Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1434/2024 ~ М-1129/2024 от 15.04.2024

31RS0022-01-2024-001997-55                                                                дело № 2-1434/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2024 года                                                                                 город Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи - Сороколетова В.Н.,

при секретаре - Михайловой В.А.,

с участием представителя истца Пешко Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У.В.В. к Ч.Н.П. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

У.В.В. (далее-Истец) является собственником части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>    на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной части жилого дома зарегистрирован Ч.Н.П. 1927 года рождения     с 22.09.1999    (далее-Ответчик).

Истец ссылается на то, что ответчик в принадлежащей ему части жилого дома не проживает. На момент заключения договора    купли-продажи     была получена адресная справка, но в ней Ч.Н.П. не был указан в качестве лица, зарегистрированного по адресу: <адрес>.

У.В.В. просит признать прекратить право ответчика пользования жилым помещением- частью жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Пешко Ю.И.    поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.     По информации, полученной от бывшего собственника, Ч.Н.П. уже давно выехал на территорию Украины. Достоверных данных, что Ч.Н.П. до настоящего времени    жив, не имеется.

Ответчик    в судебное заседание не явился, уведомлен    о рассмотрении дела по месту регистрации судебной повесткой.

Прокурор в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Заслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Из материалов дела следует, что У.В.В. является собственником части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,    на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В договоре купли-продажи указано, что продаваемое недвижимое имущество свободно от прав    третьих лиц.

На момент заключения договора    купли-продажи истцу была выдана адресная    справка № о том, что в продаваемом жилом помещении зарегистрирован только К.В.В.- бывший собственник.

В адресной справке №    от ДД.ММ.ГГГГ в качестве зарегистрированного лица по месту жительства <адрес> указан также Ч.Н.П.

Тот факт, что ответчик в спорной квартире не проживает, подтверждается доводами искового заявления.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1. ст. 288 ГК РФ и ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, что также определено жилищным законодательством.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В абзаце втором п. 3 настоящих Правил указано, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома.

Одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, предусмотренных п. 31 Правил является выселение данного гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу настоящее решение суда о признании утратившим право пользования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Каких-либо договоренностей о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Ответчиком возражений на иск, доказательств в опровержение доводов истца о не проживании в жилом помещении, наличия какого – либо соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения о пользовании квартирой, либо наличия препятствий в проживании не представлены.

На настоящий момент ответчик не является членом семьи истца, бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг не несет, его личные вещи в жилом доме истца отсутствуют.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований, прекращения права пользования ответчиком жилым помещением Истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования У.В.В. паспорт № к Ч.Н.П. паспорт № о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право Ч.Н.П.    пользования жилым помещением- частью жилого дома       по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения к окончательной форме в Белгородский областной суд через Свердловский    районный суд                            г. Белгорода.

Судья-

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2024