Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-790/2023 ~ М-122/2023 от 12.01.2023

Дело № 2-790/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                         02 марта 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Базанова А. А.ича, Калюкшева В. В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Калюкшевой К. В. к Базанову М. А., администрации городского округа Клин Московской области, ООО «Жилсервис Клинский» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Базанов А.А., Калюкшев В.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Калюкшевой К.В., уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к Базанову М.А., администрации городского округа Клин Московской области, ООО «Жилсервис Клинский» об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование иска указывали на то, что постоянно зарегистрированы в двухкомнатной квартире, общей площадью 40,2 кв.м., в том числе жилой - 28,1 кв.м., расположенной по адресу: /адрес/.

В указанной квартире также зарегистрированы Базанов М.А. - брат Базанова А.А и Калюкшева К.В., /дата/ года рождения - дочь Калюкшева В.В.

Пользование жилым помещением производится на основании договора социального найма за № 3654 от 23.09.2019 года. Нанимателем данного жилого помещения является истец Базанов А.А., остальные лица числятся как члены его семьи.

Между истцами и Базановым М.А. возникают споры о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку истцы оплачивают коммунальные услуги, а Базанов М.А. на протяжении нескольких лет не несет никаких расходов по содержанию квартиры, в которой зарегистрирован.

В результате его уклонения от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 24.03.2022 года образовалась задолженность в размере 233 663,62 руб..

На неоднократные обращения истцов в адрес Базанова М.А о необходимости погашения задолженности и оплаты своей доли жилья, он не реагирует, задолженность продолжает расти.

Достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг у сторон не получается.

Учитывая указанные обстоятельства, истцы просили суд определить размер расходов Базанова А.А., Базанова М.А. по 1/4 доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом всех зарегистрированных лиц в указанной квартире, долю Калюкшева В.В. – по 2/4 или 1/2 с учетом его несовершеннолетней дочери Калюкшевой К.В.

       Истцы Базанова А.А., Калюкшев В.В. в судебное заседание не явились, извещены, представитель истцов по доверенности Киселева Н.В. исковые требования поддержала с учетом уточнений, просила иск удовлетворить.

       Ответчик Базанов М.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика администрации городского округа Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика ООО «Жилсервис Клинский» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ п. 30 ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как указывают истцы, они постоянно зарегистрированы в двухкомнатной квартире, общей площадью 40,2 кв.м, в том числе жилой - 28,1 кв.м., расположенной по адресу: /адрес/.

В указанной квартире также зарегистрированы Базанов М.А. - брат Базанова А.А и Калюкшева К.В., /дата/ года рождения - дочь Калюкшева В.В.

Пользование жилым помещением производится на основании договора социального найма за /номер/ от /дата/. Нанимателем данного жилого помещения является истец Базанов А.А., остальные лица числятся как члены его семьи.

Между истцами и Базановым М.А. возникают споры о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку истцы оплачивают коммунальные услуги, а Базанов М.А. на протяжении нескольких лет не несет никаких расходов по содержанию квартиры, в которой зарегистрирован.

В результате его уклонения от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 233 663,62 руб. по состоянию на 24.03.2022 года.

На неоднократные обращения истцов в адрес Базанова М.А о необходимости погашения задолженности и оплаты своей доли жилья, он не реагирует, задолженность продолжает расти.

Согласно исковому заявлению, решить вопрос оплаты за жилое помещение во внесудебном порядке у сторон не представляется возможным.

Исходя из того, что согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи истцу с ответчиками не удается, соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд считает требования Базанова А.А., Калюкшева В.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Калюкшевой К.В. законными и обоснованными и с учетом заявленных требований подлежащими удовлетворению.

        По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       исковые требования Базанова А. А.ича, Калюкшева В. В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Калюкшевой К. В. к Базанову М. А., администрации городского округа Клин, ООО «Жилсервис Клинский» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, удовлетворить.

       Определить следующий порядок оплаты коммунальных платежей и обслуживания жилья - квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, между Базановым А. А.ичем, Базановым М. А. по 1/4 доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом всех зарегистрированных лиц в указанной квартире, доля Калюкшева В. В. – 2/4 или 1/2 с учетом его несовершеннолетней дочери Калюкшевой К.В., /дата/ года рождения.

       Решение суда является основанием для заключения с Базановым А. А.ичем, Калюкшевым В. В., Базановым М. А. отдельных соглашений по оплате жилищно- коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: /адрес/ /адрес/ выдачи им отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с их долями за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

       Судья                                                подпись                                       Т.М. Воронова

      Мотивированное решение составлено 03 марта 2023 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

       Судья                                                                                                     Т.М. Воронова