Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2419/2023 ~ М-2429/2023 от 01.11.2023

Дело № 2-2419/2023 копия

59RS0044-01-2023-...-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года адрес края

Чусовской городской суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Балахоновой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Эко-Дом» к о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Эко-Дом» (далее ООО УК «Эко-Дом») обратилось в суд с иском к Н.Н. с учетом уменьшения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес26 в размере 85 307,61 руб., судебных расходов в размере 2 894,23 руб.

Как следует из искового заявления, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес26 является Н.Н. Ответчиком оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась с дата по дата. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 85 307,61 руб. с учетом частичной оплаты задолженности в размере 4 500 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков. Судебный приказ, выданный на основании заявления ООО УК «Эко-Дом» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отменен Н.Н. Также истцом заявлено о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие Н.Н. в котором также указано, что ответчик исковые требования признает.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствие со ст.8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство, с учетом требований, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателей и собственников жилых помещений.

Согласно ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Кроме того, исходя из содержания ст. 210 Гражданского кодекса РФ, устанавливающей обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если жилое помещение (жилой дом, квартира в многоквартирном доме, ее часть) принадлежит гражданину на праве собственности, то он должен вносить плату за техническое обслуживание жилья, коммунальные услуги, участвовать в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой им площади.

Частью 1 статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что Н.Н. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес26 на основании договора купли-продажи от дата (л.д. 20).

Управление домом ... по адрес в адрес в период с 2019 осуществляется ООО «УК «Эко-Дом», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от дата, договором управления многоквартирным домом от дата (л.д.15-18).

Судом установлено, что в период с дата по дата ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по внесению платы за отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, что подтверждается выпиской по лицевому счету за период с дата по дата (л.д.21-43).

За указанный период у ответчика по данному лицевому счету образовалась задолженность в размере 89 807,61 руб. При этом истцом представлены платежные документы о погашении задолженности Н.Н. в сумме 4 500 руб. (чек по операции от дата на сумму 3 500 руб., чек по операции от дата на сумму 1 000 руб.). Таким образом, с учетом частичного погашения задолженности, размер ее составляет 85 307,61 руб.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд принимает во внимание представленный истцом расчет пени, который составлен в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в соответствии с которым был установлен мораторий до дата на взыскание неустойки (штрафа, пени) за нарушение обязанности по оплате коммунальных ресурсов, установленной ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ либо договором теплоснабжения.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 85 307,61 руб.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. С ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2 894,23 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Эко-Дом» удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Эко-Дом» с дата года рождения, урож. адрес, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 85 307,61 руб., в счет расходов по уплате госпошлины - 2 894,23 руб.

    Решение суда может быть обжаловано в адресвой суд через Чусовской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись                  А.Р. Соколова

Копия верна: судья

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-2419/2023

В Чусовском городском суде адрес

Секретарь_______