Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2021 ~ М-198/2021 от 17.05.2021

дело № 2-207/2021 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2021 года                                     село Садовое

Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цымбалова Е.И.,

при секретаре Дудкиной Н.А., помощнике судьи Эрдниеве Р.Б.,

с участием представителя истца Чернобрового А.В.,

представителя ответчиков Дорджиева В.Г., Дорджиевой Н.Н. - Тараскаевой А.Н.,

представителя третьего лица – специалиста-эксперта Кетченеровского межмуниципального отдела, государственного регистратора прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия Кухаренко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивикова Сергея Лаврентьевича к Дорджиеву Владимиру Григорьевичу и Дорджиевой Нине Николаевне об определении местоположения выделяемых земельных участков,

установил:

Ивиков С.Л. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 1/87 земельной доли в праве общей долевой собственности расположенной на земельных участках сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенных:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

С целью производства выдела принадлежащей ему земельной доли в размере 516 000 кв.м. из указанных выше участков он заключил с кадастровым инженером договор на изготовление проекта межевания земельного участка расположенных:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Между тем после опубликования 12 января 2021 года извещения в газете «Хальмг Yнн» № 1 о намерении выделить земельную долю и о возможности ознакомления с проектом межевания земельного участка, от ответчиков поступили возражения, обоснованные тем, что они также намерены выделить свои земельные участки в указанном месте. Полагает, что указанные возражения ответчиков являются необоснованными, просит определить размер и местоположение границ выделяемого им земельного участка, в соответствии с проектом межевания земельных участков.

В судебном заседании представитель истца Чернобровый А.В. исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчиков Тараскаева А.Н. в удовлетворении иска возражала.

В судебном заседании представитель третьего лица Кухаренко Н.В. разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – кадастровый инженер Беляев С.А. в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в свое отсутствие рассмотреть дело не просил. Третье лицо о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ причины неявки третьего лица в судебное заседание признаны судом неуважительными и не препятствующими рассмотрению дела в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В пункте 2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ указано, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из статьи 11.5 Земельного кодекса РФ следует, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Положениями частей 1, 2, 4-6 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» закреплено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с положениями частей 1, 2, 5, 9, 10, 12 и 14 статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Как следует из анализа и содержания вышеприведенных норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что истец является участником общей долевой собственности на земельных участках сельскохозяйственного назначения расположенных:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

С целью выдела земельных участков в счет своей земельной доли истец Ивиков С.Л. воспользовался своим правом для выделения в натуре земельных участков в счет своей земельной доли из исходных земельных участков в порядке, предусмотренном частями 4-6 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», то есть в отсутствие решения общего собрания участников общей долевой собственности, для чего он обратился к кадастровому инженеру с целью подготовки проекта межевания земельных участков.

29 декабря 2020 года кадастровым инженером Беляевым С.А. по заказу истца Ивикова С.Л., был подготовлен соответствующий требованиям закона проект межевания, определены размеры выделяемых в счет доли земельных участков на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту долю, с допустимой для образования земельных участков разницей.

Из проекта межевания земельных участков следует, что кадастровым инженером Беляевым С.А. подготовлен проект межевания в связи с образованием двух земельных участков путем их выдела из земельных участков в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельные участки:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

12 января 2021 года в газете «Хальмг Yнн» № 1 (18503) кадастровым инженером опубликовано извещение о необходимости согласования вышеуказанного проекта межевания земельных участков.

Ответчики Дорджиев В.Г. и Дорджиева Н.Н. направили кадастровому инженеру возражения на опубликованное извещение, в частности они возражают против выдела истцом земельных участков, поскольку они имеют намерение выделить земельные участки в указанном месте.

Поскольку наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет, истец обоснованно в соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 вышеназванного Федерального закона инициировал рассмотрение данного спора в суде.

Анализ исследованных доказательств показывает, что истец произвел выдел земельных участков без нарушения норм действующего законодательства: являясь собственником земельных долей, он заключил договор с кадастровым инженером на подготовку проекта межевания выделяемых земельных участков, извещение о возможности ознакомления с проектами межевания и необходимости их согласования опубликовано в средствах массовой информации, другим участникам общей долевой собственности предоставлен срок продолжительностью 30-ти дней для подачи обоснованных возражений относительно них.

Между тем возражения ответчиков против выделения земельных участков истца, не основаны на обстоятельствах, объективно препятствующих выделению земельных участков истца, состоявшееся решение истца не повлекло нарушения прав ответчиков как участников долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

Довод ответчиков о том, что они также имеют намерения выделить земельные участки в указанном истцом месте, не может быть принят во внимание, поскольку не имеет правового значения при разрешении настоящего спора. При наличии спора о местоположении выделяемых земельных участков он разрешается в суде.

Дополнительных доводов и доказательств в обоснование заявленного возражения относительно местоположения выделяемых истцом земельных участков ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования Ивикова С.Л. об определении местоположения выделяемых истцом земельных участков подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Ивикова Сергея Лаврентьевича удовлетворить.

Определить размер и местоположение границ выделяемых Ивиковым Сергеем Лаврентьевичем в счет одной земельной доли (1/87) земельных участков общей площадью 51,6 га, из земельных участков <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий подпись Е.И. Цымбалов

Копия верна:

Судья Е.И. Цымбалов