Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-495/2024 (2-3506/2023;) ~ М-3041/2023 от 16.11.2023

к делу № 2-495/24

УИД: 23RS0044-01-2023-003882-14

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

ст. Северская                                 20 мая 2024 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                        Колисниченко Ю.А.,

при секретаре                            Чиковой И.А.,

с участием:

истца                                    Радченко С.С.,

ответчика                                Радченко С.С.,

представителя ответчика                        Ткаченко А.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Радченко С.С. о выделе в натуре доли в жилом доме и разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Радченко С.С. обратился в суд с исковым заявлением к Радченко С.С., в котором просит разделить в натуре жилой дом, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № хозяйственных построек и надворных сооружений по 1\2 доли истцу и ответчику и выделить в натуре по 1/2 доли истцу и ответчику земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером <данные изъяты>, относящийся к землям населённых пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные (одноквартирные) жилые дома, расположенный по адресу: <адрес>. Право долевой собственности ФИО1 и Радченко С.С. прекратить на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № хозяйственных построек и надворных сооружений и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, относящийся к землям населённых пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные (одноквартирные) жилые дома, расположенный по адресу: <адрес>. Признать объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

В судебном заседании истец Радченко С.С., ответчик Радченко С.С., его представитель Ткаченко А.В. предоставили проект мирового соглашения и просили его утвердить, согласно которому:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт РФ № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный по адресу: <адрес>, именуемый далее «Истец», с одной стороны,

и Радченко С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт РФ № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный по адресу: <адрес>, именуемый далее «Ответчик», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны» договорились о заключении мирового соглашения.

Предметом спора в Северском районном суде является реальный раздел (выдел в натуре доли в праве обшей долевой собственности) жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Стороны, добровольно, по взаимному согласию, в целях прекращения спора и урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей, на основании ст. 39 ГПК РФ заключили настоящее мировое соглашение, по условиям которого:

По взаимной договоренности стороны договорились о разделе жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение - жилое, расположенного по адресу: <адрес>, согласно варианту № 1 заключения эксперта ООО НПФ «Экспертиза-Юг» от ДД.ММ.ГГГГ, в результате которого образуются два самостоятельных домовладения, а именно жилой блок № 1, общей площадью 47,6 кв.м., и жилой блок № 2, общей площадью 47,6 кв.м., в составе жилого дома блокированной застройки.

Право общей долевой собственности Радченко С.С. и Радченко С.С. по ? доли на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекращается.

Радченко С.С. выделяется на праве собственности жилой блок № 1 в составе жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м., состоящий из помещений: литер «А» коридор № 11 площадью 5,9 кв.м., литер «А» жилая комната № 2 площадью 14,5 кв.м., литер «А» передняя № 3 площадью 8,8 кв.м., литер «А» коридор № 41 площадью 2,2 кв.м., литер «А» ванная № 42 площадью 3,0 кв.м., литер «А» кухня № 5 площадью 13,2 кв.м.

Радченко С.С. выделяется на праве собственности жилой блок № 2 в составе жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м., состоящий из помещений: литер «А» коридор № 12 площадью 2,6 кв.м., литер «А» жилая комната № 6 площадью 21,9 кв.м., литер «а» коридор №7 площадью 6,5 кв.м., литер «а» кухня № 8 площадью 8,0 кв.м., литер «а» ванная № 9 площадью 3,9 кв.м., литер «а» котельная № 10 площадью 2,5 кв.м., литер «а1» коридор № 11 площадью 2,2 кв.м.

Выделить Радченко С.С. надворные строения: сарай литер «Г6», уборная литер «Г7».

Выделить Радченко С.С. надворные строения: пристройка литер «Г2», душ литер «XI», уборная литер «Г8», мощения литер «IX», «X».

Стороны договорились, в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу определения Северского районного суда Краснодарского края об утверждении мирового соглашения, в счёт компенсации (отклонение стоимости) в размере 168 627 (сто шестьдесят восемь тысяч шестьсот двадцать семь) рублей, согласно варианту № 1 заключения эксперта ООО НПФ «Экспертиза-Юг» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик – Радченко С.С. производит комплекс ремонтно-строительных работ:

- закладывает дверные проёмы между помещениями № 2 и № 1, № 1 и № 6, № 5 и № 6;

- выполняет обустройство глухой перегородки в помещении № 1 с целью образования помещений № 11 и № 12;

- по границе между вновь образованными жилыми блоками (в пределах основного строения литер «А») обеспечивает обустройство противопожарной стены 2 типа, между образуемыми жилыми блоками на всю высоту дома, включая чердачное помещение.

В случае не исполнения ответчиком п. 7 настоящего мирового соглашения в указанный срок, сумма компенсации (отклонение стоимости) в размере 168 627 (сто шестьдесят восемь тысяч шестьсот двадцать семь) рублей взыскивается с ответчика, а указанный комплекс ремонтно-строительных работ производится истцом.

Расходы, связанные с косметическим ремонтом образованных помещений: № 11 – возлагаются на истца, а № 12 – возлагаются на Ответчика.

Иные расходы по проведению ремонтно-строительных работ по разделу жилого дома истец и ответчик несут каждый в своем жилом блоке, установленном настоящим мировым соглашением.

Стороны обязуются предпринять все необходимые действия для исполнения настоящего мирового соглашения.

Разработанный экспертом вариант раздела жилого дома представляет собой реконструкцию жилого дома лит. А, а, а1 без увеличения площади и строительного объема, что соответствует требованиям ст. 4,5 Правил землепользования и застройки Северского сельского поселения. Разработанный экспертом вариант раздела земельного участка (при условии предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка – «Блокированная жилая застройка (Код – 2.3)») соответствует требованиям к минимальному размеру земельного участка, установленными Правилами землепользования и застройки Северского сельского поселения.

В связи с чем, стороны обязуются предпринять все необходимые действия, связанные с изменением вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для дальнейшего его раздела на два самостоятельных земельных участка, согласно варианта № 1 заключения эксперта ООО НПФ «Экспертиза-Юг» от ДД.ММ.ГГГГ.

Расходы, связанные с разделом указанного земельного участка на два самостоятельных, возлагаются на Радченко С.С..

Судебные расходы, прямо или косвенно связанные с ведением настоящего гражданского дела, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Настоящее Мировое соглашение охватывает все правоотношения, возникшие между сторонами до подписания мирового соглашения, о которых известно сейчас и в том числе, о которых станет известно в будущем.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Заключая мировое соглашение, стороны вправе внести изменения в действительно существующие между ними правоотношения, но могут ограничиться их подтверждением, устраняя существующий спор. Утверждая мировое соглашение, суд должен убедиться в его исполнимости.

Согласие сторон на заключение мирового соглашения занесено в представленный суду проект и подписано сторонами.

Согласно ч.ч. 2 и 3 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствие с ч. 2 ст. 101 ГПК РФ при заключении мирового соглашения стороны должны предусмотреть порядок распределения судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителей.

Изучив проект мирового соглашения, материалы дела, суд приходит к выводу, что оно не противоречит закону, совершено в интересах сторон по делу, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушит права и законные интересы других лиц, и может быть утверждено, по следующим основаниям.

Судом установлено, что стороны, заключившие мировое соглашение, имеют полномочия на его подписание, условия мирового соглашения стороны обязуются исполнить в указанные сроки в полном объёме.

Настоящее мировое соглашение заключено сторонами в соответствии со ст.ст. 39 и 173 ГПК РФ, а также с учётом ст. 101 ГПК РФ в целях мирового урегулирования возникшего спора.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 173 и 221 ГПК РФ, в соответствии с которыми повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, стороны настаивали на утверждении мирового соглашения.

Согласно положениям ст. 153.10 ГПК РФ, при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

В силу статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 101, 103, ч.ч. 4 и 5 ст. 152, 153.10, 173, 220-221, 224 и 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, достигнутое между сторонами по гражданскому делу по иску Радченко С.С. к Радченко С.С. о выделе в натуре доли в жилом доме и разделе земельного участка на следующих условиях:

Стороны договорились о разделе жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение - жилое, расположенного по адресу: <адрес>, согласно варианту № 1 заключения эксперта ООО НПФ «Экспертиза-Юг» от ДД.ММ.ГГГГ, в результате которого образуются два самостоятельных домовладения, а именно жилой блок № 1, общей площадью 47,6 кв.м., и жилой блок № 2, общей площадью 47,6 кв.м., в составе жилого дома блокированной застройки.

Право общей долевой собственности Радченко С.С. и Радченко С.С. по ? доли на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекращается.

Радченко С.С. выделяется на праве собственности жилой блок № 1 в составе жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений: литер «А» коридор № 11 площадью 5,9 кв.м., литер «А» жилая комната № 2 площадью 14,5 кв.м., литер «А» передняя № 3 площадью 8,8 кв.м., литер «А» коридор № 41 площадью 2,2 кв.м., литер «А» ванная № 42 площадью 3,0 кв.м., литер «А» кухня № 5 площадью 13,2 кв.м.

Радченко С.С. выделяется на праве собственности жилой блок № 2 в составе жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м., состоящий из помещений: литер «А» коридор № 12 площадью 2,6 кв.м., литер «А» жилая комната № 6 площадью 21,9 кв.м., литер «а» коридор №7 площадью 6,5 кв.м., литер «а» кухня № 8 площадью 8,0 кв.м., литер «а» ванная № 9 площадью 3,9 кв.м., литер «а» котельная № 10 площадью 2,5 кв.м., литер «а1» коридор № 11 площадью 2,2 кв.м.

Выделить Радченко С.С. надворные строения: сарай литер «Г6», уборная литер «Г7».

Выделить Радченко С.С. надворные строения: пристройка литер «Г2», душ литер «XI», уборная литер «Г8», мощения литер «IX», «X».

В течение двух месяцев с момента вступления в законную силу определения Северского районного суда Краснодарского края об утверждении мирового соглашения, в счёт компенсации (отклонение стоимости) в размере 168 627 (сто шестьдесят восемь тысяч шестьсот двадцать семь) рублей, согласно варианту № 1 заключения эксперта ООО НПФ «Экспертиза-Юг» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик – Радченко С.С. производит комплекс ремонтно-строительных работ:

- закладывает дверные проёмы между помещениями № 2 и № 1, № 1 и № 6, № 5 и № 6;

- выполняет обустройство глухой перегородки в помещении № 1 с целью образования помещений № 11 и № 12;

- по границе между вновь образованными жилыми блоками (в пределах основного строения литер «А») обеспечивает обустройство противопожарной стены 2 типа, между образуемыми жилыми блоками на всю высоту дома, включая чердачное помещение.

В случае не исполнения ответчиком п. 7 настоящего мирового соглашения в указанный срок, сумма компенсации (отклонение стоимости) в размере 168 627 (сто шестьдесят восемь тысяч шестьсот двадцать семь) рублей взыскивается с ответчика, а указанный комплекс ремонтно-строительных работ производится истцом.

Расходы, связанные с косметическим ремонтом образованных помещений: № 11 – возлагаются на истца, а № 12 – возлагаются на Ответчика.

Иные расходы по проведению ремонтно-строительных работ по разделу жилого дома истец и ответчик несут каждый в своем жилом блоке, установленном настоящим мировым соглашением.

Стороны обязуются предпринять все необходимые действия для исполнения настоящего мирового соглашения.

Разработанный экспертом вариант раздела жилого дома представляет собой реконструкцию жилого дома лит. А, а, а1 без увеличения площади и строительного объема, что соответствует требованиям ст. 4,5 Правил землепользования и застройки Северского сельского поселения. Разработанный экспертом вариант раздела земельного участка (при условии предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка – «Блокированная жилая застройка (Код – 2.3)») соответствует требованиям к минимальному размеру земельного участка, установленными Правилами землепользования и застройки Северского сельского поселения.

Стороны обязуются предпринять все необходимые действия, связанные с изменением вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для дальнейшего его раздела на два самостоятельных земельных участка, согласно варианта № 1 заключения эксперта ООО НПФ «Экспертиза-Юг» от ДД.ММ.ГГГГ.

Расходы, связанные с разделом указанного земельного участка на два самостоятельных, возлагаются на Радченко С.С..

Судебные расходы, связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Настоящее мировое соглашение охватывает все правоотношения, возникшие между сторонами до подписания мирового соглашения, о которых известно сейчас и, в том числе, о которых станет известно в будущем.

Иных имущественных и материальных претензий, связанных с предметом настоящего мирового соглашения, друг к другу стороны не имеют и иметь в дальнейшем не будут.

Настоящее определение является основанием для внесения в ЕГРН регистрирующим органом сведений, соответствующих резолютивной части определения.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Радченко С.С. к Радченко С.С. о выделе в натуре доли в жилом доме и разделе земельного участка.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий                         Ю.А. Колисниченко