Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4904/2022 ~ М-5185/2022 от 24.08.2022

Дело {Номер изъят}

43RS0001-01-2022-007868-04

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 21 сентября 2022 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Чинновой М.В.,

при секретаре судебного заседания Охмат С.В.,

с участием ст.помощника прокурора Ленинского района г.Кирова Шпак М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4904/2022 по иску Карандина Д. В. к Кабаеву А. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении

У С Т А Н О В И Л:

Карандин Д.В. обратился в суд с иском к Кабаеву А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указано, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}. Право собственности на данное жилое помещение приобретено {Дата изъята} на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП №1 по Ленинскому району г. Кирова «О передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю», акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от {Дата изъята}. На основании постановления им было зарегистрировано право собственности в Управлении Росреестра по Кировской области. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств по жилого помещения между ними не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем ему на праве собственности помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Кабаева А. Ю. утратившим право пользования помещением, расположенном по адресу: {Адрес изъят}, выселить ответчика Кабаева А. Ю. из жилого помещения, указать в решении суда о том, что оно является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции УМВД России по городу Кирову Кабаева А. Ю. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Карандин Д.В. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Кабаев А.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Возражений и отзыва на исковое заявление не представил.

Суд, считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие не явивших участников, по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке заочного производства.

Заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Так, согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что решением Первомайского районного суда города Кирова от 20.09.2021 по гражданскому делу №2-2797/2021 удовлетворены исковые требования ИП Карандина Д.В. о взыскании с Кабаева А.Ю. задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП №1 по Ленинскому району г. Кирова «О передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю» от {Дата изъята}, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от {Дата изъята} жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, нереализованное на торгах передано взыскателю ИП Карандину Д.В.

Из выписки из ЕГРН следует, что собственником квартиры с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площдью 17,8 кв.м., расположенной по адресу: {Адрес изъят} является Карандин Д. В..

В судебном заседании установлено, что новым собственником спорной квартиры в настоящее время является истец, ответчик право собственности на спорную квартиру не имеет, членом семьи нового собственника ответчик не является, иных оснований для пользования данным жилым помещением не имеет.

Доказательств иного суду не представлено.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось и оснований для его сохранения за ним не имеется, требования Карандина Д. В. к Кабаеву А. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая то, что у Кабаева А.Ю. прекратилось право пользования спорным жилым помещением, требования о выселении и о снятии Кабаева А.Ю.. с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Карандина Д. В. к Кабаеву А. Ю. удовлетворить.

Признать Кабаева А. Ю., {Дата изъята} г.рождения, паспорт {Номер изъят} выдан {Дата изъята}, утратившим право пользования квартирой {Адрес изъят}

Выселить Кабаева А. Ю. из квартиры {Адрес изъят}.

Данное решение является для УМВД России по Кировской области основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: квартира {Адрес изъят} Кабаева А. Ю., {Дата изъята} г.рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Чиннова М.В.

Заочное решение изготовлено 28.09.2022.