Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6213/2023 ~ М-5165/2023 от 11.10.2023

        Дело № 2-6213/2023

        УИД 50RS0042-01-2023-006784-51

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    05 декабря 2023 года                                                     г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующей судьи Козловой А.А.,

    при ведении протокола помощником судьи Ильинским Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СНТ «Лесное» об установлении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Лесное» об установлении границ земельного участка, требования с учетом уточнения мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, площадью 440 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> На указанном земельном участке расположены зарегистрированные объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и №. Границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с действующим законодательством не установлены. Истец обратился к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Фактическая площадь принадлежащего истцу земельного участка составляет 814 кв.м. Земельный участок расположен в границах <адрес> споры по фактическим границам со смежными землепользователями и СНТ отсутствуют. Границы земельного участка истца определены по фактическому пользованию, в данных границах он находится более 15 лет. Генеральный план СНТ «Лесное» подтверждает местоположение земельного участка с кадастровым номером № В досудебном порядке осуществить государственный кадастровый учет изменений в части местоположения границ и площади земельного участка не представляется возможным. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по материалам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, в площади 814 кв.м., по представленным координатам.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика председатель правления СНТ «Лесное» ФИО4 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ФИО9, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие, в которых указали об отсутствии споров по границам.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, извещен надлежащим образом.

Ответчик, третьи лица заключение кадастрового инженера не оспаривали, о проведении по делу экспертизы не ходатайствовали, о наличии спора по границам земельного участка не настаивали.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № является истец на основании решения Коптевского районного суда г. Москвы 2-1133/2013 (л.д.14), границы указанного земельного участка не установлены.

Уведомлением № № от ДД.ММ.ГГГГ Росреестр приостановил государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 85).

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику имущества или иному, уполномоченному им лицу.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 9 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 04.08.2023) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023) Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

        На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Истец в подтверждение своих доводов, прикладывает заключение кадастрового инженера ФИО5, в котором он устанавливает уточненное местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>

    Наличие территориального спора между правообладателями смежных участков судом не установлено.

    С учетом вышеизложенного суд считает возможным исковые требования удовлетворить, поскольку право собственности на земельный участок возникло на основании решения суда, судом не установлено наличие споров по границам и притязаний к указанному земельному участку.

На основании вышеизложенного и руководствуясь, ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Невидомского Александра Владимировича к СНТ «Лесное» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по материалам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, в площади 814 кв. м., по следующим координатам в системе координат МСК-50:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2023г.

Судья:                                                                           А.А. Козлова