Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3168/2022 ~ М-3173/2022 от 12.08.2022

КОПИЯ

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3168/2022 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2022-005779-47

Дело № 2-3168/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 октября 2022 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимова И.И.,

при секретаре судебного заседания Черновой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению истцов к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Махиянова Х.А., после смерти которой открылось наследство, состоящее в том числе из жилого дома, расположенного по адресу: Республики Татарстан, <адрес>. Наследниками по закону первой очереди открывшегося после смерти Махияновой Х.А. наследства является супруг Махиянов Г.Ш., дочь Бочкова Л.Г., и сын Махиянов Р.Г., других наследников не имеется. Все указанные наследники в предусмотренный законом шестимесячный срок для принятия наследства обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Так как наследодатель при жизни не оформила права напринадлежащей ей жилой дом, наследники не смогли получить свидетельства о праве на наследство. Наследодателю изначально принадлежала 1/2 доля в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В последующем земельный участок, на котором находился жилой дом был разделен в натуре между Махияновой Х.А. и Махияновым А.Ш. После раздела земельного участка, Махияновой Х.А. в пользование перешел земельный участок площадью 490 кв.м, к которому присвоен почтовый адрес: РТ, <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Махиянова Х.А. получила разрешение на строительство жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ Махияновой Х.А. был выдан акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома.

На основании изложенного, истцы просили суд признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республики Татарстан, <адрес>, по 1/3 доле за каждым в порядке наследования.

Истцы Махиянов Г.Ш., Бочкова Л.Г., и представитель истца по доверенности Махиянова Р.Г. – Трофимов В.И. в судебном заседании свои требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель - Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан Киселева Е.А. в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление о рассмотрение дела без ее участия, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица Махиянов А.Ш. и Казанская Н.Ф. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из пункта 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

На основании ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ умерла Махиянова Х.А., что подтверждается свидетельством о смерти серия II-КБ №.

Наследниками первой очереди по закону после смерти Махияновой Х.А. являются ее супруг Махиянов Г.Ш., сын Галимзянов Р.Г. и дочь Бочкова Л.Г., истцы по делу.

При жизни Махияновой Х.А. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу:Республики Татарстан, <адрес>.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Махиянова Х.А. купила у Махиянова Р.А. в лице Махиянова А., действующего на основании доверенности, 1/2 долю жилого дома, находящегося в <адрес>, с надворными постройками, расположенные на земельном участке мерою 794 кв.м. (л.д.15)

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный Совет депутатов трудящихся. Отдел государственного архитектурно-строительного контроля выдало разрешение Махияновой Х.А. на строительство одноэтажного бревенчатого жилого дома их 2-х комнат по адресу: <адрес>. (л.д.17)

Строительство жилого дома согласовано в исполкоме города Альметьевска, и с владельцами смежных земельных участков по адресам: <адрес>. (л.д.18)

Проект жилого дома согласован с главным архитектором г. Альметьевска.

В ДД.ММ.ГГГГ Махияновой Х.А. выдан акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома. (л.д.19-21)

Земельный участок под жилым домом поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, вид разрешенного пользования – под индивидуальное жилищное строительство, находится по адресу: <адрес>

Как следует из заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки площадью 71,6 кв.м расположен на земельном участке с кадастровым номером №, адрес объекта: РТ, <адрес>.

Согласно техническому заключению ООО «ИК «Регион Проект» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: РТ, <адрес>, является одноэтажным, общей площадью 71,60 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки. Фундаменты – бутобетонный; наружные и внутренние капитальные стены – из деревянного бруса с облицовкой из керамического кирпича; перекрытия – по деревянным балкам с обшивкой деревянными досками; крыша – скатная, с покрытием из профилированных листов. В результате визуально-инструментального обследования строительных конструкций жилого дома, дефектов и повреждений не обнаружено. Категория технического состояния несущих конструкций жилого дома согласно ГОСТ 31937-2011 – работоспособное. Техническое состояние строения соответствует требованиям гл. 2 ст. 7 ФЗ № 384-ФЗ. Обследуемое строение пригодно для дальнейшего использования по целевому назначению.

Из заключения специалистаот ДД.ММ.ГГГГ следует, что отступ от передней части жилого дома расстояние – 2,66 м; от боковых границ слева и справа – 1,53 м и 1,32 м; отступ жилого дома от задней границы участка – 21,28 м. В период строительства дома данные нормативные документы не действовали.

Согласно техническому заключению о соответствии нормам пожарной безопасности объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ расположение одноэтажного индивидуального дома с пожарно-технической классификацией (ФПО-Ф1.1; КПО-С2; СО-III) построенного в 2001 году соответствует требованиям действующих норм пожарной безопасности при условии выполнения противопожарной стены между домами 11/1 и 11/2 по <адрес>.

Само по себе расположение жилого дома с нарушением требований о минимальном расстоянии строения до границ земельного участка не может являться основанием для отказа в иске о признании права собственности на жилой дом, поскольку из содержания Правил землепользования и застройки следует, что минимальное расстояние до границ земельного участка может быть менее установленного при условии возведения противопожарной стены.

Кроме того, согласно сведениям ЕГРН видом разрешенного использования земельного участка, государственный кадастровый учет которого осуществлен ДД.ММ.ГГГГ, является под индивидуальное жилищное строительство. Таким образом, использование земельного участка по целевому назначению предполагает размещение на участке индивидуального жилого дома.

Суд приходит к выводу о том, что сохранение постройки не нарушит прав и законных интересов других лиц и не создаст угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем признание права собственности на него возможно. Истцы после смерти матери, как наследники первой очереди, фактически приняли спорное имущество, о чем свидетельствует то, что они содержат его.

Тот факт, что наследодатель при жизни не осуществил регистрацию права собственности на жилой дом, не может являться основанием, препятствующим переходу права собственности на жилой дом наследнику.

Доводы представителя ответчика Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, представленные в письменном отзыве, не могут служить безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясьст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░ №), ░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░ 1644035822) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ 71,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ « »__________________202__ ░.

░░░░░