Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-498/2022 ~ М-425/2022 от 08.06.2022

Дело №2-498/2022

УИД: 24RS0059-01-2022-000670-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Шушенское

Красноярского края                                                                29 июня 2022 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филимоновой А.Л.,

при секретаре Немцевой И.С.,

с участием ст. помощника прокурора Шушенского района Савченко Н.К., истца Кузнецовой М.В., ответчика Любаева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Марии Владимировны к Любаеву Александру Сергеевичу о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова М.В. обратилась в суд с иском к Любаеву А.С. о выселении его из жилого помещения по адресу <адрес>.

Истец мотивирует свои требования тем, что она и её несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения. С ответчиком проживала в гражданском браке с апреля 2012 года. Ответчик собственником данного жилого помещения не является, по данному адресу не зарегистрирован, имеет регистрацию по адресу: <адрес>. Супружеские отношения между ними прекращены, освободить жилое помещение в добровольном порядке ответчик отказывается.

В судебном заседании истец Кузнецова М.В. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснила, что ответчик членом её семьи не является, отношений с ним нет, письменного соглашения о проживании с ним не заключали. Ответчик не работает, поэтому материальное участие в содержании дома и оплаты коммунальных услуг принимает редко, время от времени дает деньги, которыми она рассчитывается с долгами, оплачивает коммунальные услуги и покупает продукты. Совместное проживание, в одном помещении, с ответчиком не возможно.

Ответчик Любаев А.С. в судебном заседании заявленные требования не признал, пояснил, что он имеет право проживать в указанном жилом помещении, так как они с Кузнецовой М.В. живут в гражданском браке, он принимает участие в воспитании их совместных детей и живет вместе с ними. С Кузнецовой периодически ругаются и мирятся, в настоящее время они помирились. Другого жилья он не имеет, в Республике Хакасия, <адрес> зарегистрирован в жилом помещении, которое принадлежит его матери.

Выслушав истца, ответчика, заслушав заключение старшего помощника прокурора Савченко Н.К., полагавшую возможным иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – «ЖК РФ») собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Из смысла указанной нормы закона следует, что правомочия собственника, в том числе выраженные как мера возможного поведения по предоставлению принадлежащего ему жилого помещения в пользование третьим лицам, не обязывают собственника каким-либо образом против его воли ограничивать свое право и предоставлять жилое помещение иным лицам.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Норма ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, предусматривает возможность сохранить за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением при наличии оснований, установленных законом, исходя из фактических обстоятельств дела.

Судом установлено и следует из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности истцу Кузнецовой М.В. – <данные изъяты> доля в праве, её несовершеннолетним детям ЛК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ЛТ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по <данные изъяты> доле в праве каждому, что подтверждается договором дарения от 16 июля 2020 года.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, также находится в общей долевой собственности истца и её несовершеннолетних детей.

Согласно выписке из домовой книги от 08.06.2022, по адресу <адрес> зарегистрировано 4 человека: Кузнецова Мария Владимировна – домовладелец с 01.03.2010; ЛК – сын с 20.08.2013; ЛТ - сын с 16.01.2018; КА - сын с 20.03.2020.

Ответчик Любаев А.С. с 28.12.2001 состоит на регистрационном учет по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой УВМ МВД по Республике Хакасия.

Стороны ранее проживали в гражданском браке. В настоящее время отношения между ними прекращены, Любаев А.С. проживает в спорном жилом помещении без заключения с Кузнецовой М.В. какого-либо соглашения. Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права сособственника-истца, которая лишена возможности осуществлять свои правомочия собственника жилого помещения. Доводы Любаева А.С. о том, что он имеет право проживать в данном жилом помещении, поскольку принимает участие в воспитании детей, не являются основаниями для возникновения самостоятельного права пользования спорной квартирой.

Ответчик Любаев А.С. каких-либо вещных или обязательственных прав на спорную квартиру не имеет, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не достигнуто. Каких-либо встречных требований о вселении, сохранении права пользования жильем, ответчик не заявлял.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание мнение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, суд приходит к выводу, что поскольку истец обладает правом собственности на спорное жилое помещение, а ответчик, не являясь собственником жилого помещения, не обладая какими-либо законным правами на него, в том числе правом пользования, не являясь по смыслу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения, без согласия истца не вправе пользоваться принадлежащим истцу имуществом.

           Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Любаев А.С. не имеет права пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Любаева Александра Сергеевича, <данные изъяты>, выселить из квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Шушенский районный суд Красноярского края.

Председательствующий                                                                  А.Л.Филимонова

Мотивированное решение составлено 06 июля 2022 года.