Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2023 (2-4427/2022;) ~ М-3387/2022 от 16.09.2022

Дело № 2-198/2023

76RS0016-01-2022-004558-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Ловецкой М.П.,

при секретаре Совиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО4, ФИО3, ФИО1 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО1 обратилась с требованиями о признании ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>73. В обоснование требований указав, что ответчик членом семьи истца не является, вселение произошло по месту регистрации ответчика без согласия нанимателя и членов его семьи, ответчик проживает по иному адресу, спорным жилым помещением не пользуется, не оплачивает коммунальные услуги.

Истец ФИО2 обратилась с требованиями об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг.

Истец ФИО1, представитель истца по устному ходатайству ФИО8, третьи лица ФИО3, ФИО4 требования о признании утратившими права пользования и снятии с регистрационного учета ответчиков поддержали, в удовлетворении требований об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг просили отказать, размер доли, который определен ФИО2, по оплате коммунальных платежей не оспорили.

Ответчик ФИО2, представитель ФИО9 просили отказать в удовлетворении требований о признании ФИО2 и ее несовершеннолетнего ребенка утратившими права пользования и снятии с регистрационного учета, требования об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг поддержали.

Третье лицо ФИО10 подтвердила в ходе рассмотрения дела, что ФИО2 ее дочь. ФИО10 проживает в квартире по <адрес> в комнате ФИО2, доступ в комнату, кроме нее и ее дочери никто не имеет. Ежемесячно она передает нанимателям денежные средства для оплаты коммунальных платежей, размер которых был согласован ранее.

Заслушав лиц, участвующих при рассмотрении дела, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

По договору социального найма ФИО3, ФИО4, ФИО1 (дети ФИО11), ФИО2 (племянница ФИО11) и ее несовершеннолетний ребенок ФИО5 зарегистрированы по адресу: <адрес>73.

Суд руководствуется Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2022)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), согласно п. 10 которого невозможность проживания несовершеннолетнего в жилом помещении, которое было определено ему соглашением родителей и в котором он зарегистрирован в установленном порядке, не может служить основанием для признания ребенка утратившим право пользования этим жилым помещением.

Часть 1 ст. 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

В силу положений ст. 3 Конвенции о правах ребенка, одобренной Генеральной Ассамблеей ООН ДД.ММ.ГГГГ, во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (п. 1 ст. 27 Конвенции).

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилое помещение, определяемое им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств чего является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

Пояснения ФИО2 в той части, что нанимателем квартиры являлась ее бабушка ФИО12, подтверждаются представленным договором социального найма №, в квартире она проживала с отцом и матерью, которая также была зарегистрирована по указанному выше адресу, что опровергает доводы истца в обоснование требований иска в той части, что ФИО2 вселена без согласия нанимателя и членов его семьи.

В связи с чем суд приходит к выводу, что ФИО2 и ее несовершеннолетний ребенок были вселены с согласия нанимателя и членов его семьи.

Несовершеннолетний ФИО5 и ФИО2 приобрели право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма в качестве члена семьи нанимателя бабушки по линии отца ФИО12, которой была предоставлена <адрес> по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО13 – дочь, ФИО4 – внук, ФИО3 – внук, ФИО14 – внучка, ФИО1 – внучка, ФИО10 – сноха (мать ответчика ФИО2).

ФИО2 вселена при согласии членов семьи нанимателя в жилое помещение и проживала в нем; ФИО5 в силу возраста не имеет возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права. ФИО10 (третье лицо по делу), мать ответчика, была также вселена с согласия главного нанимателя – ФИО15

Истец ФИО1 подтвердила то обстоятельство, что денежные средства в размере 1 200 руб. ежемесячно передавались матерью ФИО2 -ФИО10 в счет оплаты коммунальных платежей.

Пояснения ответчика ФИО2 в той части, что она раз в две недели приезжает в комнату не опровергнуты, подтверждены пояснениями третьего лица ФИО10

Свидетели, третьи лица подтвердили то обстоятельство, что в комнате, в которой проживает ответчик, постоянно проживает мать ФИО2 – ФИО10, производится ежемесячно оплата коммунальных услуг, доступа в комнату иные лица, кроме ФИО10 и ФИО2, не имеют, в комнате находятся вещи и мебель, принадлежащие ответчику ФИО2

Суд учитывает доводы ФИО2 в той части, что в собственности иного недвижимого имущества она не имеет, проживает с супругом в квартире, которая предоставлена родителями супруга, регистрации по месту пребывания не имеет, единственная регистрация по адресу: <адрес>

То обстоятельство, что ФИО2 проживает после регистрации брака по иному месту жительства, продолжая пользоваться комнатой, в которой находятся вещи и мебель, принадлежащие ответчику, оплачивая коммунальные платежи, не влияет на право пользования ФИО2 и ее несовершеннолетним ребенком спорным жилым помещением, которое она с выездом из него не утратила. В комнату доступ, кроме ФИО16 и ее матери, иные лица не имеют. Факт оплаты коммунальных платежей подтвержден в ходе рассмотрения дела сторонами и третьими лицами по делу, не опровергнут, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Частью 2 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.3, 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет АО «<адрес>». Начисления по отдельным жилищно-коммунальным услугам производит АО «ЯрОблЕИРЦ», начисление платы за отопление и горячее водоснабжение производит ПАО «ТГК-2», начисление платы за наем жилья производит МКУ «Информационно-расчетный центр» <адрес>, ПАО «ТНС энерго Ярославль» производит расчет и начисление платы за энергоснабжение, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» - начисление платы за услугу за потребленный природный газ.

Соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, членами одной семьи стороны не являются.

Истцом ФИО2 определена доля в размере 1/3 по оплате, которая в ходе рассмотрения дела не оспорена, стороны указали, что договоренность об оплате коммунальных платежей в указанном размере была достигнута ранее, истец вправе производить оплату жилья и коммунальных услуг и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснил, что ЖК РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ) исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 ЖК РФ и п. 6 Типового договора социального найма, удовлетворению не подлежит.

Постановленное судом решение не влечет изменения договора социального найма и договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ, в связи с чем требования о возложении обязанности по заключению отдельного соглашения удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» (ИНН 7604316391) для АО «<адрес>» (ИНН 7602063917) производить ежемесячно расчет и начисление платы жилое помещение и общего имущества, выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 доли,

- ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в размере 2/3 доли.

Обязать ПАО «ТНС энерго Ярославль» (ИНН 7606052264) производить ежемесячно расчет и начисление платы за энергоснабжение, выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 доли,

- ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в размере 2/3 доли.

Обязать ПАО «Территориальная генерирующая компания №» (ИНН 7606053324) производить ежемесячно расчет и начисление платы за отопление, платы за услугу по горячему водоснабжению, выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО2 (паспорт 78 18 345686), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 доли,

- ФИО4 (паспорт 7811 921386), ФИО3 (паспорт 7813 992636), ФИО1 (паспорт 7821 511723) в размере 2/3 доли.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИНН 7604049153) производить ежемесячно расчет и начисление платы за услугу за потребленный природный газ, выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 доли,

- ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в размере 2/3 доли.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Информационно-расчетный центр" (ИНН 7604341430) <адрес> производить ежемесячно расчет и начисление платы за найм жилого помещения, выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 доли,

- ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в размере 2/3 доли.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме 24.02.2023.

Судья М.П.Ловецкая