией округа в адрес ответчика направлено соответствующее уведомление об освобождении занимаемого земельного участка.

Согласно акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном в 66 метрах западнее многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, размещен железобетонный гараж, владельцем которого является ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи гаража, по которому ФИО3 приобретен за 50 000 рублей на вывоз, принадлежащий ФИО2 железобетонный гараж №, находящийся в ГК «Иней-110» по <адрес> в <адрес>.

До настоящего времени земельный участок не освобожден.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о самовольном использовании ответчиком ФИО3 земельного участка, расположенного в 66 метрах западнее многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, и, соответственно, необходимости возложения на него обязанности освободить самовольно занимаемый земельный участок путем демонтажа и его вывоза, поскольку истцом доказан, а ФИО3 не оспорен факт использования земельного участка без установленных законом оснований.

То обстоятельство, что спорный гараж находится в гаражном кооперативе, вследствие чего при его выносе могут быть нарушены права иных членов гаражного кооператива ГК «Иней-110», на что ссылается председатель ГК, не свидетельствуют о наличии у ответчика права дальнейшего использования земельного участка, поскольку договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, которым было предоставлено право временного использования земли под гаражом, в настоящее время расторгнут.

При этом, Администрацией ЦАО <адрес> принято решение и доведено до всех членов ГК «Иней-110» о необходимости освобождения для муниципальных нужд земельного участка от временных гаражей, в связи с расторжением договора аренды с гаражным кооперативом. То есть в данном случае имеет место бездоговорное использование (объединением владельцев не капитальных гаражей) земельного участка под размещение временного объекта.

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Предложенный истцом двухнедельный срок для исполнения ответчиком обязанности по освобождению земельного участка от гаража, суд находит разумным и считает необходимым предоставить ответчику для исполнения указанной обязанности две недели с момента вступления решения суда в законную силу. В случае же неисполнения решения в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия самостоятельно с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов.

ФИО2 является ненадлежащим ответчиком по делу, так как собственником спорного гаража не является с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до момента обращения Администрации ЦАО <адрес> в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ФИО3 в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ЦАО <адрес> удовлетворить частично.

    Обязать ФИО3 освободить земельный участок, местоположение которого в 66 метрах западнее многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, самовольно занимаемый принадлежащим ему железобетонным гаражом.

Предоставить ФИО3 для исполнения указанной обязанности двух недельный срок. В случае, не исполнения решения в течение установленного срока, Администрация ЦАО <адрес> вправе совершить эти действия самостоятельно с последующим взысканием с ФИО3 понесенных расходов.

Взыскать с ФИО3 в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований Администрации ЦАО <адрес> к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья:                                      А.<адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.