Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1314/2023 ~ М-1174/2023 от 07.09.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2023 года                                гор. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия

председательствующего судьис участием прокурора при секретаре Ткачук Н.А.,Герасимовой А.А.,Таркан А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сегежского муниципального района к Ильину Олегу Анатольевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма,

установил:

            администрация Сегежского муниципального района обратилась в суд с иском к ответчику Ильину О.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма.

          Требования мотивированы тем, что ответчик Ильин О.А. постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: .... Муниципальное образование «Сегежское городское поселение» в лице администрации Сегежского муниципального района является собственником указанного жилого помещения на основании пункта 262 перечня муниципального имущества Сегежского муниципального района, передаваемого в муниципальную собственность Сегежского городского поселения, утвержденного Постановлением Правительства Республики Карелия от 9 сентября 2008 года №189-П.

         Ильин О.А. более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Квартира, в которой проживает ответчик, находится в антисанитарном состоянии, захламлена бытовым мусором, присутствует неприятный запах, внутренняя отделка помещения загрязнена, длительное время не проводился косметический ремонт, сантехника находится в неисправном состоянии. Кроме того, Ильин О.А. длительное время нигде не работает, попыток трудоустройства не предпринимает, систематически злоупотребляет спиртными напитками. В администрации Сегежского муниципального района отсутствуют сведения о том, что Ильин О.А. является недееспособным или ограниченным судом дееспособности, что он не имеет возможности трудиться по состоянию здоровья либо является инвалидом. Администрация Сегежского муниципального района указывает, что на протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанности нанимателя, предусмотренные ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

          Администрация Сегежского муниципального района просила выселить Ильина О.А. из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ..., площадью 12,6 кв.м., по договору социального найма.

           Представитель администрации Сегежского муниципального района Копач А.Л. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчик в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Также ответчик систематически нарушает права и законные интересы соседей. Жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, что подтверждается актами осмотра. В адрес администрации Сегежского муниципального района неоднократно поступают жалобы от соседей ответчика. Истцом неоднократно выносились в отношении ответчика письменные предупреждения об оплате задолженности и приведении жилого помещения в надлежащее состояние с просьбой провести текущий ремонт. Ильин О.А. был ознакомлен с предупреждениями под роспись, ответчику предоставлялся срок для устранения нарушений, однако он не выполнил указания истца. Кроме того, по сведениям администрации Ильин О.А. не работает, злоупотребляет спиртными напитками.

        Ответчик в судебное заседание не явился, судом предпринимались меры к надлежащему извещению, судебные повестки неоднократно направлялись по месту регистрации.

В судебном заседании прокурор Герасимова А.А. полагала, что исковые требования администрации Сегежского муниципального района подлежат удовлетворению.

        В судебном заседании допрошенные свидетели Авдеева И.В., Ильина Г.Б. в совокупности своих показаний пояснили, что проживают в одном доме с Ильиным О.А., из квартиры ответчика в подъезд и другие квартиры поступает неприятный запах. В квартире отключены все коммунальные услуги, поскольку не оплачиваются ответчиком, в санузле отсутствует унитаз, естественные надобности справляются Ильиным О.А. в квартире. Из-за антисанитарии в квартире ползают насекомые. Ответчик не работает, мер к трудоустройству не предпринимает.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Конституцией Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является однокомнатной благоустроенной квартирой, общей площадью 30,3 кв.м., находится в собственности Муниципального образования «Сегежское городское поселение», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно справке ООО «Расчетный центр» Ильин Олег Анатольевич, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., жилых помещений в собственности не имеет.

Согласно ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действие которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использование жилого помещения не по назначению.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных, причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Применение к нанимателю в качестве санкции за неправомерное поведение такой исключительной меры, как выселение из занимаемого жилого помещения, возможно только при наличии объективных данных, свидетельствующих о его злостном устойчивом неисполнении обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14, при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 часть 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течении какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и другое.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 39 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14, в соответствии с ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Материалами дела подтверждено, что в спорной квартире проживает Ильин О.А., который не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев подряд. Администрацией Сегежского муниципального района неоднократно выносились в отношении ответчика письменные предупреждения об оплате задолженности и приведения жилого помещения в надлежащее состояние с просьбой провести текущий ремонт. Ильин О.А. был ознакомлен с предупреждениями под роспись, ответчику предоставлялся срок для устранения нарушений, которые последним не исполнены.

Согласно актам осмотра муниципального жилого помещения от 8 июля 2022 года, 16 декабря 2022 года, 24 июля 2023 года, 21 августа 2023 года жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии. В квартире длительное время не проводился косметический ремонт, сантехника в неисправном состоянии, отсутствует холодное и горячее водоснабжение, жилое помещение находится в антисанитарном состоянии: захламлено бытовым мусором, присутствует резкий неприятный запах, наличие насекомых, внутренняя отделка загрязнена, местами отсутствует.

Из представленных суду сведений от организаций, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, следует, что Ильин О.А. в течение более шести месяцев непрерывно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У ответчика имеются следующие задолженности: задолженность в ООО «УО «Сегежский Дом» (обслуживание общего имущества) составляет в размере 85993,32 руб.; за водоснабжение в ООО «ПКХ Водоснабжение» в размере 9876,36 руб., за водоотведение в ООО «ПКХ Водоотведение» в размере 14448,48 руб.; за отопление и горячее водоснабжение в АО «Сегежский ЦБК» в размере 173269,40 руб.; за услуги по поставке газа в АО «Карелгаз» в размере 11351 руб. 54 коп.; за электрическую энергию в АО «ТНС энерго Карелия» в размере 1621 руб. 20 коп., за оплату услуг по приостановлению предоставления электроснабжения в размере 1280 руб. 16 коп. В связи с имеющейся задолженностью ответчику не предоставляются услуги по газоснабжению с 9 августа 2019 года, по поставке электрической энергии с 22 апреля 2022 года.

Согласно сведениям с Государственного бюджетного учреждения социального обслуживания Республики Карелия «КЦСОН РК» подразделения по Сегежскому району Ильин О.А. не является получателем социальных услуг, Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации получателем пенсии не значится, Отдела МВД России по Сегежскому району характеризуется удовлетворительно, ГБУЗ РК «Сегежская центральная районная больница» не состоит на учете у врачей психиатра и нарколога.

Учитывая, что ответчик Ильин О.А. в суд не являлся, доказательств уважительности причин невнесения оплаты за коммунальные услуги и надлежащего использования жилого помещения не представил, суд считает требования истца о выселении ответчика с предоставлением другого жилого помещения подлежащим удовлетворению.

Судом также учитывается, что предоставляемое ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., согласно акту осмотра от 24 июля 2023 года, является изолированным (комната в коммунальной квартире), пригодным для постоянного проживания (стены оклеены обоями, потолок оклеен обоями, оконные рамы деревянные, не повреждены, окрашены краской, остекление имеется), площадью 12,6 кв.м., располагается в том же населенном пункте (г.Сегежа), свободно от прав иных лиц и относится к жилищному фонду социального использования.

         Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит о том, что невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяце является основанием для расторжения договора социального найма и выселения нанимателя из жилого помещения в соответствии с требованиями ст.90 Жилищного кодекса Российской Федерации.

         Таким образом, суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения на расторжение договора социального найма и выселение нанимателя из квартиры с предоставлением другого жилого помещения.

         На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Сегежского муниципального района к Ильину Олегу Анатольевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма, заключенный между администрацией Сегежского муниципального района и Ильиным Олегом Анатольевичем, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Выселить Ильина Олега Анатольевича, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения (<...>) из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ... предоставлением жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

           Судья                        Н.А. Ткачук

Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ

изготовлено 01.12.2023 г.