Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1222/2022 ~ М-997/2022 от 11.05.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» июня 2022 года <адрес>

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Кондаковой А.Ю.,

при секретаре Аристовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаевой И. И. к садоводческому некоммерческому товариществу «Дороджник-5» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ермолаева И.И., действуя через своего представителя по доверенности Малину О.А., обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Дороджник-5» (далее по тексту - СНТ «Дорожник-5») в лице председателя Митиной Т. И., о признании права собственности на земельный участок №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Дорожник-5», согласно плану границ земельного участка, изготовленному ООО «Бюро кадастровых услуг 68» от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на следующее.

На основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка ПРСО «Тамбовавтодор» был изъят земельный участок 3 га, из земель совхоза «Пригородный» и предоставлен ПРСО «Тамбовавтодор» для организации коллективного садоводства согласно схеме развития коллективного садоводства. На основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ПРСО «Тамбовавтодор» был выдан государственный акт на пользование землей, согласно которому земельный участок площадью 3 га, в границах землеустроительного плана был закреплен в постоянное пользование за вышеуказанным предприятием, для организации коллективного садоводства в границах землеустроительного плана. На основании вышеуказанных документов и решения общего собрания было создано садоводческое некоммерческое товарищество «Дорожник-5», которое зарегистрировано в налоговом органе. С ДД.ММ.ГГГГ года Ермолаева И.И. является членом садоводческого товарищества «Дорожник-5», и за ней закреплен земельный участок №, площадью 500 кв.м.. С указанного периода времени истец пользуется данным земельным участком, несет расходы по оплате членских взносов. Во внесудебном порядке истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, поскольку администрация <адрес> отказала ей в предварительном согласовании предоставления в собственность спорного земельного участка. Просит суд удовлетворить ее исковые требования.

Истец Ермолаева И.И. и её представитель по доверенности Малина О.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление представителя Малиной О.А. о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Дорожник-5» в лице председателя Митиной Т.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление Митиной Т.И. о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон и лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.п. 1,2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с требованиями п.1 ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Согласно ст. 22 Федерального закона № 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Согласно п. 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как видно из материалов дела и установлено судом, что решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был изъят земельный участок 3 га из земель совхоза «Пригородный» и предоставлен ПРСО «Тамбовавтодор» для организации коллективного садоводства согласно схеме развития коллективного садоводства (л.д.8).

Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 3 га в границах землеустроительного плана был закреплен в постоянное пользование за ПРСО «Тамбовавтодор» (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ ПРСО « Тамбовавтодор» был выдан Государственный акт о праве постоянного бессрочного пользовании 3,0 га земли, для коллективного садоводства (л.д.12-18).

Согласно информации председателя СНТ «Дорожник-5» Митиной Т.И. при ликвидации ПРСО «Тамбовавтодор» земельный участок СНТ «Дорожник» не передавался (л.д.69).

Протоколом общего собрания СНТ «Дорожник» от ДД.ММ.ГГГГ изменено название садоводческого товарищества «Дорожник» на садоводческое некоммерческое товарищество «Дорожник-5».

Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Дорожник-5» утвержденного протоколом общего собрания СНТ «Дорожник-5» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Дорожник-5» создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков путем добровольного объединения его членами целевых и иных взносов и передачи их в специальный фонд товарищества (л.д.50-55).

Садоводческое некоммерческое товарищество «Дорожник-5» зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.63-68).

Протоколом собрания членов садоводческого некоммерческого общества «Дорожник-5» от ДД.ММ.ГГГГ были распределены земельные участки и закреплены за членами СНТ «Дорожник-5». Согласно данному протоколу и справке, выданной председателем СНТ «Дорожник-5» Митиной Т.И., за Ермолаевой И.И. закреплен земельный участок № площадью 500 кв.м. Паевые взносы выплачены полностью (л.д.10). Указанные факты подтверждаются также членской книжкой садовода (л.д.58-59), списком членов СНТ (л.д.60-61).

Согласно плану границ земельного участка, изготовленного ООО «Бюро кадастровых услуг 68» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № расположен в границах СНТ «Дорожник-5» <адрес> и имеет площадь 500 кв.м., план границ согласован со всеми смежниками и председателем СНТ «Дорожник-5». Границы земельного участка не имеют пересечений со смежными земельными участками (л.д.9).

В Едином государственном реестре недвижимости право на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждено Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76).

Из представленного ответа ТОГКУ «Тамбовавтодор» от ДД.ММ.ГГГГ №вх. на запрос суда следует, что ТОГКУ «Тамбовавтодор» является самостоятельным юридическим лицом, правопреемником ПРСО «Тамбовавтодор» не является (л.д.78-83).

В досудебном порядке признать право собственности на спорный земельный участок не представляется возможным, поскольку администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность (л.д.20).

В ходе рассмотрения дела, судом установлены все условия, необходимые для признания права собственности, согласно п. 2.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ.

Доказательств обратного, суду не представлено. Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела, не установлено.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая, что истец является членом СНТ, испрашиваемый земельный участок входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", суд приходит к выводу, что исковые требования Ермолаевой И.И. к СНТ «Дорожник-5» законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░░-5», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 68».

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.06.2022

    ░░░░░             ░.░. ░░░░░░░░░