Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1189/2015 ~ М-797/2015 от 23.03.2015



Дело 2-1189/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

23 апреля 2015 года                  г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

в составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Енилиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии» о взыскании с Карповой Екатерине Владиславовне задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, пени за просрочку платежей,

установило:

Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии» (далее - истец/ООО «Коммунальные технологии) обратилось в суд с иском о взыскании с собственника <адрес> Республики Карповой Е.В. (далее – ответчик) задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты>.

Представитель истца Ситников Д.Б просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Как следует из содержания искового заявления, ООО «Управляющая компания Новэк» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляла управление многоквартирным домом № по <адрес> Республики на основании решения собственников жилых помещений, в связи с чем, производила взимание с жильцов платежей за содержание жилья и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора уступки права требования <данные изъяты> ООО «Управляющая компания Новэк» уступило истцу право взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, внесению иных платежей, связанных с эксплуатацией и содержанием жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома, в том числе, и с собственника <адрес> Республики. Ответчику вышеназванная квартира принадлежит на праве собственности, однако он ненадлежащим образом выполняет свою обязанность по внесению указанных платежей, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. На сумму долга в соответствии с частью 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) начислены пени в сумме <данные изъяты>. Поскольку ответчик не желает выполнять свои обязанности в добровольном порядке, истец просит взыскать сумму задолженности с ответчика.

Ответчик, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

Представитель ООО «УК Новэк», извещенный о надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

С учетом согласия представителя истца, в соответствии со ст. 233, 234 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в заочной форме в отсутствии не явившегося ответчика.    

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы иска, суд пришел к следующим выводам.

При вынесении настоящего решения суд исходит из представленных сторонами доказательств, так как на истребование иных они не ходатайствовали.

В соответствии с частью 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 210, частью 3 ст. 678 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. ст. 153-157 ЖК РФ, собственник (наниматель) жилого помещения обязан содержать жилое помещение и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Как следует из содержания искового заявления, в соответствии с условиями договора управления, такой срок установлен до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> Республики на основании решения собственников жилых помещений в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО «УК Новэк».

Согласно статье 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

В соответствии со статьей 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

По смыслу приведенной правовой нормы, кредитор может передать только то право, которым он располагает на момент его передачи, при этом объем прав кредитора, существовавший на момент перехода этого права, должен быть определен договором.

На основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора уступки права требования <данные изъяты> приложения № к нему, ООО «Управляющая компания Новэк» уступило ООО «Коммунальные технологи» право взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, внесению иных платежей, связанных с эксплуатацией и содержанием жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома, в том числе, и с собственника <адрес> Республики.

Договор уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, заключенный между ООО «УК Новэк» и ООО «Коммунальные технологии» в установленном законом порядке не оспорен, недействительным не признан.

Следовательно, к ООО «Коммунальные технологи» перешло право взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, внесению иных платежей, с собственника <адрес> Республики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным документам, заявленный ответчик проживает в <адрес> указанного жилого дома, ненадлежащим образом выполняет свою обязанность по внесению квартплаты и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность в сумме <данные изъяты>

Судом проверен расчет задолженности, произведенный истцом и, как выполненный верно, принят за основу.

На сумму долга в соответствии с частью 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени, размер которых в сумме <данные изъяты> определен истцом также верно.

Вместе с тем, суд с учетом конкретных обстоятельств дела полагает необходимым, применив статью 333 ГК РФ, уменьшить размер пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг до <данные изъяты>, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме <данные изъяты>.

Доказательств погашения задолженности ко дню судебного разбирательства не представлено.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, в порядке ст. 103 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчиков по правилам ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации, то есть государственная пошлина в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с Карповой Екатерины Владиславовны в пользу ООО «Коммунальные технологии» сумму долга в размере <данные изъяты>

Взыскать с Карповой Екатерины Владиславовны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В течение семи дней со дня получения копии заочного решения ответчики вправе обратиться к суду с заявлением об отмене принятого в их отсутствии заочного решения, представив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо принятого судом решения.

В течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики.

Судья                               Кириллова С.А.