Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1222/2022 ~ М-997/2022 от 11.05.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» июня 2022 года <адрес>

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Кондаковой А.Ю.,

при секретаре Аристовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаевой И. И. к садоводческому некоммерческому товариществу «Дороджник-5» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ермолаева И.И., действуя через своего представителя по доверенности Малину О.А., обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Дороджник-5» (далее по тексту - СНТ «Дорожник-5») в лице председателя Митиной Т. И., о признании права собственности на земельный участок №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Дорожник-5», согласно плану границ земельного участка, изготовленному ООО «Бюро кадастровых услуг 68» от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на следующее.

На основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка ПРСО «Тамбовавтодор» был изъят земельный участок 3 га, из земель совхоза «Пригородный» и предоставлен ПРСО «Тамбовавтодор» для организации коллективного садоводства согласно схеме развития коллективного садоводства. На основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ПРСО «Тамбовавтодор» был выдан государственный акт на пользование землей, согласно которому земельный участок площадью 3 га, в границах землеустроительного плана был закреплен в постоянное пользование за вышеуказанным предприятием, для организации коллективного садоводства в границах землеустроительного плана. На основании вышеуказанных документов и решения общего собрания было создано садоводческое некоммерческое товарищество «Дорожник-5», которое зарегистрировано в налоговом органе. С ДД.ММ.ГГГГ года Ермолаева И.И. является членом садоводческого товарищества «Дорожник-5», и за ней закреплен земельный участок №, площадью 500 кв.м.. С указанного периода времени истец пользуется данным земельным участком, несет расходы по оплате членских взносов. Во внесудебном порядке истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, поскольку администрация <адрес> отказала ей в предварительном согласовании предоставления в собственность спорного земельного участка. Просит суд удовлетворить ее исковые требования.

Истец Ермолаева И.И. и её представитель по доверенности Малина О.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление представителя Малиной О.А. о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Дорожник-5» в лице председателя Митиной Т.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление Митиной Т.И. о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон и лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.п. 1,2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с требованиями п.1 ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Согласно ст. 22 Федерального закона № 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Согласно п. 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как видно из материалов дела и установлено судом, что решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был изъят земельный участок 3 га из земель совхоза «Пригородный» и предоставлен ПРСО «Тамбовавтодор» для организации коллективного садоводства согласно схеме развития коллективного садоводства (л.д.8).

Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 3 га в границах землеустроительного плана был закреплен в постоянное пользование за ПРСО «Тамбовавтодор» (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ ПРСО « Тамбовавтодор» был выдан Государственный акт о праве постоянного бессрочного пользовании 3,0 га земли, для коллективного садоводства (л.д.12-18).

Согласно информации председателя СНТ «Дорожник-5» Митиной Т.И. при ликвидации ПРСО «Тамбовавтодор» земельный участок СНТ «Дорожник» не передавался (л.д.69).

Протоколом общего собрания СНТ «Дорожник» от ДД.ММ.ГГГГ изменено название садоводческого товарищества «Дорожник» на садоводческое некоммерческое товарищество «Дорожник-5».

Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Дорожник-5» утвержденного протоколом общего собрания СНТ «Дорожник-5» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Дорожник-5» создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков путем добровольного объединения его членами целевых и иных взносов и передачи их в специальный фонд товарищества (л.д.50-55).

Садоводческое некоммерческое товарищество «Дорожник-5» зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.63-68).

Протоколом собрания членов садоводческого некоммерческого общества «Дорожник-5» от ДД.ММ.ГГГГ были распределены земельные участки и закреплены за членами СНТ «Дорожник-5». Согласно данному протоколу и справке, выданной председателем СНТ «Дорожник-5» Митиной Т.И., за Ермолаевой И.И. закреплен земельный участок № площадью 500 кв.м. Паевые взносы выплачены полностью (л.д.10). Указанные факты подтверждаются также членской книжкой садовода (л.д.58-59), списком членов СНТ (л.д.60-61).

Согласно плану границ земельного участка, изготовленного ООО «Бюро кадастровых услуг 68» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № расположен в границах СНТ «Дорожник-5» <адрес> и имеет площадь 500 кв.м., план границ согласован со всеми смежниками и председателем СНТ «Дорожник-5». Границы земельного участка не имеют пересечений со смежными земельными участками (л.д.9).

В Едином государственном реестре недвижимости право на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждено Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76).

Из представленного ответа ТОГКУ «Тамбовавтодор» от ДД.ММ.ГГГГ №вх. на запрос суда следует, что ТОГКУ «Тамбовавтодор» является самостоятельным юридическим лицом, правопреемником ПРСО «Тамбовавтодор» не является (л.д.78-83).

В досудебном порядке признать право собственности на спорный земельный участок не представляется возможным, поскольку администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность (л.д.20).

В ходе рассмотрения дела, судом установлены все условия, необходимые для признания права собственности, согласно п. 2.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ.

Доказательств обратного, суду не представлено. Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела, не установлено.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая, что истец является членом СНТ, испрашиваемый земельный участок входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", суд приходит к выводу, что исковые требования Ермолаевой И.И. к СНТ «Дорожник-5» законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермолаевой И. И. - удовлетворить.

Признать за Ермолаевой И. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> (паспорт серии №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Дорожник-5», земельный участок №, согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Бюро кадастровых работ 68».

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанный объект недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья              А.Ю. Кондакова

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2022

    Судья             А.Ю. Кондакова