Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1664/2021 ~ М-1839/2021 от 09.11.2021

Дело № 2-1664/21

УИД 12RS0001-01-2021-002834-54

Решение

Именем Российской Федерации

г.Волжск 07 декабря 2021 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Емельяновой Е.Б., при секретаре судебного заседания Сумкиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Протасовой В. Е. к Протасову В. М., Протасову М. В., Косенко А. В., ООО УК «ЖЭУ Центр» о разделе лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы,

установил:

Протасова В.Е. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что является собственником жилого помещения по адресу: РМЭ, <адрес>. Совместно с ней собственниками являются Протасов В.М.. Протасов М.В., Протасова (ныне Косенко в связи с вступлением в брак) А.В., которые не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в надлежащем размере.

Истец Протасова В.Е. просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: РМЭ, <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/4 доли каждому собственнику; обязать ООО УК «ЖЭУ «Центр» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: РМЭ, <адрес> Протасовым В. М., Протасовым М. В., Протасовой А. В..

Истец Протасова В.Е. поддержала все заявленные требования, к заявленным ответчикам, просила их удовлетворить. По существу пояснила аналогичное изложенному в исковом заявлении. Дополнила, что с Протасов М.В. вселил свою гражданскую жену, за которую также несутся расходы по оплате коммунальных услуг, которые должен нести Протасов М.В.

Ответчик ООО УК «ЖЭУ «Центр» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Протасов В.М., Протасов М.В., Протасова А.В. на судебном заседании признали исковые требования, о чем представили заявления.

Ответчик Протасов В.М. суду показал, что не проживает по данному адресу. Несет расходы по оплате коммунальных услуг, передавая денежную сумму Протасову М.В., а также несет расходы по съему квартиры Протасовой (Косенко ) А.В.

Протасов М.В. суду показал, что оплачивает коммунальные услуги соразмерно доли, в том числе за Протасова В.М., также согласен нести расходы за Косенко А.В. Суду добавил, что истица сама увеличила расходы по оплате коммунальных услуг, зарегистрировав детей, которых брала в приемную семью, но в настоящее время их вернула обратно.

Третьи лица, привлеченные судом, исходя из категории дела: ООО «Единый расчетный центр», ООО «Марийская теплосетевая компания», ОАО «Водоканал», ООО «Благоустройство», Республиканский фонд капитального ремонта Республики Марий Эл, ПАО «ТНС энерго Марий Эл», ООО «Газпромрегионгаз» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, материалы реестрового дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать исковые требования.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Принимая признание иска ответчиками, суд считает необходимым указать следующее.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных, постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, размер платы за отопление определяется в зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю, за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), согласно которому собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума ВС РФ N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Протасова В. Е., Протасов В. М., Протасов М. В., Протасова (Косенко) А. В. являются сособственниками квартиры: 4-х комнатной, площадью 83,7 кв.м., расположенной по адресу: РМЭ, <адрес>

Таким образом, с учетом выше приведенных норм закона, признание иска ответчиками, заявленные исковые требования истицы об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: РМЭ, <адрес> между Протасовой В. Е., Протасовым В. М., Протасовым М. В., Косенко А. В. в равных долях от общего размера оплаты по 1/4 доли каждому собственнику, подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что у Протасовой В.Е. с ООО УК «ЖЭУ Центр» суд не усматривает спора, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Протасовой В. Е. к ООО УК «ЖЭУ Центр» об обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы.

ООО УК «ЖЭУ Центр» может выдать отдельные платежные документы при наличии письменного соглашения между собственниками или на основании решения суда, вступившего в законную силу. Необоснованного или не соответствующего требованиям закона отказа истице со стороны ООО УК «ЖЭУ Центр» не имеется.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп. от удовлетворенного требования к Протасову В. М., Протасову М. В., Протасовой А. В. об определении порядка оплаты коммунальных услуг по 100руб. 00коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194–199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Протасовой В. Е. к Протасову В. М., Протасову М. В., Косенко А. В. об определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить Протасовой В. Е. долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: РМЭ, <адрес> размере 1/4 доли от общей суммы таких платежей.

Определить Протасову В. М. долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: РМЭ, <адрес> размере 1/4 доли от общей суммы таких платежей.

Определить Протасову М. В. долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: РМЭ, <адрес> размере 1/4 доли от общей суммы таких платежей.

Определить Косенко А. В. долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: РМЭ, <адрес> размере 1/4 доли от общей суммы таких платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: РМЭ, <адрес>, в соответствии с определенным судом порядком в размере:1/4доли на Протасову В. Е.,1/4доли на Протасова В. М., 1/4 доли на Протасова М. В., 1/4 на Протасову А. В..

Взыскать с Протасова В. М. в пользу Протасовой В. Е. 100 руб.00коп. расходы по госпошлине.

Взыскать с Протасова М. В. в пользу Протасовой В. Е. 100 руб.00коп. расходы по госпошлине.

Взыскать с Косенко А. В. в пользу Протасовой В. Е. 100 руб.00коп. расходы по госпошлине.

В исковых требований Протасовой В. Е. к ООО УК «ЖЭУ Центр» об обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.Б.Емельянова

В окончательной форме

решение принято 10 декабря 2021 года