Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2436/2022 ~ М-1842/2022 от 05.04.2022

                    Копия            Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2022 года                         <адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о признании договора заключенным, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО1 о признании договора заключенным, признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 являлся собственником земельного участка № в садоводческом товариществе «Игнатьево-1» площадью 600 кв.м., с видом разрешенного использования: для садоводства, на основании решения Краснозаводском городской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ В 2003 г. ФИО3 заключил договор купли-продажи земельного участка с ФИО4, что подтверждается распиской, выданной ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ о получении от продажи земельного участка суммы 10000 рублей. ФИО3 передал ФИО4 имеющееся у него свидетельство о праве собственности на земельный участок и членскую книжку. С 2003 года ФИО4 была принята в члены садоводческого товарищества. С этого момента и по настоящее время ФИО4 пользуется земельным участком как своим, обрабатывает его, платит членские взносы в СНТ, оплатила услуги кадастрового инженера по межеванию земельного участка. С собственниками смежных участков границы согласованы, споров нет. Однако, государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок не осуществлялась. ФИО3 скончался 15.12.2005г., наследником после его смерти является его сын - ФИО1. Просит суд признать заключенным договор купли-продажи земельного участка № площадью 600кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Пересвет, в районе <адрес>, ТСН СЗУ «Игнатьево-1», участок №, между ФИО2 и ФИО4 и признать за ФИО4 право собственности на земельный участок № в границах, установленных заключением, подготовленным кадастровым инженером ФИО7

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица ФИО9, ФИО14, ФИО13, председатель ТСН СЗУ «Игнатьево-1» в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования ФИО4 поддерживают, споров по границам не имеют.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

        Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и неявившихся третьих лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельства о праве собственности ФИО3 на основании решения Краснозаводской городской Администрации от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. в составе садоводческого товарищества «Игнатьево-1». (л.д. 18)

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал земельный участок № в СНТ «Игнатьево-1» ФИО4, что подтверждается распиской. (л.д. 19)

Истцу ФИО4 была выдана членская книжка на садовый участок №. (л.д. 23-24)

Из справки председателя ТСН СЗУ «Игнатьево-1» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 является членом ТСН СЗУ «Игнатьево-1» за ней закреплен земельный участок № площадью 600 кв.м. для садоводства, по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Пересвет, в районе <адрес>, ТСН СЗУ «Игнатьево-1». Первоначально собственником участка № был ФИО3 В 2003 году ФИО3 продал участок ФИО4 ФИО4 была принята в члены ТСН СЗУ «Игнатьево-1», пользуется земельный участком по назначению, обрабатывает его. Задолженности в уплате членских взносов не имеет. Споры со смежными землепользователями отсутствуют. (л.д. 26)

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умер. (л.д. 22)

Согласно ответа представленного по запросу суда, в производстве нотариуса Сергиево-Посадского нотариального округа <адрес> ФИО10 имеется наследственное дело открытое к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником является сын ФИО1, наследственное имущество состоит из денежного вклада.

Согласно ст. 181 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу положений чт. 550 ГК РФ, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии с ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исходя из положений ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнен сторонами в полном объеме, в настоящее время никем не оспорен, доказательств обратного суду не представлено.

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет считать обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, действительным и признании права собственности истца на вышеуказанный объект недвижимости.

руководствуясь ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░-1», ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░2 ░ ░░░4 ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░-1 »,░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░7 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

         ░░░░░                                       (░░░░░░░)                                                  ░.░. ░░░░░░░