Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-711/2011 ~ м-711/2011 от 11.01.2011

Дело № 2- 711/11

Р Е Ш Е H И Е

Именем Российской Федерации

<дата>. г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Севастьяновой Е.В.

присекретаре Казаковой С.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО <данные изъяты> к ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

ЗАО <данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг в сумме 97228 рублей 14 копеек и уплаченной государственной пошлины в сумме 3116 рублей 84 копейки.

Свои исковые требования истец обосновал тем, что ответчик ФИО6 является нанимателем жилой площади- квартиры по адресу: <адрес>. Остальные ответчики также имеют право пользования указанной квартирой. Ответчики частично вносят плату за наем жилья и коммунальные услуги Их задолженность перед истцом за период с <дата> по <дата> составила 97228 рублей 14 копеек. В соответствии со ст.153,155,156,157 ЖК РФ ответчики обязаны вносить квартирную плату ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяца, и плату за коммунальные услуги по утвержденным тарифам. О необходимости погасить задолженность ответчики уведомлялись истцом письменно, но оплату не произвели. Истец считает, что ответчики нарушили договор найма жилого помещения в одностороннем порядке, в связи с чем обязаны возместить истцу вышеуказанную задолженность.

В ходе рассмотрения дела истцом подано уточненное исковое заявление, в котором он просит взыскать со ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 и ФИО4 в пользу ЗАО <данные изъяты> задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 75303 рубля 74 копейки солидарно, расходы по оплате госпошлины в размере 2459 рублей 11 копеек, а также взыскать с указанных лиц задолженность по облате за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 21924 рубля 40 копеек соразмерно их долям по решению суда об определении порядка оплаты, и расходы по оплате госпошлины в размере 857 рублей 73 копейки. Уточняя заявленные исковые требования, истец ссылается на то, что на основании решения Воскресенского городского суда <адрес> в марте 2010 года между ответчиками был определен отдельный порядок оплаты коммунальных платежей, в соответствии с которым, ФИО5 должен оплачивать 3/9 от начисляемых платежей за себя и двух несовершеннолетних детей, ФИО1, ФИО6 и ФИО3 оплачивают 4/9 от начисленных платежей за себя и ФИО9, а ФИО2 и ФИО4- по 1/9 от начисляемых платежей за себя. За период с <дата> по <дата>, с учетом перерасчета за отсутствие холодного водоснабжения и водоотведения в сумме 46611 рублей 10 копеек, задолженность ответчиков по квартплате и оплате коммунальных услуг составила 76303 рубля 74 копейки, а после изменения порядка оплаты и по <дата>-21924 рубля 40 копеек.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала и уточнила, что задолженность в сумме 21924 рубля 40 копеек по платежам, начисленным за период с <дата> должна быть взыскана не со ФИО1, у которых по этим платежам задолженности нет, а с остальных ответчиков в следующих размерах, исходя из их долей в оплате спорных платежей: с ФИО2 и ФИО4- по 4388 рублей 05 копеек с каждого, с ФИО5- 13164 рубля 14 копеек. С учетом регистрации ФИО1 в жилом помещении только с сентября 2009 года задолженность по спорным платежам за период с <дата> по <дата> просит взыскать солидарно со ФИО6, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в сумме 64097 рублей 94 копейки с учетом перерасчета, а за период с <дата> до <дата> задолженность в сумме 11205 рублей 85 копеек просит взыскать солидарно со всех ответчиков.

Ответчики ФИО6 и ФИО1 уточненные исковые требования признали, пояснив, что такая задолженность перед истцом у них имеется.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела судом уведомлялись по указанному в представленных документах месту их жительства, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в силу следующего: В соответствии с ч.3 п.5 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такую же обязанность, равную с нанимателем, в соответствии со ст.69 ч.2 ЖК РФ несут и члены семьи нанимателя. При этом, как следует из указанных положений ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ч.1 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Как следует из положений ст.156 ч.2 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. А в соответствии с ч.3 названной ст.ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, как предусмотрено ч.2 ст.157 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Ст.322 ГК РФ предусматривает, что «Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.»

В материалах дела имеется копия финансового лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес> ( л.д. 4 ), и выписка из домовой книги на квартиру (л.д.5-6), из которых следует, что ответчики имеют право пользования квартирой и были вселены нанимателем в качестве членов его семьи, в связи с чем ответчики, исходя из вышеназванных положений ст.69 ч.2 ЖК РФ должны были нести предусмотренную ст.155 ЖК РФ ответственность за своевременную и в полном объеме оплату квартирной платы и платы за пользование коммунальными услугами солидарно. Однако, копией решения Воскресенского городского суда <адрес> от <дата> подтверждается, что решением Воскресенского городского суда от указанной даты (л.д.25-27) порядок оплаты квартплаты и коммунальных платежей, начисляемых по спорному жилому помещению, был изменен, а именно, разделен между ответчиками, и с <дата> ФИО6 должна была производить оплату за себя, ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетнюю ФИО9 в размере 4/9 доли начисляемых платежей, ФИО4- 1/9 доли начисляемых платежей, ФИО2- в размере 1/9 доли и ФИО5- в размере 3/9 доли за себя и несовершеннолетних ФИО10 и ФИО11 Исходя из этого, суд соглашается с доводами истца о необходимости взыскать с ответчиков сумму задолженности за период с <дата> не солидарно, а в долевом соотношении и только с ответчиков, не оплативших свою долю платежей, а за спорный период до <дата> считает необходимым взыскать сумму задолженности с ответчиков солидарно, но с учетом того, что ответчик ФИО1 был зарегистрирован в жилом помещении только с сентября 2009 года. Таким образом, заявленные исковые требования, с учетом их уточнения, находят свое полное подтверждение материалами дела и, с учетом признания иска ответчиками, подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать в его пользу с ответчиков уплаченную государственную пошлину. Данные исковые требования также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в силу следующего:

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. А ст.88 ГПК РФ среди судебных расходов называет и госпошлину по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ЗАО <данные изъяты> к ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Взыскать со ФИО6, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, ФИО5 в пользу ЗАО <данные изъяты> в счет задолженности по квартплате и плате за коммунальные услуги за период с <дата> и по <дата> деньги в сумме 64097 (шестьдесят четыре тысячи девяносто семь) рублей 94 копейки солидарно.

Взыскать со ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, ФИО5 в пользу ЗАО <данные изъяты> в счет задолженности по квартплате и плате за коммунальные услуги за период с <дата> и до <дата> деньги в сумме 11205 рублей 85 копеек солидарно, в счет уплаченной по делу государственной пошлины деньги в сумме 2459 рублей 11 копеек солидарно.

Взыскать с ФИО2 и ФИО4 в пользу ЗАО <данные изъяты> в счет задолженности по квартплате и плате за коммунальные услуги за период с <дата> и по <дата> по 4388 (четыре тысячи триста восемьдесят восемь) рублей 05 копеек с каждого, с ФИО5 в пользу ЗАО <данные изъяты> в счет задолженности по квартплате и плате за коммунальные услуги за тот же период- взыскать 13164 (тринадцать тысяч сто шестьдесят четыре) рубля 14 копеек.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 в пользу ЗАО <данные изъяты> в счет уплаченной по делу государственной пошлины по 171 (сто семьдесят один) рубль 55 копеек с каждого.

Взыскать с ФИО5 в пользу ЗАО <данные изъяты> в счет уплаченной по делу государственной пошлины деньги в сумме 514 (пятьсот четырнадцать) рублей 64 копейки.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Воскресенский городской суд в течение 10

дней.

Судья: подпись Е.В.Севастьянова

<данные изъяты>

Судья:

Секретарь:

<данные изъяты>

Судья:

Секретарь:

<данные изъяты>