Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-775/2023 ~ М-694/2023 от 15.08.2023

Дело №2-775/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2023 года                                                                                   с. Баган

    Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи                                           Боровко А.В.,

при секретаре                                                                               Морозовой Е.А.,

с участием помощника прокурора                                                            Балахниной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева Сергея Николаевича к Ковалеву Виталию Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Ковалев С.Н. обратился в суд с иском к Ковалеву В.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в обоснование искового требования указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время на регистрационном учете по указанному адресу кроме него состоит ответчик. Ответчик Ковалев В.С. с жилого дома выехал и забрал свои личные вещи. Коммунальные платежи оплачивает только истец, ответчик какой-либо помощи по их оплате никогда не оказывал. Регистрацией ответчика нарушаются права истца: он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных в квартире, а также он не может получить субсидию. Регистрация ответчика ставит истца в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

    На основании ст.ст.31,35 Жилищного кодекса РФ истец просит прекратить право пользования ответчиком указанного жилого дома; снять ответчика с регистрационного учета в жилом доме.

    Истец Ковалев С.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен, просил дело рассмотреть в своё отсутствие.

    Ответчик Ковалев В.С. в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте его проведения, что следует из телефонограммы от 01.09.2023, об уважительной причине своей неявки не сообщил, об отложении заседания не просил.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Ковалева С.Н. и ответчика Ковалева В.С.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора Балахниной Н.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит иск подлежащим удовлетворению.

    Положения ст.209 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

    Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.

В соответствии с положениями ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Ковалев С.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из копии домовой книги следует, что Ковалев В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 05.05.2006 зарегистрирован по адресу: <адрес>

    Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по данному адресу, фактически ответчик в жилом помещении не проживает, собственником не является, а также принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Из искового заявления следует, что нарушение прав собственника заключается в том, что истец желает освободить принадлежащее ему жилое помещение от регистрации постороннего лица, так как вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, а также регистрация ответчика препятствует получению субсидии

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Истцом представлены доказательства того, что она собственник жилого помещения, ответчиком никаких доказательств и возражений не предоставлено, по месту регистрации ответчик отсутствует.

Таким образом, требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

            Р Е Ш И Л:

    Исковое требование Ковалева Сергея Николаевича удовлетворить.

Признать Ковалева Виталия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес>.

Решение является основанием для снятия Ковалева Виталия Сергеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

    Решение в окончательной форме принято 05 сентября 2023 года.

    Судья:                               А.В.Боровко