Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-495/2024 (2-3026/2023;) ~ М-2849/2023 от 15.11.2023

Дело 000

УИД 23RS0000-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г.- к. Анапа                         20 февраля 2024 года

Судья Анапского районного суда (...) Волошина В.А.,

при секретаре Куцаевой Ж.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашковскому И.М. к Крылов С.В. об устранении препятствий в пользовании принадлежащим на праве собственности имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

Пашковский И.М. обратился в суд с иском к Крылову С.В. об устранении препятствий в пользовании принадлежащим на праве собственности имуществом. Свои требования истец мотивирует тем, что истцу, Пашковскому И.М. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 00.00.0000 принадлежит земельный участок, категория земель:    земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, кадастровый 000 по (...). Границы земельного участка по адресу: (...) государственный реестр недвижимости. Ответчик является собственником смежного земельного участка, площадью 832 кв.м с кадастровым номером: 000 по адресу: (...). Границы земельного участка установлены соответствии с требованиями действующего законодательства.

На земельном участке с кадастровым номером: 000 ответчиком возведен жилой дом, площадью 249,5 кв.м, с кадастровым 000, который зарегистрирован в ЕГРН, и который расположен на расстоянии менее 3-х метров от границы со смежным земельным участком с кадастровым номером: 000 принадлежащем истцу, а также возведенное ответчиком ограждение - забор, который частично расположен земельном участке, принадлежащем истцу.

Истец Пашковский И.М. обратился в Управление архитектуры градостроительства администрации МО г-к Анапа, с заявлением о наличии разрешительной документации на жилой дом по адресу: (...). Получен ответ начальника управления от 00.00.0000 о том, что администрацией МО г-к Анапа правообладателю земельного участка с кадастровым номером: 000 по адресу: Краснодарский к (...) выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома до трех этажей от 00.00.0000 000, срок действия- 00.00.0000 При этом, строительство жилого дома разрешено на расстоянии не менее 3 метров от границ земельного участка. Возведенный ответчиком жилой дом располагается с нарушением параметров разрешенного строительства, чем нарушаются Правила землепользования и застройки администрации муниципального образования город-курорт Анапа, утвержденные решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа 000 от 00.00.0000, а законные права и интересы истца.

Также установлено, что жилой дом, принадлежащий ответчику, возведенный на смежном земельном участке по адресу: (...) располагается на расстоянии менее 3 метров от границы со смежным земельным участком с кадастровым номером: 000 по адресу: (...), принадлежащем истцу, а ограждение между смежными земельными участками возведено ответчиком на с земельном участке, принадлежащем истцу. По заявлению Пашковского И.М. кадастровым инженером Кусакиной Э.Г. был выполнен План контрольного обмера земельного участка по адресу: (...) от 00.00.0000. В результате обмера установлено, что ограждение между земельным участком с кадастровым номером: 000 по адресу: (...) и земельным участком с кадастровым номером000 по адресу: (...) частично расположено на территории земельного участка с кадастровым номером: 000 по адресу: (...). Жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: 000 по адресу: (...), принадлежащем ответчику, располагается на расстоянии менее 3 метров от смежной границы. Так как, фактические границы, принадлежащего собственнику земельного участка с кадастровым номером: 000 по адресу: (...) не соответствуют сведениям о границах, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, ответчик произвел самозахват принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый 000 по адресу: (...) путем возведения ограждения на принадлежащем истцу земельном участке, а также расположением жилого дома без отступа от межевой границы менее 3-х метров и возведением жилого дома с отступлением от разрешительной документации, то истец вынужден обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании принадлежащим истцу на праве собственности недвижимым имуществом, а именно, земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использованияпод индивидуальную жилую застройку, кадастровый 000 по адресу: (...).

Расположение ограждения между смежными земельными участками и дома, принадлежащих ответчику, нарушает права и охраняемые законом интересы истца, так как данное нарушение привело к уменьшению земельного участка нарушаются противопожарные нормы при ведении строительства. Данное нарушение возможно устранить путем сноса ограждения земельными участками, возведения ограждения по границам, указаны сведениях ЕГРН, а также приведение жилого дома по адресу: (...) в соответствие с разрешительной документаций, выданной администрацией МО г-к Анапа. Просит суд устранить препятствия в пользовании принадлежащим Пашковскому И.М. на праве собственности земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, кадастровый 000 по адресу: (...) путем сноса объекта искусственного ограждения - забора, принадлежащего собственнику земельного участка с кадастровым номером: 000 по адресу: (...). Обязать Крылов С.В., собственника земельного участка     с кадастровым номером: 000 по адресу: (...) перенести ограждение между земельным участком с кадастровым номером: 000 адресу: (...) и земельным участком с кадастровым номером: 000 по адресу: (...) в соответствии со сведениями, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости. Обязать Крылов С.В., собственника земельного участка с кадастровым номером: 000 по адресу: (...) привести объект недвижимости - жилой дом, площадью 249,5 кв.м., количество этажей-3, в том числе-подземных, кадастровый 000, расположенный по адресу: (...), в соответствие с разрешительной документаций, выданной администрацией МО г-к Анапа.

В судебное заседание истец Пашковский И.М. не явился, уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель истца по доверенности Новикова Т.Н. в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель 3-лица администрации муниципального образования город-курорт Анапа в судебное заседание не явился уведомлен надлежащим образов, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель 3-лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК» в судебное заседание не явился уведомлен надлежащим образов, о причине неявки суду не сообщил.

    Ответчик Крылов С.В., извещены судом надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении либо проведении заседания в их отсутствие не представил.

    В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст.ст. 113 – 118 ГПК РФ.

    Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).

    Ответчик извещался о рассмотрении настоящего дела заказными письмами по адресу места жительства. Суд, направив судебные извещения по известному адресу нахождения ответчика, принял все возможные меры по надлежащему его извещению.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчика, не сообщившего суду об уважительности причин неявки в заседание и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.ст. 233 – 234 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 35 КонституцииРоссийской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании пункта 3 статьи 17 КонституцииРоссийской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается, в частности, на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права.

Предъявляя негаторный иск, истец должен доказать те обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

Согласно п. 1 ст. 11 ГК РФ в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как указано в ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом бесспорно установлено, что истец Пашковский И.М. является собственником следующего имущества: земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 752 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования под индивидуальную жилую застройку, по адресу: (...), на основании договора купли продажи недвижимого имущества 00.00.0000.

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 000 по адресу: (...). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Принадлежащие истцу и ответчикам вышепоименованные земельные участки граничат между собой.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

На основании ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 ст.39 указанного Федерального закона, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.1 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ч.3 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью другого земельного участка (далее – смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

На земельном участке с кадастровым номером: 000 ответчиком возведен жилой дом, площадью 249,5 кв.м, с кадастровым номер с 000, который зарегистрирован в ЕГРН, и который расположен расстоянии менее 3-х метров от границы со смежным земельным участком с кадастровым номером: 000, принадлежащем истцу, а также возведенное ответчиком ограждение - забор, который частично расположен земельном участке, принадлежащем истцу.

Согласно ответу от 00.00.0000 управления архитектуры градостроительства администрации МО г-к Анапа, правообладателю земельного участка с кадастровым номером: 000 по адресу: Краснодарский к (...) выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома до трех этажей от 00.00.0000 000, срок действия- 00.00.0000 При этом, строительство жилого дома разрешено на расстоянии не менее 3 метров от границ земельного участка.

В обоснование своих доводов по иску Пашковским И.М. представлен План контрольного обмера земельного участка по адресу: (...) от 00.00.0000, выполненный кадастровым инженером Кусакиной Э.Г. В результате обмера установлено, что ограждение между земельным участком с кадастровым номером: 00.00.0000 по адресу: (...) и земельным участком с кадастровым номером: 000 по адресу: (...) частично расположено на территории земельного участка с кадастровым номером: 000 по адресу: (...). Жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: 000 по адресу: (...), принадлежащем ответчику, располагается на расстоянии менее 3 метров от смежной границы.

Как следует из доводов искового заявления, ответчики без согласования с истцом нарушили границу принадлежащего истцу земельного участка и установили забор.

Фактические границы, принадлежащего собственнику земельного участка с кадастровым номером: 000 по адресу: (...) не соответствуют сведениям о границах, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу положений ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Устранение препятствий в пользовании имуществом достигается посредством негаторного иска, такого рода иск представляет собой иск собственника, не утрачивающего владения своей вещью, но встречающего какие-либо помехи или стеснения в пользовании своей вещью, в осуществлении своего вещного права.

В соответствии с п.п.45-47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 Гражданского кодекса РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Однако, по смыслу абз.3 п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», негаторный иск подлежит удовлетворению не только тогда, когда право истца нарушено, но и тогда, когда имеется реальная угроза нарушения его права со стороны ответчика. Прямого указания на это в законе нет, однако, согласно абз.3 ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, поэтому наряду с требованием об устранении уже имеющихся препятствий в осуществлении права собственности негаторный иск может быть направлен и на предотвращение возможного нарушения права собственности, когда налицо угроза такого нарушения.

В соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно ст.263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

В соответствии с ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, при строительстве на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования выдача разрешение на строительство не требуется.

Однако, эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса РФ).

Так, согласно 38 Градостроительного кодекса РФ, применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, включающие в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

5) иные показатели.

На основании ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, согласно п.26 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений. При этом, к существенным нарушениям строительных норм и правил относятся такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц. Постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (ст.7 Земельного кодекса РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (ст.ст.35-40 Градостроительного кодекса РФ, ст.85 Земельного кодекса РФ, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка), а одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку в соответствии с п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ является установление того обстоятельства, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д. (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014г.).

На основании вышеизложенного, принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

Ответчиками на земельном участке, часть которого граничит с участком истца, был возведен забор, разрешение на строительство, которого не было получено ответчиком от истца Пашковского И.М., а также жилой, принадлежащий ответчику расположенбез отступа от межевой границы менее 3-х метров и возведением с отступлением от разрешительной документации

Так, согласно ст.263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Однако, эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с положениями действующего законодательства для признания постройки самовольной необходимо наличие хотя бы одного либо совокупности следующих признаков:

1) земельный участок, на котором была создана постройка, не предоставлен в установленном порядке, или разрешенное использование земельного участка не допускает строительства на нем данного объекта;

2) постройка возведена в отсутствие разрешения на строительство;

3) самовольное строение было создано с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что расположение ограждения между смежными земельными участками и жилого дома, принадлежащих ответчику, нарушает права и охраняемые законом интересы истца, так как данное нарушение привело к уменьшению земельного участка нарушаются противопожарные нормы при ведении строительства.

Данное нарушение возможно устранить путем сноса ограждения между земельными участками, возведения ограждения по границам, указанным в сведениях ЕГРН, а также приведение жилого дома по адресу: (...) в соответствие с разрешительной документаций, выданной администрацией МО г-к Анапа.

Суд с учетом того, что наличия доказательств обстоятельств, являющихся основанием для удовлетворения негаторного иска, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пашковскому И.М. к Крылов С.В. об устранении препятствий в пользовании принадлежащим на праве собственности имуществом – удовлетворить.

Обязать     Крылов С.В., собственника    земельного участка с кадастровым номером: 000 по адресу: (...) перенести ограждение между земельным участком с кадастровым номером: 000 по адресу: (...) и земельным участком с кадастровым номером: 000 по адресу: (...) в соответствии со сведениями, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости.

Обязать    Крылов С.В. Крылов С.В., собственника    земельного участка с кадастровым номером: 000 по адресу: (...) привести объект недвижимости - жилой дом, площадью 249,5 кв.м., количество этажей-3, в том числе-подземных, кадастровый 000, расположенный по адресу: (...), в соответствие с разрешительной документаций, выданной администрацией МО г-к Анапа.

Ответчик вправе подать в Анапский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья
Анапского районного суда В.А. Волошин