Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5618/2019 от 18.04.2019

Судья Фомина И.А.          № 33-5618/2019

Апелляционное определение

«20» мая 2019 года                         г.Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Самодуровой Н.Н.,

судей Назейкиной Н.А., Тароян Р.В.

при секретаре Моревой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара на решение Ленинского районного суда г.Самары от «22» февраля 2019 года, которым постановлено:

«Исковое заявление Ивлева А.В., Ивлевой Л.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ивлева Е.А. и Ивлевой С.А., к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Ивлеву А.В., Ивлевой Л.В., Ивлеву Е.А., Ивлевой С.А. другое жилое помещение по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (не менее 38,81 кв.м общей площади), отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах данного населенного пункта».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Назейкиной Н.А., возражения на жалобу истца Ивлевой Л.В., судебная коллегия

установила:

Ивлев А.В., Ивлева Л.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ивлева Е.А. и Ивлевой С.А., обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о предоставлении жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Ивлева Л.В. с несовершеннолетними детьми проживает в квартире №№, жилой площадью 16,2 кв.м, Ивлев А.В. - в квартире №№ жилой площадью 10,7 кв.м. Многоквартирный дом в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, а жильцам предписано предоставить другие жилые помещения. В нарушение требований действующего законодательства ответчик не предоставляет истцам благоустроенное помещение взамен непригодного для проживания, чем нарушает их жилищные права.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений требований истцы просили суд обязать ответчика предоставить по договору социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению.

Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик Департамент управления имуществом г.о.Самара просит решение суда отменить как незаконное, принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, указывая на то, что права истцов не нарушены, поскольку сроки переселения граждан и сноса жилого дома по указанному адресу будут определены после разработки проекта новой программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области, признанного таковым после 01.01.2012 года, право истцов может быть реализовано при подходе очереди на получение жилого помещения по договору социального найма и наличии в муниципальной собственности жилого помещения подходящего по общей площади ранее занимаемому.

Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив их, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда.

Разрешая возникший спор, руководствуясь положениями частей 1 и 2 статьи 57, статьи 86, части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Ивлевых о предоставлении жилого помещения.

Судом установлено, Ивлеву А.В. на основании договора социального найма жилого помещения №№ от 11.09.2009 предоставлена квартира №№ в доме №№ по ул.<адрес> в г.Самаре (л.д.9-12).

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 12.10.2018 истец Ивлев А.В. с 28.06.2005 постоянно зарегистрирован в коммунальной квартире №№, жилая площадь 26,90 кв.м, в доме №№ по ул.<адрес> в г.Самаре. Ивлева Л.В. постоянно зарегистрирована и проживает в квартире с 09.10.2009 совместно с сыном Ивлевым Е.А. и дочерью Ивлевой С.А., которая зарегистрирована с 09.10.2018 (л.д.13).

Распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самара от 12.11.2010 №№ Ивлева Л.В. с семьей принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, и до настоящего времени состоит на указанном учете.

Дополнительным соглашением №№ от 30.05.2011 Ивлеву А.В. и членам его семьи предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат №№ в изолированной коммунальной квартире общей площадью 61,6 кв.м, жилой - 26,9 кв.м, расположенной в доме по указанной адресу ( л.д.43).

Распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самара №№ от 19.07.2016 многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно пункту 3 данного распоряжения на Департамент возложена обязанность по предоставлению жилых помещений в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, в срок до 31.12.2018 (л.д.14, 15).

До настоящего времени отселение истцов не произведено, что представителем ответчика не оспаривалось.

Доказательств, свидетельствующих о том, что срок отселения жильцов из аварийного жилья продлевался муниципальными правовыми актами, суду не представлено.

Из технического паспорта на помещение по вышеуказанному адресу, литера №, помещения № следует, что общая площадь всей коммунальной квартиры составляет 61,60 кв.м, жилая площадь всей квартиры составляет 42,70 кв.м. Из лицевого счета следует, что доля общей площади, которую оплачивают истцы, составляет 38,81 кв.м, жилой - 26,90 кв.м (л.д.44-46).

Поскольку Ивлевы на условиях договора социального найма проживают в жилом помещении, которое признано в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, что представляет опасность для жизни и здоровья проживающих в нем лиц, сроки расселения граждан истекли, истцы состоят на учете, как малоимущие, нуждающиеся в жилом помещении, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Ивлевых, возложив на Департамент управления имуществом г.о.Самара обязанность по предоставлению истцам вне очереди по договору социального найма жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным требованиям и расположенного в границах данного населенного пункта.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они соответствует установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для иной оценки имеющихся в деле доказательств.

Доводы апелляционной жалобы Департамента управления имуществом г.о.Самара о том, что включить аварийный дом в действующую программу по переселению жилья невозможно, а новая программа не принята, жилое помещение может быть предоставлено только в порядке очередности, являются несостоятельным, поскольку предоставление гражданам иного жилого помещения взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана, срока или размера финансирования, поскольку это нарушает права граждан на благоприятные и безопасные условия проживания.

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников либо в рамках муниципальных и областных Программ).

Признание дома аварийным и подлежащим сносу исключает возможность проживания в нем жильцов, поскольку ставит под непосредственную угрозу их жизнь и здоровье, а также сохранность принадлежащего им имущества, что недопустимо.

Доводы апелляционной жалобы ответчика противоречат материалам дела и представленным доказательствам, не находят объективного подтверждения, подлежат отклонению, так как о незаконности или необоснованности решения суда не свидетельствуют.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Ленинского районного суда г.Самары от «22» февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи