Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1790/2020 ~ М-1407/2020 от 30.06.2020

Дело №2-1790/2020

УИД 18RS0005-01-2020-001886-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                        05 августа 2020 года             г.Ижевск

                        Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Шалагиной Т.В.,

                    при секретаре Епимаховой С.А., с участием

                    истцов Кочеткова И.Н., Кочетковой Н.С.,

                    прокурора Семеновой А.В.,

                        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кочеткова И.Е., Кочетковой Н.С. к Захаровой Н.В., Широбоковой Е.А., Захарову В.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

                    УСТАНОВИЛ:

                        Кочетков И.Е. и Кочеткова Н.С. обратились в суд к Захаровой Н.В., Широбоковой Е.А., Захарову В.А. с требованием о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование указано на принадлежность истцам на праве собственности указанной квартиры. На основании п.1.6 Договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течении 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, но по истечении 30 календарных дней ответчики не снялись с регистрационного учета. Ответчики остаются зарегистрированными в жилом помещении. Право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось в силу ч.2 ст.292 ГК РФ.

                    Ответчики Захарова Н.В., Широбокова Е.А., Захаров В.А. о назначенном судебном заседании извещены путем направления заказной судебной корреспонденции по месту их регистрации согласно сведениям ОАСР УВМ МВД по УР, то есть по месту нахождения спорного жилого помещения. Составленные работниками почтовой службы отметки на корреспонденции свидетельствуют о доставке корреспонденции по правилам, установленным пунктами 32-35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014г. N234, и пунктами 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «судебное», утвержденных Приказом ФГУП "Почта России" от 05.12.2014г. N 423-п. Корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении. В силу ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 названного Закона). В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. N713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Согласно п.4 названных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Следовательно, в случае неполучения лицом корреспонденции по месту регистрации, риск возможных связанных с этим негативных последствий возлагается на указанное лицо.

                    Об извещении третьего лица УВМ МВД по УР свидетельствует возвращенное в суд почтовое уведомление с отметкой о получении заказной судебной корреспонденции. Представителем Галиевой Э.С. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ) в суд направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Руководствуясь ч.4-5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

В судебном заседании истец Кочетков И.Е. требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. Суду пояснил, что квартиру приобрели у мужа ответчика Захаровой. Видел его. Со слов Захарова известно, что в квартире зарегистрирован и проживал его сын – Захаров В.А., зарегистрированы также дочь и бывшая жена. Перед покупной квартиру осматривали, там был только Валентин (ответчик Захаров В.А.), женской одежды в квартире не было. Сын знал, что квартира продается. Когда приходили с риэлтором, сказал ему что необходимо освободить квартиру. Квартира досталась уже пустая. В настоящий момент в квартире ответчики не проживают, но с регистрационного учета не снялись.

Истец Кочеткова Н.С. требования и объяснения истца Кочеткова И.Е. поддержала.

Выслушав объяснения истцов и заключение прокурора Семеновой А.В. полагавшей требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные письменные доказательства, суд полагает установленными следующие обстоятельства.

    Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ «Продавец» ФИО продал, а «Покупатель» Кочетков И.Е. и Кочеткова Н.С. купили жилое помещение по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 1.2 Договора указанный объект недвижимости находится в собственности Продавца на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 1.6 указанного договора стороны оговорили, что на момент заключения Договора в объекте недвижимости зарегистрированы по месту жительства ФИО, Захаров В.А., Захарова Н.В., Е.А., для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации переход права собственности на объект недвижимости по настоящему Договору является основанием для прекращения его права пользования объектом недвижимости. Продавец обязуется передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по Договору на объект недвижимости к Покупателю в Регистрирующем органе.

ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности к истцам на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, что подтверждается представленной по запросу суда выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Согласно копии свидетельства о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ЗАГС <данные изъяты> (актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ №), ответчик Широбокова Е.А. до вступления в брак имела фамилию «<данные изъяты>».

    Из представленных ОАСР УВМ МВД по УР адресных справок следует регистрация в квартире <адрес> по настоящее время:

    Захаровой Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ,

    Захарова В.А. с ДД.ММ.ГГГГ,

    Широбоковой Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

В целях проверки самостоятельного права ответчиков на пользование спорным жилым помещением судом по ходатайству прокурора из материалов гражданского дела № по иску ФИО к Захаровой Н.В., Широбоковой Е.А., Захарову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении исследован договор от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 (Даритель) подарил ФИО (Одаряемый) квартиру по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован БТИ ДД.ММ.ГГГГ, то есть, заключен в установленном на тот период времени законом порядке. Следовательно, спорное жилое помещение являлось личным имуществом истца ФИО в силу п.1 ст.36 Семейного кодекса Российской Федерации не подлежащим включению в состав общего имущества супругов.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

        В соответствии со ст.235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается как у самого собственника, так и у членов его семьи, если иное не установлено договором.

    В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

        Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. По мнению суда, сохранение ответчиками регистрации в жилом помещении, право собственности на которое перешло к истцам, нарушает права последних как собственников имущества.

    Выезд ответчиков из спорного жилого помещения (что следует из объяснений истца в судебном заседании) при сохранении регистрации в нем по месту жительства не исключает сделанный судом вывод, поскольку свидетельствует об их намерении сохранить право пользования жилым помещением, установленные законом основания для чего отсутствуют.

Определением о подготовке дела к судебному разбирательству судом ответчикам разъяснено бремя представления доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением после отчуждения его истцам. Доводов о наличии у ответчиков самостоятельного, а не производного от прав ФИО права пользования жилым помещением ответчиками не приведено, соответствующих доказательств не представлено. На основании изложенного требование истцов суд признает основанным на законе, в силу чего подлежащим удовлетворению.

    Сделанный судом вывод о прекращении у ответчиков права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> в силу пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по указанном адресу.

    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст.88 ГПК РФ государственная пошлина отнесена к судебным расходам. При обращении в суд истцом Кочетковым И.Е. уплачена государственная пошлина в размере 300,00 рублей (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ), которая, с учетом принятого судом решения, подлежит возмещению за счет ответчиков в равных долях, то есть по 100,00 руб. с каждого.

    В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся признанные судом необходимыми расходы. С учетом установленной п.6 ст.132 ГПК РФ обязанности истца по вручению или направлению ответчику и третьему лицу копии искового заявления с приложенными к нему документами понесенные истцом Кочетковым И.Е. почтовые расходы на сумму 789,76 руб. о направлении искового заявления суд признает необходимыми, в силу чего подлежащими возмещению истцу за счет ответчиков в равных долях, то есть по 263,26 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

                        Требования Кочеткова И.Е. и Кочетковой Н.С. к Захаровой Н.В., Широбоковой Е.А., Захарову В.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

                        Признать Захарову Н.В., Широбокову Е.А., Захарова В.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

                        Настоящее решение является основанием для снятия Захаровой Н.В., Широбоковой Е.А., Захарова В.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

                    Взыскать с Захаровой Н.В., Широбоковой Е.А., Захарова В.А. в пользу Кочеткова И.Е. в возмещение судебных расходов по 363 (триста шестьдесят три) рубля 26 коп. с каждого, из которых:

                    100,00 руб. расходы по оплате государственной пошлины,

                    263,26 руб. почтовые расходы.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Удмуртской Республики через Устиновский районный суд г. Ижевска в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                      Т.В.Шалагина

Справка: Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                   Т.В.Шалагина