Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1109/2022 ~ М-567/2022 от 28.02.2022

Дело № 2-1109/2022

23RS0050-01-2022-001067-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 25 мая 2022 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Воротынцевой А.А.,

при секретаре Матвиенко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Сенного сельского поселения Темрюкского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Матросова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Сенного сельского поселения Темрюкского района о признании за ней права общей долевой собственности на земельный участок в размере 350/1606 долей, находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истица указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Матросова Н.А. приобрела <адрес> общей площадью 18,2 кв.м., с надворными постройками.

В соответствии с п.1 Договора купли-продажи, за указанной квартирой числится не приватизированный земельный участок 350 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Иные собственники, принадлежащие их квартирам земельные участки оформили в собственность, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГг., Матросова Н.А., обратилась в Темрюкский отдел Управления Росреестра по <адрес>, с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГг., государственная регистрация приостановлена, в связи с отсутствием документов, а именно выписки из документов, кому был выдан участок первоначально.

Истец Матросова Н.А. обратилась в Администрацию Сенного сельского поселения Темрюкского района, с заявлением о предоставлении подтверждающих документов, однако, уведомлением от 06.12.2021, в выдаче подтверждающих документов отказано.

С 2004 Матросова Н.А. владеет и пользуется земельным участком площадью 350 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, находящимся в пределах принадлежащей ей квартиры, на котором расположены принадлежащие ей надворные постройки. В связи с чем, истец обратилась в суд с указанными требованиями.

В судебное заседание истец Матросова Н.А. не явилась, от её представитель по доверенности Федяниной А.А. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Администрация Сенного сельского поселения Темрюкского района в судебное заседание не явилась, от Главы администрации Шлычкова М.Е. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо, Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, от представителя Люсого Д.В., действующего на основании доверенности поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Темрюкского отдела.

Третье лицо, администрация муниципального образования Темрюкский район в судебное заседание не явилась, от представителя Куцепаловой Е.В., действующей на основании доверенности поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Третьи лица ФИО9 и ФИО13 в судебное заседание не явились, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, просят удовлетворить исковые требования.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дне и времени судебного заседания, причина неявки суду неизвестна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования, заявленные Матросовой Н.А. подлежат удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ признании права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п.2 ст.15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.1 и 2 ст.27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (п.12 ст.85).

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу требований ст.ст.131 и 219 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и возникает это право на вновь создаваемое недвижимое имущество именно с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено следующее: если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие названного кодекса (часть 2 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»); если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 этого же Федерального закона). В силу частей 2 и 5 статьи 16 указанного Федерального закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

В судебном заседании установлено, что истец Матросова Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Матросова Н.А. приобрела <адрес>, общей площадью 18,2 кв.м., с надворными постройками.

В соответствии с п.1 Договора купли-продажи, за указанной квартирой числится не приватизированный земельный участок площадью 350 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Иные собственники, принадлежащие их квартирам земельные участки оформили в собственность, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец Матросова Н.А., обратилась в Темрюкский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю, с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок, однако, уведомлением от 08.09.2021 государственная регистрация приостановлена, в связи с отсутствием документов, а именно выписки из документов, кому был выдан участок первоначально.

В свою очередь, истец Матросова Н.А. обратилась в Администрацию Сенного сельского поселения Темрюкского района, с заявлением о предоставлении подтверждающих документов, однако, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, в выдаче подтверждающих документов - отказано.

Как установлено судом, спорный земельный участок был сформирован, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под номером № и находился в пользовании всех бывших и нынешних собственников непрерывно.

Земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельных участков с кадастровыми номерами №, которые ранее находились в собственности ФИО10, ФИО15, ФИО13

Согласно представленному заявлению соседей ФИО9, ФИО13, они не возражают против оформления права общей долевой собственности истца на 350/1606 долей земельного участка.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Частью 1 статьи 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях, в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ в действующей редакции предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом.

Квартира, расположенная на спорном земельном участке, находится в собственности истца, таким образом, к истцу одновременно с приобретением права собственности на квартиру перешло право владения на земельный участок, занятый квартирой и необходимый для его использования, соответственно и право регистрации права собственности на указанный выше земельный участок.

При таких обстоятельствах, исковые требования Матросовой Н.А. к Администрации Сенного сельского поселения Темрюкского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сенного сельского поселения Темрюкского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в размере 350/1606 долей, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский Краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 30.05.2022.

Председательствующий (подпись) А.А. Воротынцева

Копия верна.

Судья:

Секретарь: