Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1489/2024 (2-6443/2023;) ~ М-5270/2023 от 11.12.2023

Дело № 2-1489/2024

УИД 21RS0025-01-2023-007272-19

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                     г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Лебедеве Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Чувашский государственный аграрный университет» к Васильеву И.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещении, выселении,

у с т а н о в и л:

Истец ФГБОУ ВО Чувашский государственный аграрный университет обратился в суд с иском к Васильеву И.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, мотивировав свои требования следующим.

Ответчик Васильев И.Ф. проживает в общежитии № ФГБОУ ВО Чувашский ГАУ по <адрес>, комната № по договору найма специализированного жилого помещения в студенческом общежитии (сторонние лица) от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанный договор был заключен с ответчиком на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.    Срок проживания по договору найма специализированного жилого помещения студенческом общежитии (сторонние лица) истек ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с условиями договора по окончанию срока его действия наниматель и его члены семьи обязаны в течение 3 (трех) календарных дней освободить жилое помещение и сдать его заведующему общежития по акту приема-передачи (возврата).

До настоящего времени жилую площадь ответчик не освободил, продолжает проживать в указанной комнате.

Согласно уточненному исковому заявлению от ДД.ММ.ГГГГ истец просит прекратить право пользования жилым помещением, выселить без предоставления другого жилого помещения Васильева И.Ф. из комнаты № в общежитии № ФГБОУ ВО Чувашский ГАУ, расположенном по <адрес>, комната №.

Представитель истцу ФГБОУ ВО Чувашский ГАУ Толстова Т.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчик Васильев И.Ф. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени его проведения, судебное извещение было направлено по месту регистрации ответчика и возвращено без вручения в связи с истечением срока хранения.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчика, с согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснение представителя истца ФГБОУ ВО Чувашский ГАУ Толстовой Т.Ф., заключение помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Поликарповой А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФГБОУ ВО Чувашский государственный аграрный университет и ответчиком Васильевым И.Ф. был заключен договор № найма специализированного жилого помещения в студенческом общежитии (сторонние лица), согласно которому Васильеву И.Ф. передана во временное владение и пользование комната № студенческого общежития.

Указанный договор был заключен с ответчиком на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.    Срок проживания по договору найма специализированного жилого помещения студенческом общежитии (сторонние лица) истек ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 5.6 указанного договора по окончанию срока его действия наниматель и его члены семьи обязаны в течение 3 (трех) календарных дней освободить жилое помещение и сдать его заведующему общежития по акту приема-передачи (возврата).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику Васильеву И.Ф. вручено уведомление об освобождении жилого помещения.

Несмотря на окончание срока действия договора, ответчик продолжает проживать в указанной комнате, кроме того не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 5 263,48 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уточненному исковому заявлению, истец не жалеет сохранять за ответчиком дальнейшее право пользования вышеуказанным жилым помещением, просит выселить его.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.

Согласно ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Согласно ст. 100 Жилищного кодекса РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи, к которым относится переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, а также следующая категория лиц: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Учитывая, что срок действа договора найма специализированного жилого помещения в студенческом общежитии, заключенный между сторонами истек, ответчик Васильев И.В. в ФГБОУ ВО Чувашский ГАУ не обучается, в трудовых отношениях с истцом не состоит, не относится к категории лиц, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, истец не желает сохранять за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку, исковые требования истца удовлетворены с Васильева И.Ф. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 400 руб. (6 000 руб. за требование неимущественного характера, 400 руб. по требованию о взыскании задолженности по оплате жилья, которое в ходе рассмотрения дела было удовлетворено ответчиком в добровольном порядке).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право пользования жилым помещением, выселить без предоставления другого жилого помещения Васильева И.Ф. (паспорт <данные изъяты> №) из комнаты № в общежитии № ФГБОУ ВО Чувашский ГАУ, расположенной по <адрес>

Взыскать с Васильева И.Ф. (паспорт <данные изъяты> №) в пользу федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Чувашский государственный аграрный университет» расходы по оплате госпошлины в размере 6 400 руб.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                               Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.